EHL Büromarktbericht Wien | Frühjahr 2023

Wir leben Office

Büromarktbericht Wien | Frühjahr 2023

Wir leben Immobilien.

Vorwort

Ausgelöst durch die Covid- und Energiekrise hat sich am Wiener Büromarkt eine bemerkenswerte Qualitäts- und Nachhaltigkeitsoffensive vollzogen. Unter dem Motto „klein, aber fein“ suchen viele Unternehmen derzeit nach neuen Büroflächen, die den Ansprüchen der ESG-Taxonomie gerecht werden und die Unternehmenskultur nach außen hin bestmöglich und authentisch präsentieren. Die Büroräumlichkeiten werden zusehend hybrider, wohnlicher und digitaler. Sowohl bei Investoren und Projektentwicklern als auch bei Vermietern und Mietern sind die Themen Innovation,

Flexibilität und Nachhaltigkeit noch stärker in den Fokus ihrer Standortentscheidungen gerückt. Hybride und energieoptimierte Neubauten und Refurbishments prägen den Markt stärker denn je und bringen ihm neue Dynamik und Impulse. In einem turbulenten Marktumfeld ist es besonders entscheidend, langfristig erfolgreiche Entscheidungen zu treffen. Unsere EHL- Bürospezialisten beraten Sie sehr gerne bei der Entwicklung Ihrer individuellen und nachhaltigen Immobilienstrategie!

Mag. Franz Pöltl FRICS Geschäftsführender Gesellschafter EHL Investment Consulting GmbH

KommR Mag. Michael Ehlmaier FRICS Geschäftsführender Gesellschafter EHL Immobilien GmbH

Mag. Stefan Wernhart MRICS Geschäftsführer EHL Gewerbeimmobilien GmbH

DI Alexandra Bauer MRICS Büroimmobilien | Bereichsleiterin EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Mag. (FH) Andrea Dissauer MRICS Geschäftsführerin EHL Immobilien Management GmbH

Überblick Büromarkt Wien

Executive Summary

Neuflächenproduktion sinkt auf Rekordtief Mit einer Fertigstellungsleistung von nur ca. 45.800 m² fällt die Flächenproduktion 2023 auf ein Rekordtief und verschärft damit den Nach- frageüberhang in den Top-Lagen. Leerstandsrate erreicht historischen Tiefstand Die geringe Neuflächenproduktion der letzten Jahre hat zu einer kontinuierlich sinkenden Leerstandsrate geführt. Aktuell erreicht sie einen im internationalen Vergleich betrachteten sehr

Mieten I Erstbezug**** (in EUR/m 2 pro Monat) Beste Lage 18,0 - 27,0 Gute Lage 14,0 - 19,0 Durchschnittliche Lage 12,0 - 15,0 Spitzenmieten 27,0 gleiter der Investoren und maßgebliche Kauf- kriterien geworden. Da viele Bestandsgebäude diesen Anforderungen noch nicht entsprechen, eröffnen sich für Investoren neue Möglichkeiten, diese Objekte im Rahmen einer sog. „Manage to ESG“ Strategie wieder marktfähig zu machen. gebot. Dies äußert sich in steigenden Mietpreisen und einer aktuell sinkenden Incentivierungsrate. Investment Neu errichtete Top-Büroobjekte sind nach wie vor ein knappes Gut und daher bei institutionellen Investoren aktuell am stärksten nachgefragt. Die Einhaltung von ESG-Kriterien und Konformität mit der EU-Taxonomie sind mittlerweile stetige Wegbe-

niedrigen Wert von nur 3,8 Prozent. Vermietermarkt in den Top-Lagen

In perfekt erschlossenen Lagen (Innenstadt, Haupt- bahnhof) übersteigt die Nachfrage derzeit das An-

Nachfrage* | Angebot 2023 Neuflächenproduktion

45.800 m 2 160.000 m 2

Vermietungsleistung*

Marktindikatoren (Vgl. 2022/2023) Neuflächenproduktion

sinkend

Wirtschaftsdaten Österreich März 2023* Arbeitslosenquote (lt. AMS)

Vermietungsleistung

stabil

Leerstand

sinkend

6,2 %

Spitzenrendite

4,0

Nom. BIP in EUR Mrd. (lt. WKO) Wirtschaftswachstum reale Veränderung des BIP (lt. WKO)

480

Mietpreisniveau (Vgl. 2022/2023) Durchschnittsmieten

+ 0,3 %

leicht steigend leicht steigend

Inflationsrate

9,1 %

Spitzenmieten

* Prognose ** Alle Kennzahlen beziehen sich, wenn nicht anders angeführt, auf den Gesamtbestand (Alt- und Neubauten) *** laut Vienna Research Forum, www.viennaresearchforum.at **** EHL Mietpreisspiegel von 100 errichteten bzw. general- sanierten Bürogebäuden an verschiedenen Standorten

Bürobestand Bürofläche in m 2 Leerstandsrate

Gesamtmarkt**

VRF***

11.603.000 5.996.386

3,8 %

3,91 %

Quelle: EHL Market Research | Q2 2023

Büromarkt Wien 2019 - 2023

300.000 m 2

7 %

220.000

225.000 m 2

6 %

210.000

180.000

170.000

160.000*

150.000 m 2

5 %

126.000

125.000

66.700

75.000 m 2

4 %

45.000

45.800

Leerstandsrate

3 %

2019

2020

2021

2022

2023

Neuflächenproduktion in m 2

Vermietungsleistung in m 2

*Prognose, Quelle: EHL Market Research | Q2 2023

Hybride Büroneubauten bringen Dynamik und Innovation

Die Themen Nachhaltigkeit und Qualitäts- optimierung stehen mehr denn je im Fokus der Standortgesuche und werden zu entscheidenden Anmietungsfaktoren. Die Umstellung auf hybride Arbeitsformen schreitet weiter voran und bringt für flexible Bürogebäude klare Wettbewerbsvorteile. Projektentwickler konzentrieren sich aufgrund der neuen ESG-Richtlinien noch stärker auf die Errichtung qualitativ hochwertiger, archi- tektonisch moderner und vor allem nachhaltiger Immobilien. So gelangen heuer z.B. die modernen Neubauten Vio Plaza (ca. 22.000 m²) und Muthgasse 109A (ca. 3.300 m²) sowie das markante Refurbishment Urban Garden im myhive am Wienerberg (ca. 15.000 m²) zur Fertigstellung, welche besonderes Augenmerk auf Nachhaltigkeit und Innovation legen. Das hybride Holzbauprojekt Muthgasse 109A wurde an den Single-Tenant woom vermietet und auch für das Vio Plaza haben sich bereits einige namhafte Mieter, z.B. das aws Austrian Wirtschaftsservice, Brandl Talos Rechtsanwälte uvm, entschieden. In den nächsten beiden Jahren werden weitere hochwertige Neubauten, wie z.B. das FRANCIS im Althan Quartier (ca. 40.000 m²), Grand Central in Floridsdorf (ca. 12.500 m²), CARRÉ Muthgasse

(ca. 5.500 m²), ROBIN Seestadt (ca. 10.000 m²) in der Seestadt und LeopoldQuartier (ca. 22.000 m²) in Innenstadt-Nähe fertiggestellt. Diese genannten Projekte bieten zukünftigen Nutzern die Möglichkeit, flexible, innovative und energieoptimierte Bürokonzepte an Standorten mit perfekter Infrastruktur zu realisieren. Neue Bürokonzepte erinnern dabei mehr an Wohnungs- und Hotelkonzepte als an klassische Büros. In Zeiten des Fachkräftemangels gehen Unternehmen stärker denn je auf die Wünsche ihrer Mitarbeiter ein und legen dabei besonderes Augenmerk auf ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Steigendes Mietpreisniveau im Top-Segment

Nach einer langen Phase der Stabilität sind die Spitzenmieten letztes Jahr wieder angestiegen und liegen nun bei EUR 27,00/m²/Monat für moderne Erstbezugsflächen. Nicht nur aufgrund der steigenden Baupreise und anhaltend hohen Inflation, sondern auch aufgrund der aktuellen Qualitätsoffensive und des limitierten Angebotes an modernen Erstbezugsflächen ist mit einem weiteren Anstieg der Mietpreise zu rechnen.

Mietpreise und Leerstandsraten

Mietpreisentwicklung 2019 - 2023

€ 30/m 2

€ 25/m 2

€ 20/m 2

€ 15/m 2

€ 10/m 2

€ 5/m 2

2021

2022

2023

2019

2020

Spitzenmieten

Durchschnittliche Lage Gute Lage

Beste Lage

Quelle: EHL Market Research | Q2 2023

Mietniveau in den Wiener Büroregionen

€ 30/m 2

€ 25/m 2

€ 20/m 2

€ 15/m 2

€ 10/m 2

Hauptbahnhof Quartier Belvedere

Vienna DC Umgebung

Lassallestr. Messe Prater

Region Nord

Region Süd Wienerberg

Innenstadt Umgebung

Region Ost Erdberg

Seestadt Aspern

Region West

Flughafen Wien Umgebung

Quelle: EHL Market Research | Q2 2023

Spitzenmieten (in EUR/m² pro Monat)

Leerstandsraten (in %)

144,3

13,2

London (West End)

Bukarest

83,3

11,6

Paris (CBD)

Warschau

56,7

11,3

Mailand

Budapest

Frankfurt

10,8

48,0

Mailand

44,0 45,0

9,9

München

Madrid

8,6 8,5

London (Central) Frankfurt

Berlin

41,3

8,4

Amsterdam

36,8

7,7

Madrid

Prag

6,2

28,0 27,0 27,0

Amsterdam

Prag

4,7

München

Warschau

3,8

Wien

3,5

26,0

Budapest

London (West End)

19,5

3,2

Bukarest

Berlin

2,4

Paris (CBD)

Quelle: EHL Market Research | BNP Paribas Real Estate | Q2 2023

1. Innenstadt | Umgebung

Wiener Büroregionen

Wichtige Objekte 1010, Deutschmeisterplatz 2 1010, Goldenes Quartier Office 1010, Haus am Schottentor 1020, LeopoldQuartier* 1040, Ensemble Schwarzenbergplatz

Der Wiener Büromarkt ist in mehrere Clusterregionen gegliedert, auf die sich die Neubauleistung konzentriert. Die Karte gibt einen Überblick über die wichtigsten Büroachsen sowie die Indikatoren für Angebots-, Nachfrage- und Mietpreisentwicklung.

1090, Doppio Due 1090, FRANCIS*

Mietpreise

€ 15,0–27,0

Mietentwicklung Nachfrage Angebot

2. Region Nord

Wichtige Objekte 1190, Muthgasse 9*

1190, CARRÉ Muthgasse* 1190, Muthgasse 109A* 1190, Square 1 1200, Millennium Tower 1200, Optimum 1210, Grand Central*

Mietpreise

€ 11,5–18,5

1210, Peak Vienna 1210, Plus Energie Quartier 21* 1210, TwentyOne

Mietentwicklung Nachfrage Angebot

U2 U5

3. Region West

Wichtige Objekte 1120, Forum Schönbrunn 1120, Linke Wienzeile 234 1120, O.A.X*

1120, U4-Center 1120, VIO Plaza*

A23

1130, Hietzinger Kai 137* 1130, Hietzinger Kai 139* 1140, Workstation Wien West

Mietpreise

€ 10,0–19,0

Mietentwicklung Nachfrage Angebot

A21

4. Region Süd | Wienerberg

5. Vienna DC | Umgebung

Wichtige Objekte 1220, Andromeda Tower 1220, Ares Tower 1220, DC Tower 1220, IZD Tower 1220, Saturn Tower 1220, Vienna Twentytwo*

Wichtige Objekte 1100, myhive am Wienerberg

1100, The Brick 1120, Euro Plaza 1120, Inno Plaza 1230, Silo Next* 1230, Silo Plus 2345, Campus 21

Mietpreise

€ 12,0–18,0

€ 13,0–22,0

Mietentwicklung Nachfrage Angebot

*Projekt

6. Lassallestraße | Messe | Prater

Wichtige Objekte 1020, 2nd Central 1020, Austria Campus 1020, E-Zone 1020, Galaxy Tower 1020, Lassallestraße 3 1020, Nordbahnstraße 50 1020, Quartier Lassalle 1020, Vienna Works 1020, Weitblick, Viertel Zwei*

Mietpreise

€ 13,0–21,0

Mietentwicklung Nachfrage Angebot

A22

7. Region Ost | Erdberg

Wichtige Objekte 1030, Donaukanal Offices* 1030, Landmarx 1030, MQM 1030, ORBI Tower 1030, Solaris 1030, Tricore 1030, ViE 1110, OCG Office Campus Gasometer

Mietpreise

€ 11,5–19,5

Mietentwicklung Nachfrage Angebot

8. Hauptbahnhof | Quartier Belvedere Wichtige Objekte 1100, QBC 1100, The Icon Vienna 1100, Tower Canettistraße

10.

Mietpreise

€ 15,0–22,0

Mietentwicklung Nachfrage Angebot

10. Flughafen Wien | Umgebung Wichtige Objekte 1300, Office Park 1 1300, Office Park 2 1300, Office Park 3 1300, Office Park 4

9. Seestadt Aspern

Wichtige Objekte 1220, Campus West 1220, HOHO Wien 1220, Mischa 1220, ROBIN Seestadt* 1220, SeeHub 1220, Seeparq 1220, Sirius 1220, Technologiezentrum Seestadt

2320, Concorde Business Park

Mietpreise

€ 9,5–22,0

€ 11,5–18,0

Mietentwicklung Nachfrage Angebot

*Projekt

Fertigstellungen | Vermietungen

Verhaltene Neuflächenproduktion und limitiertes Angebot

Sowohl die Neuflächenproduktion mit 45.800 m² als auch die Leerstandsrate mit 3,8 Prozent werden 2023 historische Tiefstände erreichen. Insbesondere in den Top-Lagen in der Wiener Innenstadt bzw. rund um den Hauptbahnhof können größere Gesuche über 3.000 m² nur sehr eingeschränkt bedient werden.

Aktuell sind bereits ca. 50 Prozent der 2023 zur Fertigstellung gelangenden Büroflächen vorver- wertet, die Lage bleibt daher weiter angespannt. Einige Transaktionen verlagern sich daher in Rich- tung Vorvermietung der für 2024/2025 geplanten Projekte, z.B. FRANCIS (ca. 40.000 m²) und Grand Central (ca. 12.500 m²).

Fertigstellungen 2023

Vermietungsleistung nach Regionen*

• 3 %

Objekt

Größe Adresse

5 %

Vio Plaza

22.600 m² 12; Schönbrunner Straße 230 15.000 m² 10; Wienerbergstraße 3-5 4.700 m² 10; Laxenburger Straße 2B 3.500 m² 19; Muthgasse 109A

6 %

29 %

myhive am Wienerberg, Urban Garden*

10 %

Gösserhalle* ** Muthgasse 109A**

19 %

* Generalsanierung

Quelle: EHL Market Research | Q2 2023

** Vollvermietet bzw. eigengenutzt

28 %

Region Nord Region West

Vermietungen 2023 (ausgewählte Beispiele)

Mieter

Größe Adresse

aws Austria Wirtschaftsservice GmbH

5.000 m² 12; Vio Plaza 3.500 m² 9; FRANCIS

Medizinische Dienste

woom GmbH

3.300 m² 19; Muthgasse 109A

Brandl Talos Rechtsanwälte GmbH

2.400 m² 12; Vio Plaza

Plus Training OG

2.300 m² 19; Mooslackengasse 17 2.000 m² 21; Grand Central 1.900 m² 2; Lassallestraße 3

Medizinische Dienste Medizinische Dienste

7 %

11 %

AstraZeneca Österreich GmbH

1.500 m² 12; Vio Plaza

33 %

NTB Solutions GmbH

1.400 m² 3; Dietrichgasse 27-29

Stadt Wien

1.400 m² 20; Big Biz 1.300 m² 9; FRANCIS

14 %

Valmedica Althan GmbH

SPIE CEMA

1.100 m² 23; Oberlaaer Straße 331

15 %

Rechtsanwälte

1.000 m² 1; Am Hof 13 1.000 m² 12; Euro Plaza 1 1.000 m² 22; HOHO Wien

20 %

SKG Netzwerktechnik GmbH

cbs Unternehmensberatung Austria GmbH

Pharma und Gesundheit Öffentlicher Sektor Rechtsanwälte, Unternehmens- und Wirtschaftsberatung IT | High-Tech Handel und Dienstleistung Bildungs- und Schulungseinrichtung

EHL war auf Vermieter- und/oder Mieterseite beratend tätig.

Quelle: EHL Market Research | Q2 2023

* Vermietungen ab 1.000 m 2 berücksichtigt Quelle: EHL Market Research | Q2 2023

Investmentmarkt

Spitzenrenditen Büroimmobilien im europäischen Vergleich (in %)

Quelle: EHL Market Research | BNP Paribas Real Estate | Q2 2023

Investmentmarkt Der österreichische Immobilieninvestmentmarkt hat ein insgesamt herausforderndes, aber durchaus zufriedenstellendes Jahr 2022 hinter sich gebracht. Das Transaktionsvolumen ging im Jahresvergleich zwar um rund 10 Prozent zurück, blieb aber mit knapp über EUR 4,1 Mrd. dennoch deutlich über den zuletzt teils sehr pessimistischen Prognosen. Dabei entsprach das erste Halbjahr 2022 noch durchwegs den Erwartungen. Nach einem markan- ten Einbruch ab Jahresmitte kam es allerdings im letzten Quartal wieder zu einer spürbaren Erholung, sodass mit einer Reihe mittelgroßer Transaktionen noch vor dem Jahresende einiges an Terrain wieder aufgeholt werden konnte. Der Markt hat die steigenden Rohstoffpreise, die Konjunkturschwäche, Lieferkettenprobleme und den Ukrainekonflikt gut bewältigt, aber die geänder- te Zinspolitik der EZB und die in der Folge deutlich gestiegenen Finanzierungskosten haben sowohl das Transaktionsgeschehen als auch die Preise stark negativ beeinflusst. Nach dem Zinsanstieg des Jahres 2022, der sich auch im 1. Quartal dieses Jahres weiter fortgesetzt hat, kam es einerseits zu einer Verlangsamung der Transaktionstätigkeit und einem Abwarten der Marktteilnehmer sowie andererseits zu einer signifikanten preislichen Differenzierung hinsicht- lich der Objektqualitäten. Da diese zinsgetriebene Entwicklung alle Segmente betrifft, kann sich dem Trend auch keine Nutzungskategorie entziehen.

Allerdings sind die Werte der Topobjekte aus den je- weiligen Segmenten vergleichsweise weniger stark von Preis- und Nachfragerückgängen betroffen als Immobilien in schwachen Lagen, mit Leerstand bzw. technischen Defiziten. Topobjekte, die durch langfristige Mietverträge mit Mietern bester Bonität und 100-prozentiger Bindung der Mieten an den Verbraucherpreisindex punkten können, sind besonders gefragt, da die jährlichen Mietanhebungen einem etwaigen Wert- verlust auf Grund des allgemeinen Renditeanstiegs entgegenwirken. Für das Gesamtjahr 2023 ist EHL dennoch vorsich- tig zuversichtlich. Zurzeit verzeichnen wir bereits wieder deutlich mehr Interesse von Investoren als noch im Herbst 2022 bzw. zu Beginn des Jahres. Aktuell liegen aber die Preiserwartungen potenziel- ler Käufer und Verkäufer noch zu weit auseinander, sodass es im Moment zu wenigen Abschlüssen kommt. Es wird vermutlich noch etwas dauern, bis sich ein neues Marktgleichgewicht gebildet hat. Wir erwarten für die zweite Jahreshälfte ein Ansteigen der Transaktionstätigkeit und ein Zunehmen der Ab- schlüsse. Die Rahmenbedingungen sind momentan in allen Bereichen des Investmentmarktes heraus- fordernd. Absehbar ist allerdings, dass die Asset- klasse Büro jedenfalls auch zukünftig einen signi- fikanten Teil in den Portfolien der institutionellen Investoren bilden und sich einer entsprechenden Nachfrage erfreuen wird.

Marktaktivität

Ausgewählte Investmenttransaktionen

Objekt

Nutzungsart

Größe in m²

Verkäufer

Käufer

U6 Center

Büro

24.818 Westcore Europe

Privatinvestor

Donau Business Center

Büro

23.000 CA Immo

Investorenkonsortium

Erdberger Lände 40-48

Büro

18.200 KGAL

Art-Invest

Green Worx

Büro

17.000 Union Investment

ARE Austrian Real Estate

Silo Plus

Büro

10.400 Strabag RE/Erste Immorent

Erste Immo KAG

Büro am Belvedere

Büro

9.000 Immofinanz

Real Treuhand Immobilien

Space One | Technologie Park

Büro

9.000 Konsortium von Privatinvestoren

GalCap Europe

Stolberggasse 26

Büro

6.122 UBM

Family Office

Lassallestraße 7

Büro

6.000 Zürich Versicherung AG

Bank Austria Real Invest

High Five

Wohnen

16.862 STC/Roombuus

ZBI AG

Lavater 2

Wohnen

15.967 Invester United Benefits

Bank Austria Real Invest

Groß-Enzersdorfer Straße 66-72

Wohnen

14.700 ARWAG

Erste Immo KAG

Großes Glück

Wohnen

10.000 Invester United Benefits

Wealthcore

Lorenz-Mandl-Gasse

Wohnen

6.884 Privatinvestor

Catella Residential

Theresiengasse 2

Wohnen

4.500 Realtrade Immobilien Gruppe

Quantum

LEO 19

Wohnen

4.054 Privatinvestor

Wealthcore

Dresdner Straße 90

Gewerbl. Wohnen

21.000 S+B Gruppe

Greystar

SkyLog Park

Logistik | Industrie

18.000 DLH

DEKA

Cross Dock Upper Austria

Logistik | Industrie

12.979 Meir Immobilien-Gruppe

KanAm Grund Group

Eagle Portfolio

Einzelhandel

50.000 Pfeiffer Beteiligungs GmbH

Soravia

Haid-Center Linz

Einzelhandel

35.000 ECE Real Estate Partners

Institutionelles Investorenkonsortium

Trinity Park Linz

Entwicklungsgrundst.

60.000 Privatinvestorenkonsortium

Vermehrt Gruppe

TLAPA

Gemischt genutzt

11.560 Vermehrt Gruppe

LLB

art&garden

Gemischt genutzt

10.700 Family Office

GalCap Europe

Quelle: EHL Market Research | Q2 2023

EHL Referenzen

Referenzprojekte

Investment

Muthgasse 109A woom, der führende Kinder- fahrrad-Hersteller aus Öster- reich, mietet als Single-Tenant ein innovatives Bürogebäude in Holzbauweise in der Muth- gasse 109 A (ca. 3.300 m²). EHL war auf Mieter- und Ver- mieterseite beratend tätig. FRANCIS Die Psychosozialen Dienste Wien (ca. 3.500 m²) sowie das moderne Medizininstitut Valmedica Althan GmbH (ca. 1.200 m²) haben sich für die Anmietung im FRANCIS entschieden. EHL war auf Mieter- oder Vermieterseite beratend tätig. Green Worx EHL vermittelte das in erst- klassiger Lage nahe des Pratersterns in der Wal- cherstraße 6/Lasallestraße 7A gelegene Büro- und Geschäftshaus Green Worx mit rund 17.000 m² Nutz- fläche an die ARE Austrian Real Estate. art&garden EHL vermittelte den Verkauf des im Karmeliterviertel gelegene, gemischt genutzte Gebäudeensemble mit 10.700 m² Nutzfläche an den Immobilien-Asset- und Investmentmanager GalCap Europe.

Erdberger Lände 40-48 EHL vermittelte das an der Erdberger Lände gelegene, vollvermietete Bürogebäude mit rund 18.200 m² Fläche und 220 Stellplätzen an die Art-Invest Real Estate.

Gesamtfläche Auftraggeber

10.700 m 2 Family Office

18.200 m 2

KGAL

U6 Center EHL vermittelte den Ver- kauf des U6 Center mit einer Gesamtmietfläche von knapp 25.000 m² von Westcore Europe an einen Privatinvestor.

Gesamtfläche 17.000 m 2 Auftraggeber Union Investment

Gesamtfläche 25.000 m 2 Auftraggeber Westcore Europe

Vermietungen

VIO PLAZA Das aws (ca. 5.000 m²) und Brandl Talos Rechtsanwälte (ca. 2.400 m²) haben sich unter anderem für die Anmietung im spektakulären Neu- bauprojekt Vio Plaza entschieden.

EHL war auf Mieter- oder Ver- mieterseite beratend tätig.

Adresse 12., Schönbrunner Str.230 Nutzfläche 22.000 m²

Adresse 9., Julius-Tandler-Platz Nutzfläche 40.000 m²

HOHO Wien Die cbs Unternehmensbera- tung Austria sowie andys.cc Coworking Center haben sich über Vermittlung von EHL für eine Anmietung in dem mar- kanten Holz-Hochhaus HOHO Wien entschieden.

Adresse

Adresse 22., Janis-Joplin-Promenade 26 Nutzfläche 10.000 m²

19., Muthgasse 109A

Nutzfläche

3.300 m²

Die Angaben und Prognosen dieses Berichts erfolgen ohne Garantie, Gewähr oder Haftung. Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird bei Personenbezeichnungen und personenbezogenen Hauptwörtern die männliche Form verwendet. Entsprechende Begriffe gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.

Die elektronische Version des Berichts steht unter www.ehl.at/research zum Download zur Verfügung.

Unser Blick ist immer nach vorne gerichtet:

Die EHL Immobilien Gruppe lebt ihre Unternehmenswerte. Täglich. Kompetent. Engagiert. Leidenschaftlich. In allen Dienstleistungsbereichen.

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EHL Gewerbeimmobilien GmbH Prinz-Eugen-Straße 8–10, 1040 Wien | T +43-1-512 76 90 | office@ehl.at | www.ehl.at

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