EHL Büromarktbericht Wien | Frühjahr 2026

DC2 1220 Wien

Marktbericht Frühjahr 2026

Wir leben Immobilien.

CARRÉ Muthgasse 1190 Wien

Vorwort

Das anhaltend schwierige geopolitische und wirtschaftliche Umfeld prägt das Marktgeschehen am Wiener Büromarkt weiterhin spürbar. Zahlreiche Marktteil- nehmer agieren eher zurückhaltend und mit erhöhter Sorgfalt. Daraus ergeben sich eine geringere Neuflächenproduktion und längere Entscheidungsprozesse bei Anmietungen und Ankäufen. Trotz herausfordernder Finanzierungs- bedingungen werden auch in diesem Jahr qualitative und architektonisch hochwertige Neubauprojekte fertiggestellt. Das Angebot präsentiert sich differenziert und in wesent-

lichen Marktsegmenten gut positioniert.

In dem aktuell anspruchsvollen Marktum- feld stehen Ihnen unsere Bürospezialisten mit fundierter Marktkenntnis, langjähriger Erfahrung und einem ausgeprägten Verantwortungsbewusstsein zur Seite. Unser Handeln ist konsequent auf nach- haltige und partnerschaftliche Zusammen- arbeit ausgerichtet. Denn langfristige Kundenbeziehungen sind für uns der überzeugendste Ausdruck von Vertrauen, Integrität und fachlicher Kompetenz.

Mag. Michael Ehlmaier FRICS

Mag. Franz Pöltl FRICS

Geschäftsführender Gesellschafter EHL Immobilien GmbH

Geschäftsführender Gesellschafter EHL Investment Consulting GmbH

Mag. Stefan Wernhart MRICS

DI Alexandra Bauer MRICS

Geschäftsführer EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Büroimmobilien | Bereichsleiterin EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Executive Summary

Die Nachfrage bewegt sich weiterhin auf einem relativ hohen Niveau. Der Wiener Büroimmobilienmarkt beweist sich einmal mehr resilient.

Aufgrund des im Vorjahr höheren Neuflächenvolumens, das vom Markt nicht un- mittelbar absorbiert werden konnte, steigt die Leerstandsrate kurzfristig auf 3,8 %. Da die Fertigstellungsleistung im laufenden Jahr jedoch deutlich geringer ausfällt, ist in absehbarer Zeit wieder von einer rückläufigen Leerstandsquote auszugehen. Neuflächenproduktion & Leerstandsrate

Vermietungsleistung Im vergangenen Jahr konnte – entgegen vielen Erwartungen – eine erfreulicherwei- se hohe Vermietungsleistung in Höhe von 230 000 m² Bürofläche erzielt werden. Aktu- ell präsentiert sich die Nachfrage stabil auf gutem Niveau, und mehrere namhafte Mie- ter befinden sich derzeit in fortgeschrittenen Mietvertragsverhandlungen.

Leicht steigendes Mietpreisniveau Die Mietpreise bleiben weiterhin im Aufwärts- trend. Treiber sind der Nachfrageüberhang in Toplagen, anhaltend hohe Bau- und Finanzie- rungskosten sowie die wieder ansteigende Inflation. Die Spitzenmiete liegt aktuell bei 29,50 €/m² mit weiterhin leicht steigender Tendenz.

Der Immobilieninvestmentmarkt ist grundsätzlich unter guten Vorzeichen in das Jahr 2026 gestartet: Die Inflation sank auf etwa 2 %, die österreichische Volkswirtschaft kam aus der Rezession und zeigte erste Tendenzen einer Erholung, wenn auch mit noch geringem Wachs- tum. Auch die Insolvenzwelle schien ihren Scheitelpunkt bereits überschritten zu haben. Mit Beginn der Unruhen im Nahen Osten ist aber mit einem Schlag die Unsicherheit in den Markt zurückgekehrt und Entscheidungen werden teilweise erneut verschoben. Insbesondere für Cross-Border-Transaktionen und die Ansprache von neuen Investoren von außerhalb Europas sind damit neue Fakten geschaffen worden. Investment

Büromarkt Wien 2022 bis 2026

300 000 m 2

7 %

225 000 m 2

6 %

230 000

200 000*

150 000 m 2

5 %

180 000

165 000

132 000

126 000

75 000 m 2

4 %

90 700

3,8 %*

65 800*

45 800

3 %

2022

2023

2024

2025

2026*

Neuflächenproduktion in m 2

Vermietungsleistung in m 2

Leerstandsrate

*Prognose, Quelle: EHL Market Research | Q1 2026

Marktübersicht

Neuflächenproduktion

65 800 m 2



Bürobestand

Gesamtmarkt**

VRF***

Vermietungsleistung*

200 000 m 2



Bürofläche

11 775 500 m 2

5 947 135 m 2



Leerstandsrate

3,8 %

Leerstandsrate

3,8 %

4,37 %

Spitzenrendite

5,0 %



Prognose

** Alle Kennzahlen beziehen sich, wenn nicht anders angeführt, auf den Gesamtbestand (Alt- und Neubauten). *** laut Vienna Research Forum, www.viennaresearchforum.at

Spitzenmieten €/m 2 /Monat

29,50 €













steigend

leicht steigend

stabil

leicht sinkend

sinkend

Quelle: EHL Market Research | Q1 2026

Büromarkt zwischen Qualitätsoffensive und Kostenbewusstsein

Der Wiener Büromarkt bewegt sich aktuell in einem Spannungsfeld zwischen Kosten- bewusstsein und Qualitätsoptimierung. Viele Unternehmen stehen vor sogenann- ten „Stay-versus-Go“-Entscheidungen, bei denen sowohl der Verbleib am bisherigen Standort als auch ein Umzug in Neubau- projekte geprüft wird. Neubauprojekte überzeugen durch innovative, effiziente und technisch hochentwickelte Ausstattungsstan- dards. Gleichzeitig führen steigende Anforderungen an Nachhaltigkeit,

Parallel dazu reagieren Unternehmen auf das steigende Preisniveau mit einer effizien- teren Nutzung ihrer Büroflächen. Flexible und hybride Arbeitsmodelle wie Desk Sharing oder Flex-Office-Konzep- te tragen dazu bei, Flächenbedarf und Kostenstrukturen anzupassen. Standortwechsel werden strategisch genutzt, um moderne, mitarbeiter- orientierte und nachhaltige Arbeitsumgebungen zu schaffen.

Unter den jüngsten und aktuellen Fertigstellungen sind insbesondere das LeopoldQuartier OFFICE in innenstadtnaher Lage, das markante VILLAGE WORKS in unmittelbarer Bahnhofsnähe, das hoch- wertig sanierte enna – the-work-life-building sowie das architektonisch prägnante CARRÉ Muthgasse hervorzuheben. Mit der geplanten Fertigstellung von DC2 – 2WORK. 2LIVE. 2BE im Herbst 2026 wird zudem Österreichs innovativster Büroturm mit integrierter Photovoltaikfassade realisiert.

Energieeffizienz und Bauqualität zu höheren Errichtungskosten, wodurch sich die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen im Vergleich zu Bestandsobjekten auf höherem Niveau befinden.

beste Lage 19,0 bis 35,0

Standortwechsel werden strategisch genutzt, um moderne, mitarbeiterorientier- te und nachhaltige Arbeitsumgebungen zu schaffen – eine Entwicklung, die sich auch in steigenden Miet- und Ausstattungskosten widerspiegelt. Gleichzeitig entscheiden sich manche Unternehmen aus wirtschaftlichen Überlegungen vorerst für einen Verbleib in Bestandsobjekten.

durchschnittliche Lage 13,0 bis 16,0

gute Lage 15,0 bis 19,0

Angabe in €/m 2 /Monat | EHL Mietpreisspiegel von 100 errichteten bzw. generalsanierten Bürogebäuden an verschiedenen Standorten Angebotsmieten im Erstbezug

Aktuelle Fertigstellungen

Objekt

Adresse

Nutzfläche

VIENNA TWENTYTWO, Bauteil 1+3

1220, Dr.-Adolf-Schärf-Platz 10

24 000 m 2

TWENTY ONE, CENTRAL HUB

1210, Siemensstraße 87–89

22 500 m 2

LeopoldQuartier OFFICE

1020, Obere Donaustraße 25

22 000 m 2

CARRÉ Muthgasse

1190, Muthgasse 105

13 000 m 2

Silo Next

1230 Lemböckgasse 57

9000 m 2

MC 15

1030, Modecenterstraße 15

8700 m 2

VILLAGE WORKS

1030, Adolf-Blamauer-Gasse 25

7300 m 2

Fokus On

1190, Heiligenstädter Lände 19

3000 m 2

DC2 – 2WORK. 2LIVE. 2BE

1220, Donau-City-Straße

29 000 m 2

enna – the-work-life-building*

1030, Erdberger Lände 40–48

22 500 m 2

Vordere Zollamtsstraße 3*

1030, Vordere Zollamtsstraße

14 000 m 2

Salzgries 12*

1010, Salzgries 12

2700 m 2

* Generalsanierung

Quelle: EHL Market Research | Q1 2026

Leerstandsraten im europäischen Vergleich (in %)

Spitzenmieten im europäischen Vergleich (in €/m 2 /Monat)

13,9 (13,2)

Budapest Paris (Central)

London (Central + West End)

174,0 (179,5)

12,5 (12,8)

Paris (Central + CBD)

104,0 (104,0)

Bukarest

12,1 (12,7)

67,0 (62,5)

Mailand

Frankfurt

12,1 (11,2)

58,0 (55,0)

München

10,1 (9,6)

Frankfurt

54,0 (54,0)

Mailand

Warschau

Amsterdam

49,0 (47,5)

9,1 (10,8)

Madrid

9,0 (8,6)

Berlin

47,0 (46,0)

Berlin

8,9 (7,9)

Madrid

45,0 (43,5)

London (Central)

8,5 (8,3)

Warschau

31,0 (30,0)

München

7,9 (8,1)

Prag

30,0 (30,0)

29,5 (29,0)

London (West End)

7,0 (6,4)

Wien

Amsterdam

6,8 (6,4)

Budapest

28,0 (25,5)

5,9 (6,6)

Prag

Bukarest

20,5 (20,5)

5,4 (4,8)

Paris (CBD)

Wien

3,8 (3,6)

Quelle: EHL Market Research | BNP Paribas Real Estate | Frühjahr 2026 (vgl. Herbst 2025)

Innenstadt | Umgebung

Ausgewählte Objekte 1010, Goldenes Quartier Office 1010, Haus am Schottentor 1010, Kohlmarkt 2 1010, Renngasse 13 1010, Salzgries 12 1010, Palais Montenuovo 1020, LeopoldQuartier OFFICE 1040, Ensemble Schwarzenbergplatz 1090, FRANCIS

Wiener Büroregionen

Mietpreise

€ 18,0-35,0

Mietentwicklung

  

Angebot

Nachfrage

Hauptbahnhof | Quartier Belvedere

Region Süd | Wienerberg

Ausgewählte Objekte 1030, Anchor* 1030, DOCKS 1030, LOOP Offices* 1030, Village Works 1100, LAX 2B 1100, QBC 1100, The Icon Vienna 1100, Tower Canettistraße 1110, LMNT Offices* 1110, TRAGWERK* Ausgewählte Objekte 1190, CARRÉ Muthgasse 1190, Square 1 1200, Millennium Tower 1200, Rivergate 1210, GRAND CENTRAL

Ausgewählte Objekte 1100, myhive am Wienerberg 1100, The Brick

1120, EURO PLAZA 1120, INNO CENTER 1230, Silo Next 1230, Silo Plus 2345, Campus 21

Mietpreise

€ 16,0-26,0

Mietpreise

€ 12,0-18,0

Mietentwicklung



Mietentwicklung

  

Angebot

 

Angebot

Nachfrage

Region Nord

Vienna Donau City | Umgebung

Ausgewählte Objekte 1220, Andromeda Tower

1220, Ares Tower 1220, DC Tower 1 1220, DC2 – 2WORK. 2LIVE. 2BE 1220, IZD Tower 1220, Saturn Tower 1220, VIENNA TWENTYTWO

1210, Peak Vienna 1210, TwentyOne

Mietpreise

€ 12,0-25,0

Mietpreise

€ 14,0-32,0

Mietentwicklung

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  

Angebot

Nachfrage

Seestadt Aspern

Flughafen Wien | Umgebung

Ausgewählte Objekte 1220, Campus West 1220, HOHO Wien 1220, ROBIN Seestadt

Ausgewählte Objekte 1300, Office Park 1300, Office Park 1 1300, Office Park 2 1300, Office Park 3 1300, Office Park 4 1300, Office Park 4 Next* 2320, Concorde Business Park

1220, SeeHub 1220, Seeparq 1220, Sirius 1220, Technologiezentrum Seestadt 1220, PIER 05*

Mietpreise

€ 12,5-18,0

Mietpreise

€ 10,0-22,0

Mietentwicklung

  

Angebot

Nachfrage

Lassallestraße | Messe | Prater

Region Ost | Erdberg

Ausgewählte Objekte 1020, 2nd Central 1020, Austria Campus 1020, E-Zone 1020, Lassallestraße 3 1020, Quartier Lassalle 1020, Vienna Works 1020, Weitblick*

Ausgewählte Objekte 1030, enna – the-work-life-building 1030, Landmarx 1030, MQM 1030, Solaris 1030, Tricore 1030, ViE 1030, Austro Tower 1110, Office Campus Gasometer

Mietpreise

€ 14,0-32,0

Mietpreise

€ 12,5-19,5

Mietentwicklung



  

Angebot



Nachfrage



* Projekt

Region West

Ausgewählte Objekte 1120, Forum Schönbrunn 1120, O.A.X* 1120, VIO PLAZA 1120, Arcade Meidling 1140, Workstation Wien West

Mietpreise

€ 11,0-20,0

Mietentwicklung

  

Angebot

Nachfrage

A22

U2 U5

A23

A21 A2 S1

Neue Projekte bringen frischen Schwung in den Wiener Büromarkt

Vermietungen 2026 (ausgewählte Beispiele)

Mieter

Adresse

Nutzfläche

Pharmaunternehmen

1030, Litfassstraße

7000 m 2

öffentlicher Mieter

1030, QBIK

6500 m 2

IT-Unternehmen

1020, LeopoldQuartier Office

3800 m 2

Handelsunternehmen

1220, DC1

2900 m 2

Pharmaunternehmen

1230, Silo Next

2500 m 2

IT-Unternehmen

1120, U4-Center

2300 m 2

Versicherungsunternehmen

1220, TwentyTwo

1800 m 2

öffentlicher Mieter

1140, Hackingerstraße 5c

1600 m 2

Pharmaunternehmen

1090, Francis

1600 m 2

Industrieunternehmen

1120, Euro Plaza

1100 m 2

Quelle: EHL Market Research | Q1 2026

Vermietungsleistung nach Regionen

2,3 %

7,0 %

9,0 %

Region Ost | Erdberg Innenstadt | Umgebung Vienna DC | Umgebung

37,5 %

9,8 %

Region West

Region Süd | Wienerberg

Lassallestraße | Messe | Prater Flughafen Wien | Umgebung

15,5 %

19,0 %

Vermietungsleistung nach Branchen

4,7 %

2,3 %

7,5 %

Pharma | Gesundheit

28,8 %

IT | High-Tech öffentlicher Sektor Rechtsanwälte, Unternehmens- und Wirtschaftsberatung Banken & Versicherungssektor Sonstige Handel & Dienstleistung

14,3 %

21,0 %

21,3 %

EURO PLAZA 4 1210 Wien

Vermietungen ab 1.000 m 2 berücksichtigt Quelle: EHL Market Research | Q1 2026

Alle Büroprojekte unter ehl.at/gewerbe

Unsere Büro- referenzprojekte

Erleben Sie unsere Expertise in Aktion mit einer kleinen Auswahl unserer Vermietungs- mandate. Von hochmodernen Bürokonzepten bis hin zu nachhaltigen Bürolösungen — entdecken Sie, welche Projekte zu unserem Portfolio zählen.

FRANCIS

enna — the-work-life-building

Ein medizinisches Institut (ca. 3.500 m 2 ), die Österreichische Apo- theker-Verlagsgesellschaft m.b.H. sowie ein namhaftes Pharmaunter- nehmen (ca. 1.600 m 2 ) haben sich für die Anmietung im FRANCIS ent- schieden. EHL war auf Mieter- und/ oder Vermieterseite beratend tätig.

Die VGN Medien Holding GmbH (ca. 2.400 m 2 ) sowie ein nam- haftes Handelsunternehmen (ca. 1.800 m 2 ) haben sich u. a. durch die Vermittlung von EHL für die Anmietung in dem markanten Bürogebäude entschieden.

Gesamtfläche

47 700 m 2 1090 Wien

Gesamtfläche

22 500 m 2 1030 Wien

Bezirk

Euro Plaza 4+5

Donaustadtstraße 47

EHL wurde von Union Investment Real Estate Austria auf co-exklusiver Basis mit dem Vermietungsmandat für mehrere Wiener Büroobjekte betraut. Das Mandat umfasst u. a. die Gebäude EURO PLAZA 4 und 5.

Ein gemeinnütziges Unternehmen hat sich im Zuge einer von EHL begleite- ten umfassenden Marktevaluierung für die Anmietung des gesamten Projekts entschieden. Das neue Headquarter wird in enger Abstim- mung zwischen Mieter und Vermieter neu errichtet und 2027 fertiggestellt.

Gesamtfläche

5000 m 2

Gesamtfläche

17 800 m 2 1220 Wien

Bezirk

1120 Wien

Bezirk

FRANCIS 1090 Wien

WEITBLICK

DC2 - 2WORK. 2LIVE. 2BE

Das Landmark-Building im Viertel Zwei besticht mit einer Gebäude- höhe von 120 m sowie seinem prägnanten Erscheinungsbild. Es wird durch die Integration von Büro, Hotel, Konferenz, Co-Working und Gastronomie neue Maßstäbe für ein urbanes Nutzungskonzept setzen.

Der 175 m hohe DC2 wird die Wiener Skyline ergänzen und hochwertige Büros mit rundum- laufenden Loggien bieten. Als ers- tes Hochhaus in Österreich mit Photovoltaikfassade wird er zum Vorzeigeprojekt für Nachhaltig- keit und Wohlfühlatmosphäre.

Gesamtfläche

29 000 m 2 1220 Wien

Gesamtfläche

27 000 m 2 1020 Wien

Bezirk

INNO CENTER

CARRÉ Muthgasse, Haus 2

Das moderne Bürogebäude überzeugt mit optimalem Preis-/ Leistungsverhältnis und vielfältiger Infrastruktur. Über EHL wurden 4400 m 2 an die VHS Wr. Volks- hochschulen GmbH vermietet.

Das markante Bürogebäude zeich- net sich durch seine repräsenta- tive Lobby und seine großzügige Dachterrasse aus. EHL ist exklusiv mit der Vermarktung eines der beiden Bauteile (ca. 5700 m 2 ) mandatiert.

Gesamtfläche

5700 m 2

Gesamtfläche

18 600 m 2 1120 Wien

Bezirk

1190 Wien

Bezirk

Investmentmarkt

Der Start in das Jahr 2026 ist bislang gut verlaufen, der Markt zeigte erste Erholungstendenzen.

Nach einem äußerst starken Schlussquartal 2025 mit einem Transaktionsvolumen von etwa 2 Mrd. Euro war auch in den ersten zwei Monaten des neuen Jahres starkes Investoreninteresse zu verzeichnen. Die nach wie vor schwachen Performance- zahlen der österreichischen Wirtschaft wurden dabei scheinbar ausgeblendet. Die Anfang März ausgebrochene Krise im Na- hen Osten brachte erneut Verunsicherung in den Markt. Dennoch geht die Branche davon aus, dass sich die Auswirkungen auf den europäischen und insbesondere auf den österreichischen Immobilieninvest- mentmarkt in Grenzen halten werden. Allerdings sind in einem global vernetzten Markt Auswirkungen auf den heimischen Markt nicht auszuschließen. In den letzten Monaten haben sehr viele Eigentümer be-

schlossen, sich von der einen oder anderen Immobilie zu trennen oder den Markt zumindest zu testen. Die Vorbereitungen bei den die Verkaufsverfahren begleitenden Dienstleistern laufen auf Hochtouren wie schon viele Jahre nicht mehr. Die Ver- kaufsabsichten ziehen sich quer durch die Branche, beginnend bei Privatinvestoren über Versicherungen, Fonds und öffentliche Institutionen bis hin zu Projektentwicklern. Offen ist, ob das aktuelle Zinsniveau ein weiteres Ansteigen der Transaktionszahlen zulässt und ob die Banken die entspre- chenden Finanzierungen im erforderlichen Ausmaß zur Verfügung stellen werden. Die Insolvenzwelle ist nach Einschätzung vieler Marktteilnehmer nicht mehr am Wachsen, allerdings wird sie die Markt- entwicklung zumindest noch im ersten

Halbjahr 2026 wesentlich mit beein- flussen. Für viele Investoren ist das aber die Gemengelage, die attraktive Zukäufe auslöst. Zusammengefasst wäre das ein vorsichtig positiver Marktausblick, der jedoch unter dem Vorbehalt steht, dass der Konflikt im Nahen Osten „rasch“ beigelegt werden kann und sich nicht zu stark auf die globalen Kapitalmärkte auswirkt. Da die österreichischen Immobilienrenditen im europäischen Vergleich relativ niedrig bleiben, ist Mietsteigerungspotenzial der wesentliche Treiber für Investitionen. Dies ist nach wie vor besonders stark bei Bestandsimmobilien im Wohnbereich festzustellen, aber auch bei gut gelegenen Gewerbeimmobilien wie Büros oder Hotels. Das schwache Wachstum der österreichischen Wirtschaft kombiniert mit

Spitzenrenditen Büroimmobilien im europäischen Vergleich (in %)

8 %

8,0

6 %

6,5

6,25

5,0

5,0 4,8

4 %

4,5

4,3 4,25

4,2

4,0

2 %

0 %

Quelle: EHL Market Research | BNP Paribas Real Estate | Q1 2026

gestiegenen Zinsen und hohen Exit-Ren- diten hat die Entwicklungstätigkeit quer über alle Nutzungsarten auf ein historisch niedriges Niveau gedrückt. Trotzdem sind die wenigen, in Bau befindlichen Objekte erst mit Fertigstellung und Vermietung bzw. knapp davor zu transaktionieren. Das hohe, im heurigen Jahr zur Refinanzierung anstehende Kreditvolumen motiviert viele Akteure, sich mit dem Verkauf von einzelnen Liegenschaften zu beschäftigen, um die Fremdfinanzierungsquoten senken zu können. Auf der Käuferseite dominieren nach wie vor Privatinvestoren, Family Offices und Stiftungen. Immer mehr Spezialfonds überschreiten aktuell die Schwelle von Research und Marktbeobachtung zur tat- sächlichen Akquisition. Auf die Nutzungs- arten heruntergebrochen ist die Nachfrage nach Bestandswohnungsobjekten nach wie vor sehr stark, wobei die immer aktiver agierenden Spezialfonds Wert auf Nachhal- tigkeit und die Einhaltung der EU-Taxonomie legen. Stark nachgefragt sind Objekte mit

befristeten Verträgen, bei denen Mietstei- gerungspotenzial auch tatsächlich gehoben werden kann. Der Blick auf Player am Immobilieninvestment - markt zeigt, dass auf der Verkäuferseite vor allem offene Fonds, Versiche - rungen und unter Druck geratene Bestandshalter zu finden sind. Stark nachgefragt sind weiterhin Immobi- lien im Bereich Hospitality (Hotel, Serviced Apartments, Studentenheime, etc.). Von den gewerblichen Nutzungen ist hier mit Abstand die stärkste Nachfrage zu ver- zeichnen. Interessant ist, dass dieser Markt nicht allein durch lokale und deutsche Player getrieben ist, sondern eine stark international geprägte Investorenlandschaft verzeichnet. Im Einzelhandelsbereich ist

nach wie vor bei Nahversorgungseinheiten und Fachmarktzentren die höchste Nach- frage zu verzeichnen. Transaktionierbar sind aber auch Büro- und Geschäftshäuser in den Fußgängerzonen der Wiener Innenstadt und zunehmend auch auf der Mariahilfer Straße. Auch im Bürobereich folgt die Nach- frage klar der Lage. So stehen Häuser in Spitzenlagen mit nachhaltiger, technischer Ausstattung und langfristig gesichertem Cashflow auf der Einkaufsliste sowohl der lokalen Privatinvestoren als auch der wenigen, aktiven Spezialfonds. Objekte in schwächeren Lagen werden immer mehr von Entwicklern zu Konvertierungszwecken erworben, vor allem im Bereich Wohnen. In Anbetracht der Entwicklungen sowohl in der Ukraine als auch im Nahen Osten ist zu hoffen, dass diese Krisen keine bzw. nur in geringem Ausmaß Auswirkungen auf den österreichischen Immobilienmarkt haben werden und sich die positive Entwicklung zu Jahresbeginn im weiteren Verlauf des Jahres fortsetzt.

Referenzprojekte Investment

Muthgasse 11

Wipplinger Straße 35

Wissenschaft trifft Investment bei der Vermittlung der Immobilie mit über 18 000 m², die der- zeit die BOKU beheimatet. EHL Investment Consulting vermittelte erfolgreich diese erstklassige Life-Science-Immobilie im 19. Bezirk.

Im 1. Wiener Gemeindebezirk ver- mittelte EHL Investment Consul- ting das moderne Bürogebäude ‚Haus der Europäischen Union‘ mit über 4600 m² Nutzfläche, Tiefgaragenplätzen und zwei Dachgeschosswohnungen.

Gesamtfläche

4600 m 2

Gesamtfläche

18 200 m 2

Hallmann Holding GmbH

Auftraggeber

Auftraggeber Privatinvestoren

Franz-Jonas-Platz

Hietzinger Kai 101-105

Im Rahmen eines co-exklusiven Mandats vermittelte EHL Invest- ment Consulting das voll vermie- tete Büro- und Geschäftsgebäude am Franz-Jonas-Platz mit über 11 000 m² Nutzfläche in zentraler Lage am Bahnhof Floridsdorf.

EHL Investment Consulting ver- mittelte die ehemalige Allianz Zentrale am Hietzinger Kai an Kollitsch Invest. Geplant ist eine Neuentwicklung der rund 22 000 m² mit Wohn-, Büro- und Gewerbenutzung.

Gesamtfläche

11 000 m 2

Gesamtfläche

22 000 m 2

Auftraggeber

S IMMO AG

Auftraggeber

KGAL

Unser Blick ist immer nach vorne gerichtet.

Die EHL Immobilien Gruppe lebt ihre Unternehmenswerte. Täglich. Kompetent. Engagiert. In allen Dienstleistungsbereichen.

Vermittlung Bewertung Investment Asset Management Market Research

Büroimmobilien Einzelhandelsobjekte Industrie & Logistik Wohnimmobilien Vorsorgewohnungen

Anlageobjekte Zinshäuser Betriebsliegenschaften Grundstücke Hotels

EHL Gewerbeimmobilien GmbH T +43 1 512 76 90 office@ehl.at www.ehl.at

Cover: DC2 – 2WORK. 2LIVE. 2BE | © S+B Gruppe Die Angaben und Prognosen dieses Berichts erfolgen ohne Garantie, Gewähr oder Haftung. Die elektronische Version des Berichts steht unter www.ehl.at/research zum Download zur Verfügung.

Wir leben Immobilien.

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