Büromarkt Wien 2022 bis 2026
300 000 m 2
7 %
225 000 m 2
6 %
230 000
200 000*
150 000 m 2
5 %
180 000
180 000
165 000
132 000
126 000
75 000 m 2
4 %
90 700
3,8 %*
65 800*
45 800
0
3 %
2022
2023
2024
2025
2026*
Neuflächenproduktion in m 2
Vermietungsleistung in m 2
Leerstandsrate
*Prognose, Quelle: EHL Market Research | Q1 2026
Marktübersicht
Neuflächenproduktion
65 800 m 2
Bürobestand
Gesamtmarkt**
VRF***
Vermietungsleistung*
200 000 m 2
Bürofläche
11 775 500 m 2
5 947 135 m 2
Leerstandsrate
3,8 %
Leerstandsrate
3,8 %
4,37 %
Spitzenrendite
5,0 %
*
Prognose
** Alle Kennzahlen beziehen sich, wenn nicht anders angeführt, auf den Gesamtbestand (Alt- und Neubauten). *** laut Vienna Research Forum, www.viennaresearchforum.at
Spitzenmieten €/m 2 /Monat
29,50 €
steigend
leicht steigend
stabil
leicht sinkend
sinkend
Quelle: EHL Market Research | Q1 2026
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