Fertigstellungen | Vermietungen
Verhaltene Neuflächenproduktion und limitiertes Angebot
Sowohl die Neuflächenproduktion mit 45.800 m² als auch die Leerstandsrate mit 3,8 Prozent werden 2023 historische Tiefstände erreichen. Insbesondere in den Top-Lagen in der Wiener Innenstadt bzw. rund um den Hauptbahnhof können größere Gesuche über 3.000 m² nur sehr eingeschränkt bedient werden.
Aktuell sind bereits ca. 50 Prozent der 2023 zur Fertigstellung gelangenden Büroflächen vorver- wertet, die Lage bleibt daher weiter angespannt. Einige Transaktionen verlagern sich daher in Rich- tung Vorvermietung der für 2024/2025 geplanten Projekte, z.B. FRANCIS (ca. 40.000 m²) und Grand Central (ca. 12.500 m²).
Fertigstellungen 2023
Vermietungsleistung nach Regionen*
• 3 %
Objekt
Größe Adresse
5 %
Vio Plaza
22.600 m² 12; Schönbrunner Straße 230 15.000 m² 10; Wienerbergstraße 3-5 4.700 m² 10; Laxenburger Straße 2B 3.500 m² 19; Muthgasse 109A
6 %
29 %
myhive am Wienerberg, Urban Garden*
10 %
Gösserhalle* ** Muthgasse 109A**
19 %
* Generalsanierung
Quelle: EHL Market Research | Q2 2023
** Vollvermietet bzw. eigengenutzt
28 %
Region Nord Region West
Vermietungen 2023 (ausgewählte Beispiele)
Innenstadt | Umgebung Region Süd | Wienerberg Lassallestraße | Messe | Prater Region Ost | Erdberg Vienna DC | Umgebung Vermietungsleistung nach Branchen*
Mieter
Größe Adresse
aws Austria Wirtschaftsservice GmbH
5.000 m² 12; Vio Plaza 3.500 m² 9; FRANCIS
Medizinische Dienste
woom GmbH
3.300 m² 19; Muthgasse 109A
Brandl Talos Rechtsanwälte GmbH
2.400 m² 12; Vio Plaza
Plus Training OG
2.300 m² 19; Mooslackengasse 17 2.000 m² 21; Grand Central 1.900 m² 2; Lassallestraße 3
Medizinische Dienste Medizinische Dienste
7 %
11 %
AstraZeneca Österreich GmbH
1.500 m² 12; Vio Plaza
33 %
NTB Solutions GmbH
1.400 m² 3; Dietrichgasse 27-29
Stadt Wien
1.400 m² 20; Big Biz 1.300 m² 9; FRANCIS
14 %
Valmedica Althan GmbH
SPIE CEMA
1.100 m² 23; Oberlaaer Straße 331
15 %
Rechtsanwälte
1.000 m² 1; Am Hof 13 1.000 m² 12; Euro Plaza 1 1.000 m² 22; HOHO Wien
20 %
SKG Netzwerktechnik GmbH
cbs Unternehmensberatung Austria GmbH
Pharma und Gesundheit Öffentlicher Sektor Rechtsanwälte, Unternehmens- und Wirtschaftsberatung IT | High-Tech Handel und Dienstleistung Bildungs- und Schulungseinrichtung
EHL war auf Vermieter- und/oder Mieterseite beratend tätig.
Quelle: EHL Market Research | Q2 2023
* Vermietungen ab 1.000 m 2 berücksichtigt Quelle: EHL Market Research | Q2 2023
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