Wir leben Office
Büromarktbericht Wien | Herbst 2023
Wir leben Immobilien.
Vorwort
Der Wiener Büromarkt wird aktuell von der ESG- Thematik sehr stark beeinflusst und geprägt. Sie führt dazu, dass sich nicht nur Investoren und Vermieter, sondern auch Mietinteressenten sehr intensiv mit den Themen Nachhaltigkeit und Innovation auseinandersetzen. Die primären Entscheidungskriterien für Übersiedlungen bleiben weiterhin Qualitätsverbesserung und Nachhaltigkeitsoptimierung.
auf ein überschaubares Angebot an hochwertigen Erstbezugsflächen in gut erschlossenen Lagen. In einigen Teilsegmenten und Lagen zeigt sich, dass Angebot und Nachfrage momentan nicht gut harmonieren. In einem herausfordernden Marktumfeld ist es besonders entscheidend, langfristig erfolgreiche Entscheidungen zu treffen. Unsere EHL- Bürospezialisten beraten Sie sehr gerne bei der Entwicklung Ihrer individuellen und nachhaltigen Immobilienstrategie!
Die in Anbetracht des schwierigen wirtschaftlichen Umfelds erfreulich hohe Nachfrage trifft aktuell
Mag. Franz Pöltl FRICS Geschäftsführender Gesellschafter EHL Investment Consulting GmbH
KommR Mag. Michael Ehlmaier FRICS Geschäftsführender Gesellschafter EHL Immobilien GmbH
Mag. Stefan Wernhart MRICS Geschäftsführer EHL Gewerbeimmobilien GmbH
DI Alexandra Bauer MRICS Büroimmobilien | Bereichsleiterin EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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Überblick Büromarkt Wien
Executive Summary
Neuflächenproduktion und Leerstandsrate erreichen historischen Tiefstand
Mieten I Erstbezug**** (in EUR/m 2 pro Monat) Beste Lage 18,0 - 27,5 Gute Lage 14,0 - 19,0 Durchschnittliche Lage 12,0 - 15,0 Spitzenmieten 27,5 Büroimmobilien stehen so wie auch alle anderen Asset- klassen unter Preisdruck. Bei älteren, nicht ESG-konfor- men Bestandsobjekten gibt es signifikante Preisrück- gänge und ein sukzessives Einpreisen der Maßnahmen für die energetische Ertüchtigung. Neuwertige, Taxono- mie-konforme Objekte sind dagegen stark nachgefragt, am Wiener Parkett allerdings nur beschränkt verfügbar. Steigendes Mietpreisniveau bei modernen Erstbezugsflächen Die Mietpreise steigen aufgrund hoher Nachfrage in Top-Lagen, gestiegener Baukosten und anhal- tend hoher Inflation generell an. Die Spitzenmiete steigt auf EUR 27,50/m². Investment
Die geringe Neuflächenproduktion der letzten Jahre, die auch heuer nur 45.800 m² erreicht, hat zu einer kontinuierlich sinkenden Leerstandsrate geführt. Diese liegt aktuell bei einem, im internationalen Vergleich, sehr niedrigen Wert von nur 3,6 %. Hoher Vorvermietungsgrad bei neuen Objekten Aktuell sind knapp 85 % der 2023 und knapp 45 % der 2024 zur Fertigstellung gelangenden Büroflächen vermietet. Das Angebot für kurzfristige Gesuche über 3.000 m² ist daher sehr überschaubar und in man- chen Lagen stark eingeschränkt bzw. nicht vorhanden.
Nachfrage* | Angebot 2023 Neuflächenproduktion
45.800 m 2 170.000 m 2
Vermietungsleistung*
Marktindikatoren (Vgl. 2022/2023) Neuflächenproduktion
sinkend
Wirtschaftsdaten Österreich Oktober 2023* Arbeitslosenquote (lt. AMS)
Vermietungsleistung
stabil
Leerstand
sinkend
5,7 % 481,7
Spitzenrendite
4,5
Nom. BIP in EUR Mrd. (lt. WKO) Wirtschaftswachstum reale Veränderung des BIP (lt. WKO)
Mietpreisniveau (Vgl. 2022/2023) Durchschnittsmieten
+ 0,4 %
leicht steigend leicht steigend
Inflationsrate
8,0 %
Spitzenmieten
* Prognose ** Alle Kennzahlen beziehen sich, wenn nicht anders angeführt, auf den Gesamtbestand (Alt- und Neubauten) *** laut Vienna Research Forum, www.viennaresearchforum.at **** EHL Mietpreisspiegel von 100 errichteten bzw. general- sanierten Bürogebäuden an verschiedenen Standorten
Bürobestand Bürofläche in m 2 Leerstandsrate
Gesamtmarkt**
VRF***
11.649.000 6.044.927
3,6 %
3,8 %
Quelle: EHL Market Research | Q3 2023
Büromarkt Wien 2019 - 2023
300.000 m 2
7 %
220.000
225.000 m 2
6 %
210.000
180.000
170.000*
170.000
150.000 m 2
5 %
126.000
125.000
66.700
75.000 m 2
4 %
45.800
45.000
Leerstandsrate
3 %
0
2019
2020
2021
2022
2023
3
Neuflächenproduktion in m 2
Vermietungsleistung in m 2
*Prognose, Quelle: EHL Market Research | Q3 2023
© WOOW Studio
© IFAG
Fokus auf Qualität und Nachhaltigkeit stärker denn je
In einem herausfordernden wirtschaftlichen Umfeld prüfen und sondieren Unternehmen den Markt momentan sehr sorgfältig, Entscheidungsprozesse dauern daher tendenziell länger als noch vor 2 bis 3 Jahren. Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohlfühlcharakter sind die wesentlichen Treiber aktueller Standortgesuche. Durch die ESG- Vorgaben erhält diese Entwicklung einen zusätzlichen Turbo. In einem Umfeld des Fachkräftemangels spielt ein hochwertig ausgestattetes Büro als kommunikativer Mittelpunkt der Unternehmenskultur eine zentrale Rolle im Werben und Halten von Mitarbeitern. Auch im Hinblick auf ESG- Vorgaben sind Arbeitgeber mehr denn je bemüht, ihren Mitarbeitern ein innovatives und angenehmes Arbeitsumfeld zu bieten. „Kleiner, aber feiner“ ist aktuell das Motto vieler Standortgesuche. Während sich die Ansprüche an die Qualität und Lage des Gebäudes erhöhen, sinkt in vielen Fällen aufgrund der Umsetzung flexibler und hybrider Arbeitsformen die Größe der benötigten Bürofläche pro Mitarbeiter.
Projektentwickler reagieren auf diese Entwicklung mit der Planung und Realisierung besonders nachhaltiger und flexibler Büroimmobilien. So gelangen heuer z.B. die modernen Neubauten VIO PLAZA (ca. 22.000 m²) und Muthgasse 109A (ca. 3.300 m²) sowie das markante Refurbishment URBAN GARDEN im myhive am Wienerberg (ca. 15.000 m²) zur Fertigstellung. Der Vermietungsgrad der Projekte von 2023 liegt im Schnitt bei 85 Prozent. In den nächsten beiden Jahren werden weitere hochwertige Neubauten, wie z.B. das FRANCIS im Althan Quartier (ca. 47.700 m²), Grand Central in Floridsdorf (ca. 12.500 m²), CARRÉ Muthgasse (ca. 13.000 m²) und ROBIN Seestadt (ca. 10.000 m²) in Aspern fertiggestellt. Alle genannten Projekte weisen bereits Vorvermietungen von mind. 30 Prozent auf.
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Mietpreise und Leerstandsraten
Mietpreisentwicklung 2019 - 2023
€ 30/m 2
€ 25/m 2
€ 20/m 2
€ 15/m 2
€ 10/m 2
€ 5/m 2
2021
2022
2023
2019
2020
Spitzenmieten
Durchschnittliche Lage Gute Lage
Beste Lage
Quelle: EHL Market Research | Q3 2023
Mietniveau in den Wiener Büroregionen
€ 30/m 2
€ 25/m 2
€ 20/m 2
€ 15/m 2
€ 10/m 2
Hauptbahnhof Quartier Belvedere
Vienna DC Umgebung
Lassallestr. Messe Prater
Region Nord
Region Süd Wienerberg
Innenstadt Umgebung
Region Ost Erdberg
Seestadt Aspern
Region West
Flughafen Wien Umgebung
Quelle: EHL Market Research | Q3 2023
Spitzenmieten (in EUR/m² pro Monat)
Leerstandsraten (in %)
149,6
14,4
London (West End)
Bukarest
83,3
12,6
Paris (CBD)
Budapest
56,7
11,4
Warschau
Mailand
10,2
48,0 47,0
Frankfurt
Mailand
9,9
München
Madrid
45,0
9,2
London (Central) Frankfurt
Berlin
42,5
8,7
8,4
Amsterdam
37,0
7,7
Prag
Madrid
28,0 27,5 26,3 27,0
6,4
Amsterdam
Prag
6,0
London (West End)
Wien
5,0
München
Warschau
3,9
Budapest
Berlin
3,6
20,0
Bukarest
Wien
2,1
Paris (CBD)
Quelle: EHL Market Research | BNP Paribas Real Estate | Q3 2023
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1. Innenstadt | Umgebung
Wiener Büroregionen
Wichtige Objekte 1010, Deutschmeisterplatz 2 1010, Goldenes Quartier Office 1010, Haus am Schottentor 1020, LeopoldQuartier* 1040, Ensemble Schwarzenbergplatz
Der Wiener Büromarkt ist in mehrere Clusterregionen gegliedert, auf die sich die Neubauleistung konzentriert. Die Karte gibt einen Überblick über die wichtigsten Büroachsen sowie die Indikatoren für Angebots-, Nachfrage- und Mietpreisentwicklung.
1090, Doppio Due 1090, FRANCIS*
Mietpreise
€ 16,0–27,5
Mietentwicklung Nachfrage Angebot
2. Region Nord
Wichtige Objekte 1190, CARRÉ Muthgasse* 1190, Muthgasse 9* 1190, Muthgasse 109A* 1190, Square 1 1200, Millennium Tower 1210, Grand Central*
U4
1210, Peak Vienna 1210, Plus Energie Quartier 21* 1210, TwentyOne
U5
Mietpreise
€ 11,5–20,0
U3
Mietentwicklung Nachfrage Angebot
U2 U5
U4
A1
3. Region West
Wichtige Objekte 1120, Forum Schönbrunn 1120, Linke Wienzeile 234 1120, O.A.X* 1120, VIO Plaza 1130, Hietzinger Kai 137* 1130, Hietzinger Kai 139* 1140, Workstation Wien West
U2
A23
U6
Mietpreise
€ 10,0–19,0
S1
Mietentwicklung Nachfrage Angebot
A21
A2
4. Region Süd | Wienerberg
5. Vienna DC | Umgebung
Wichtige Objekte 1220, Andromeda Tower 1220, Ares Tower 1220, DC Tower 1+2* 1220, IZD Tower 1220, Saturn Tower 1220, VIENNA TWENTYTWO*
Wichtige Objekte 1100, myhive am Wienerberg
1100, The Brick 1120, Euro Plaza 1120, Inno Plaza 1230, Silo Next* 1230, Silo Plus 2345, Campus 21
Mietpreise
Mietpreise
€ 12,0–18,0
€ 13,0–22,5
Mietentwicklung Nachfrage Angebot
Mietentwicklung Nachfrage Angebot
*Projekt
6
6. Lassallestraße | Messe | Prater
Wichtige Objekte 1020, 2nd Central 1020, Austria Campus 1020, E-Zone 1020, Galaxy Tower 1020, Lassallestraße 3 1020, Nordbahnstraße 50* 1020, Quartier Lassalle 1020, Vienna Works 1020, Weitblick, Viertel Zwei*
Mietpreise
€ 13,0–21,0
Mietentwicklung Nachfrage Angebot
A22
U1
7. Region Ost | Erdberg
Wichtige Objekte 1030, ENNA* 1030, Landmarx 1030, Marxbox 1030, MQM 1030, ORBI Tower
S2
U6
1030, Solaris 1030, Tricore 1030, ViE 1110, OCG Office Campus Gasometer
U2
Mietpreise
€ 11,5–19,5
Mietentwicklung Nachfrage Angebot
8. Hauptbahnhof | Quartier Belvedere Wichtige Objekte 1100, LAX 2B 1100, QBC 1100, The Icon Vienna 1100, Tower Canettistraße
U3
A4
U1
10.
Mietpreise
€ 15,0–23,0
1
Mietentwicklung Nachfrage Angebot
10. Flughafen Wien | Umgebung Wichtige Objekte 1300, Office Park 1 1300, Office Park 2 1300, Office Park 3 1300, Office Park 4
9. Seestadt Aspern
Wichtige Objekte 1220, Campus West 1220, HOHO Wien 1220, Mischa 1220, ROBIN Seestadt* 1220, SeeHub 1220, Seeparq 1220, Sirius 1220, Technologiezentrum Seestadt
2320, Concorde Business Park
Mietpreise
Mietpreise
€ 9,5–22,0
€ 11,5–18,0
Mietentwicklung Nachfrage Angebot
Mietentwicklung Nachfrage Angebot
*Projekt
7
Fertigstellungen | Vermietungen
Vermietermarkt in den Top-Lagen
Sowohl die Neuflächenproduktion mit 45.800 m² als auch die Leerstandsrate mit 3,6 Prozent erreichen 2023 historische Tiefstände. Auch 2024 bleibt die Fertigstellungsleistung mit knapp 110.000 m² verhalten, die Lage bleibt daher wei- terhin angespannt.
Dies führt zu ansteigenden Mietpreisen und sinkenden Incentivierungsraten in den besonders stark nachgefragten Lagen (z.B. Innenstadt und Umgebung, Hauptbahnhof, Praterstern/Lassalle- straße).
Vermietungsleistung nach Regionen*
Fertigstellungen 2023/2024
Objekt
Größe Adresse
7 %
VIO Plaza
22.600 m² 12; Schönbrunner Straße 230 15.000 m² 10; Wienerbergstraße 3-5 4.700 m² 10, Laxenburger Straße 2B 3.500 m² 19; Muthgasse 109A
9 %
Myhive am Wienerberg URBAN GARDEN
26 %
Gösserhalle
10 %
Muthgasse 109A
FRANCIS
47.700 m² 9; Althanstraße
Twenty One/Central Hub
26.000 m² 21; Siemensstraße 87-89 13.000 m² 19; Muthgasse 105 12.500 m² 21; Schlosshoferstraße 17
12 %
22 %
CARRÉ Muthgasse Grand Central ROBIN Seestadt
14 %
10.100 m² 22; Seestadt
Region West Innenstadt | Umgebung Region Nord
Quelle: EHL Market Research | Q3 2023
Region Süd | Wienerberg Vienna DC | Umgebung Region Ost | Erdberg Lassallestraße | Messe | Prater
Vermietungen 2023 (ausgewählte Beispiele)
Vermietungsleistung nach Branchen*
4 % •
• 2 %
Mieter
Größe Adresse
aws Austria Wirtschaftsservice GmbH
5.500 m² 12; Vio Plaza 5.000 m² 3; City Point
27 %
15 %
Öffentlicher Mieter Öffentlicher Mieter Medizinische Dienste
3.700 m² 1; Deutschmeisterplatz 2
3.500 m² 9; Francis
15 %
Woom GmbH
3.300 m² 19; Muthgasse 109A
Austria Power Grid
3.100 m² 22; IZD- Tower
20 %
ECOVIS Austria Wirtschaftsprüfungs- und Steuerberatungsgesellschaft m.b.H.
17 %
2.900 m² 12; Vio Plaza 2.700 m² 3; Orbi Tower 2.400 m² 12; Vio Plaza
Gewista
Öffentlicher Sektor Pharma und Gesundheit Handel und Dienstleistung Rechtsanwälte, Unternehmens- und Wirtschaftsberatung IT | High-Tech Bildungs- und Schulungseinrichtung Sonstiges
Brandl Talos Rechtsanwälte GmbH
Plus Training OG
2.300 m² 19; Mooslackengasse 17
Stadt Wien
2.100 m² 3; TownTown
Medizinische Dienste Medizinische Dienste
2.000 m² 21; Grand Central 2.000 m² 12; Vio Plaza
*Vermietungen ab 1.000 m 2 berücksichtigt Quelle: EHL Market Research | Q3 2023
EHL war auf Vermieter- und/oder Mieterseite beratend tätig.
Quelle: EHL Market Research | Q3 2023
8
Investmentmarkt
Spitzenrenditen Büroimmobilien im europäischen Vergleich (in %)
Quelle: EHL Market Research | BNP Paribas Real Estate | Q2 2023
Investmentmarkt Der österreichische Immobilieninvestmentmarkt hat sich im dritten Quartal des Jahres leicht erholt und konnte mit einem Transaktionsvolumen von knapp über EUR 1 Mrd. ein durchaus zufriedenstel- lendes Ergebnis erzielen. In Summe bleibt das bis Ende September registrierte Investmentvolumen aber aufgrund der herausfordernden Rahmenbe- dingungen um fast 30 Prozent hinter dem ent- sprechenden Vergleichswert der Vorjahresperiode zurück. Hauptverantwortlich dafür sind die hohe In- flation und die zur Bekämpfung der Teuerung stark gestiegenen Zinsen, die das Kapitalmarktumfeld und den Investmentmarkt fundmental verändert haben. Dazu kommen die deutlich eingetrübten Konjunkturaussichten. Die Folge sind gestiegene Renditen und ein starker Rückgang der Transak- tionen. Damit liegt der österreichische Markt im gesamteuropäischen Trend. Obwohl die Vermietungsdynamik im Bürosegment in den ersten drei Quartalen des Jahres sehr gut war und ein Anstieg der Mietpreise festzustellen ist, kann dies die stark steigenden Renditeanforderun- gen der Investoren nur zum Teil kompensieren, was im Ergebnis zu einem sinkenden Preisniveau führt. Besonders stark davon betroffen sind ältere, nicht ESG-konforme Bestandsimmobilien in schwäche- ren Lagen, die die Anforderungen der Investoren hinsichtlich Nachhaltigkeit nicht erfüllen. Hier sind zum Teil signifikante Preisabschläge zu verzeich- nen. Im Bereich neuwertiger, Taxonomie-konformer
Büroimmobilien, welche die Nachhaltigkeits- und Qualitätsanforderungen erfüllen, ist die Preisanpas- sung deutlich moderater. Diese Objekte sind auch im aktuellen Marktumfeld stark im Fokus institutio- neller Investoren. Erwähnenswert ist, dass es trotz der allgemeinen Zurückhaltung der Investoren einige bemerkens- werte Großtransaktionen über EUR 100 Mio. gab. Hierunter fallen beispielsweise die Verkäufe der Wiener Twin Towers an die S IMMO, des space2mo- ve an die Raiffeisen Immobilien Treuhand oder des Saturn Towers an Amisola. Für das Gesamtjahr 2023 ist EHL vorsichtig opti- mistisch. Zurzeit verzeichnen wir bereits wieder deutlich mehr Interesse von Investoren als in den Vormonaten. Aktuell liegen aber die Preiserwar- tungen potenzieller Käufer und Verkäufer in vielen Fällen noch immer zu weit auseinander, sodass es im Moment noch zu weniger Abschlüssen kommt. Es wird vermutlich noch etwas dauern, bis sich ein neues Marktgleichgewicht gebildet hat, jedoch gehen wir davon aus, dass die Zinsanhebungen der EZB 2024 nicht fortgesetzt werden. Die Rahmen- bedingungen sind momentan allerdings in allen Bereichen des Investmentmarktes herausfordernd. Die Assetklasse Büro wird jedenfalls auch zukünftig einen signifikanten Teil der Portfolien von instituti- onellen Investoren bilden und sich einer entspre- chenden Nachfrage erfreuen.
9
© EHL
© EHL
Marktaktivität
Ausgewählte Investmenttransaktionen
Objekt
Nutzungsart
Größe in m²
Verkäufer
Käufer
Twin Tower
Büro
66.380 Immofinanz
S Immo AG
Space2Move
Büro
52.000 Union Investment
Raiffeisen Immobilien Treuhand
Donaumarina Tower *
Büro
44.350 SIGNA
UBM
Saturn Tower
Büro
33.000 Quadoro
Amisola
U6 Center
Büro
24.818 Westcore Europe
Privatinvestor
Erdberger Lände 40-48
Büro
18.200 KGAL
Art-Invest
Green Worx
Büro
17.000 Union Investment
ARE Austrian Real Estate
Bureau am Belvedere
Büro
9.000 Immofinanz
Real Treuhand Immobilien
Space One | Technologie Park
Büro
9.000 Konsortium von Privatinvestoren
GalCap Europe
High Five
Wohnen
16.862 STC/Roombuus
ZBI AG
Dresdner Straße 90
Gewerbl. Wohnen
21.000 S+B Gruppe
Greystar
SkyLog Park
Logistik/Industrie
18.000 DLH
DEKA
Cross Dock Upper Austria
Logistik/Industrie
12.979 Meir Immobilien-Gruppe
KanAm Grund Group
Kika-/Leiner-Portfolio
Einzelhandel
n.a. SIGNA
Supernova-Gruppe
Apple-Gebäude Wien
Gemischt genutzt
3.060 SIGNA
JR Investment
Medicent Innsbruck
Sonstiges
7.500 SIGNA
Tiroler Wirtschaftskammer
*Entwicklungsgrundstück
Quelle: EHL Market Research | Q3 2023
10
EHL Referenzen
Referenzprojekte
Investment
Muthgasse 109A woom, der führende Kinder- fahrrad-Hersteller aus Öster- reich, mietet als Single-Tenant ein innovatives Bürogebäude in Holzbauweise in der Muth- gasse 109 A (ca. 3.300 m²). EHL war auf Mieter- und Ver- mieterseite beratend tätig. FRANCIS Ein medizinisches Institut (ca. 3.500 m²) sowie das moderne Medizininstitut Valmedica Althan GmbH (ca. 1.200 m²) haben sich für die Anmietung im FRANCIS entschieden. EHL war auf Mieter- oder Ver- mieterseite beratend tätig. Bureau am Belvedere EHL vermittelte das voll- vermietete Bürogebäude in exzellenter Lage der Prinz-Eugen-Straße mit ca. 9.000 m² Nutzfläche an die Real-Treuhand Immobilien. AMS Wagramer Str. EHL vermittelte den Verkauf des Bürogebäudes in der Wagramer Straße 224c, welches langfristig an den Arbeitsmarktservice Öster- reich vermietet ist, an NEXT Generation Invest.
EURO PLAZA Die Amadys Telecom Austria GmbH (ca. 1.000 m²) und die HPC IBK GmbH (ca. 400 m²) haben sich für den Standort Euro Plaza entschieden. EHL war auf Mieter- und/oder Ver- mieterseite beratend tätig. VIO PLAZA Brandl Talos (ca. 2.400 m²), Ecovis Austria (ca. 2.800 m²) sowie aws Austria Wirtschaftsservice (ca. 5.500 m²) haben sich u.a. für die Anmietung im spektakulären Neu- bauprojekt Vio Plaza entschieden. EHL war auf Mieter- oder Ver- mieterseite beratend tätig. Erdberger Lände 40-48 EHL vermittelte das an der Erdberger Lände gelegene, vollvermietete Bürogebäude mit rund 18.200 m² Fläche und 220 Stellplätzen an die Art-Invest Real Estate. Green Worx EHL vermittelte das in erst- klassiger Lage nahe des Pra- tersterns in der Walcherstraße 6/Lasallestraße 7A gelegene Büro- und Geschäftshaus Green Worx mit rund 17.000 m² Nutzfläche an die ARE Austrian Real Estate.
Gesamtfläche Auftraggeber
Gesamtfläche 17.000 m 2 Auftraggeber Union Investment
3.770 m 2 Pine Asia
Gesamtfläche Auftraggeber
Gesamtfläche Auftraggeber
9.000 m 2
18.200 m 2
Immofinanz
KGAL
Vermietungen
Adresse 12., Schönbrunner Str.230 Nutzfläche 22.000 m²
Adresse 9., Julius-Tandler-Platz Nutzfläche 47.700 m²
Adresse
Adresse 12., Am Europlatz 1-5 Nutzfläche 26.550 m²
19., Muthgasse 109A
Nutzfläche
3.300 m²
11
Cover: VIENNA TWENTYTWO | © k18/ SIGNA, ARE
Die elektronische Version des Berichts steht unter www.ehl.at/research zum Download zur Verfügung.
Unser Blick ist immer nach vorne gerichtet:
Die EHL-Immobiliengruppe lebt ihre Unternehmenswerte. Täglich. Kompetent. Engagiert. Leidenschaftlich. In allen Dienstleistungsbereichen.
Vermittlung Bewertung Investment Asset Management Market Research
Büroimmobilien Einzelhandelsobjekte Logistikimmobilien Wohnimmobilien Vorsorgewohnungen
Anlageobjekte Zinshäuser Betriebsliegenschaften Grundstücke Hotels
EHL Gewerbeimmobilien GmbH Prinz-Eugen-Straße 8–10, 1040 Wien | T +43 1 512 76 90 | office@ehl.at | ehl.at
Wir leben Immobilien.
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