Fertigstellungen | Vermietungen
Vermietermarkt in den Top-Lagen
Sowohl die Neuflächenproduktion mit 45.800 m² als auch die Leerstandsrate mit 3,6 Prozent erreichen 2023 historische Tiefstände. Auch 2024 bleibt die Fertigstellungsleistung mit knapp 110.000 m² verhalten, die Lage bleibt daher wei- terhin angespannt.
Dies führt zu ansteigenden Mietpreisen und sinkenden Incentivierungsraten in den besonders stark nachgefragten Lagen (z.B. Innenstadt und Umgebung, Hauptbahnhof, Praterstern/Lassalle- straße).
Vermietungsleistung nach Regionen*
Fertigstellungen 2023/2024
Objekt
Größe Adresse
7 %
VIO Plaza
22.600 m² 12; Schönbrunner Straße 230 15.000 m² 10; Wienerbergstraße 3-5 4.700 m² 10, Laxenburger Straße 2B 3.500 m² 19; Muthgasse 109A
9 %
Myhive am Wienerberg URBAN GARDEN
26 %
Gösserhalle
10 %
Muthgasse 109A
FRANCIS
47.700 m² 9; Althanstraße
Twenty One/Central Hub
26.000 m² 21; Siemensstraße 87-89 13.000 m² 19; Muthgasse 105 12.500 m² 21; Schlosshoferstraße 17
12 %
22 %
CARRÉ Muthgasse Grand Central ROBIN Seestadt
14 %
10.100 m² 22; Seestadt
Region West Innenstadt | Umgebung Region Nord
Quelle: EHL Market Research | Q3 2023
Region Süd | Wienerberg Vienna DC | Umgebung Region Ost | Erdberg Lassallestraße | Messe | Prater
Vermietungen 2023 (ausgewählte Beispiele)
Vermietungsleistung nach Branchen*
4 % •
• 2 %
Mieter
Größe Adresse
aws Austria Wirtschaftsservice GmbH
5.500 m² 12; Vio Plaza 5.000 m² 3; City Point
27 %
15 %
Öffentlicher Mieter Öffentlicher Mieter Medizinische Dienste
3.700 m² 1; Deutschmeisterplatz 2
3.500 m² 9; Francis
15 %
Woom GmbH
3.300 m² 19; Muthgasse 109A
Austria Power Grid
3.100 m² 22; IZD- Tower
20 %
ECOVIS Austria Wirtschaftsprüfungs- und Steuerberatungsgesellschaft m.b.H.
17 %
2.900 m² 12; Vio Plaza 2.700 m² 3; Orbi Tower 2.400 m² 12; Vio Plaza
Gewista
Öffentlicher Sektor Pharma und Gesundheit Handel und Dienstleistung Rechtsanwälte, Unternehmens- und Wirtschaftsberatung IT | High-Tech Bildungs- und Schulungseinrichtung Sonstiges
Brandl Talos Rechtsanwälte GmbH
Plus Training OG
2.300 m² 19; Mooslackengasse 17
Stadt Wien
2.100 m² 3; TownTown
Medizinische Dienste Medizinische Dienste
2.000 m² 21; Grand Central 2.000 m² 12; Vio Plaza
*Vermietungen ab 1.000 m 2 berücksichtigt Quelle: EHL Market Research | Q3 2023
EHL war auf Vermieter- und/oder Mieterseite beratend tätig.
Quelle: EHL Market Research | Q3 2023
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