EHL Immobilien GmbH

Dafür stehen wir seit 1991.

Unser Motto „Wir leben Immobilien.“ ist unser Versprechen an unsere Kunden und Partner, dass wir unsere Unternehmenswerte leben. Täglich. In all unseren Bereichen.

Dienstleistung mit Mehrwert bedeutet für uns Höchster Anspruch an Qualität Unabhängigkeit Hochprofessionelles und persönliches Service Transparente, wahrheitsgetreue und verantwortungsbewusste Beratung Langfristig orientierte Kundenbeziehungen Wirtschaftlicher Erfolg verbunden mit sozialem Bewusstsein Höchst engagierte Mitarbeiter Familienfreundliches Personalmanagement Menschlichkeit, Integrität und Fairness gegenüber unseren Geschäftspartnern, Kunden und Mitarbeitern

All das dürfen Sie von uns erwarten. Und noch viel mehr Sie profitieren neben unserer umfassenden, jahrzehntelangen Erfahrung auch davon, dass wir Ihnen zahlreiche Immobiliendienstleistungen anbieten. Unsere Kunden danken uns diese Unternehmenswerte mit langfristigen Beziehungen, wodurch wir im Laufe der letzten Jahre zu einem der führenden Immobiliendienstleister wurden.

KommR Mag. Michael Ehlmaier FRICS Geschäftsführender Gesellschafter EHL Immobilien GmbH

Wir leben Immobilien.

Unsere Leistungen.

Assetklassen

Vermietung Verkauf

Bewertung Investment Asset Management Portfolio Management Center Management Consulting Market Research

Büroimmobilien Einzelhandelsobjekte Logistikimmobilien Wohnimmobilien Vorsorgewohnungen

Anlageobjekte Zinshäuser Betriebsliegenschaften Grundstücke Hotelimmobilien

Wir leben Rundumbetreuung.

Als österreichischer Immobilien- dienstleister streben wir auch nach Wachstum in Geschäftsfeldern außerhalb der klassischen Immobilienvermittlung.

Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren Kunden und die Erfahrung unserer Experten sowie durch laufende Markt- beobachtung kennen wir den Immobilien- markt aus erster Hand. Dadurch erkennen wir Markttrends frühzeitig und können so unseren Kunden detaillierte Entschei- dungsgrundlagen liefern.

Auch in Finanzierungsfragen bieten wir unseren Kunden Beratung und Unterstüt- zung an, von der klassischen Hypothekar- finanzierung bis hin zu Crowdfunding. Die exklusive Partnerschaft mit BNP Paribas Real Estate, einem der weltweit führenden Immobiliendienstleister, ermöglicht uns, unseren Kunden ein ausgezeichnetes

nationales und internationales Netzwerk zu bieten. BNP Paribas Real Estate ist eine Tochtergesellschaft von BNP Paribas, einem der weltweit führenden Finanz- dienstleister.

EHL Immobilien GmbH

EHL Immobilien GmbH Michael Ehlmaier FRICS

Personal Finanz

Marketing IT

EHL Wohnen GmbH Karina Schunker MRICS

EHL Gewerbeimmobilien GmbH Stefan Wernhart MRICS

Mietwohnungen Eigentumswohnungen Vorsorgewohnungen Grundstücke und Häuser Bauträger Consulting

Büroimmobilien Einzelhandelsimmobilien Logistik Asset Management Research

EHL Immobilien Bewertung GmbH Astrid Grantner-Fuchs MRICS Wolfgang Wagner MRICS

EHL Investment Consulting GmbH Franz Pöltl FRICS

Michael Ehlmaier FRICS Markus Mendel MRICS

Verkehrswertgutachten Portfoliobewertungen IFRS Gutachten Nutzwertgutachten Gutachten für steuerliche Zwecke

Investment Consulting Transaktionsberatung Portfolioberatung Strukturierte Bieterverfahren Alle Assetklassen

Wir leben Immobilien.

Auszeichnungen

Wir leben Qualität.

Als Anerkennung für unsere, am Markt angebotenen, Dienstleistungen haben wir viele Auszeichnungen und Zertifizierungen bekommen. Darüber freuen wir uns sehr! Die allergrößte Auszeichnung für uns ist aber immer noch das Vertrauen, das uns unsere Kunden entgegenbringen.

EHL Investment Consulting er- reichte den 1. Platz, EHL Gewer- beimmobilien den 2. und 3. Platz bei Österreichs bedeutendstem Wirtschaftsbewerb „Austria’s Leading Companies“.

Jährlich werden herausragende Leistungen in der Immobilienwirt- schaft mit dem CÄSAR in neun Kategorien honoriert. EHL wurde bereits mit 13 Cäsaren ausge- zeichnet.

EHL Immobilien wurde bereits zum 13. Mal in Folge mit dem Immobilienmarken-Award als wertvollste Marke Österreichs ausgezeichnet.

2024 IMWF TOP IMMO EXPERTE b i l i e

EHL Immobilien wurde zum elften Mal in Folge mit dem IMMY, dem Qualitätspreis der Wiener Immobilienmakler, ausgezeichnet.

EHL wurde vom KURIER und dem IMWF Institut für Management- und Wirtschaftsforschung mit dem Gütesiegel „TOP IMMO EXPERTE“ ausgezeichnet.

EHL Immobilien wurde 2024 für den nachhaltigen Unternehmenserfolg, Innovation und die gesellschaftliche Verantwortung als „Österreichischer Leitbetrieb“ rezertifiziert.

EHL Immobilien GmbH

1. PLATZ

EHL wurde nach strengen Richt- linien und Userbewertungen von der Immobilienplattform findmy- home.at als geprüfter Qualitäts- makler anerkannt.

Im Jahr 2023 wurde EHL erneut zu einem „Great Place to Work“ ausgezeichnet und zählt damit zu Österreichs besten Arbeitgebern.

EHL Investment Consulting wurde mit dem 1. Platz beim HERMES Wirtschafts.Preis 2023 in der Kategorie Immobilien ausgezeichnet.

EHL Immobilien wurde 2023 als „WORLD‘S BEST EMPLOYER“ ausgezeichnet und zählt damit zu den attraktivsten Arbeitgebern in Österreich.

EHL ist ÖGNI-Gründungsmitglied und wurde als erster heimischer Immobiliendienstleister für ethische Unternehmensführung ausgezeichnet.

EHL wurde von der ÖGVS in den Be- reichen Service, digitales Angebot, Transparenz und Qualität geprüft und mit dem Prädikat „Herausragen- der Makler“ ausgezeichnet.

Wir leben Immobilien.

Investment & Portfolioberatung

EHL Immobilien GmbH

Wir lieben komplexe Heraus- forderungen.

Immobilien haben im Laufe der letzten Jahre als attraktive Kapitalanlage sehr an Bedeutung gewonnen. Aber mit Immobilien sind auch viele Herausforderungen und Entscheidungen verbunden. Ein kompeten- ter Partner macht da vieles einfacher.

Wir bieten Ihnen kompetente Unterstützung in allen Fragen des Immobilienan- und -verkaufs. Dabei stützen wir uns auf ein weit gefächertes Netzwerk an Kontakten sowohl zu nationalen als auch internationalen Immobilieneigentümern, Fonds und sonstigen Investoren.

Dadurch können wir Sie nicht nur in Österreich, sondern gemeinsam mit

unserem Netzwerkpartner BNP Paribas Real Estate auch im internationalen Bereich bei allen Fragen der Immobilienakquisition und des Verkaufs optimal unterstützen.

Mag. Franz Pöltl FRICS Dipl. BW (BA) Markus Mendel MRICS

Geschäftsführung EHL Investment Consulting GmbH

Wir leben Immobilien.

Investment Consulting

Auf die Strategie kommt‘s an.

Individuelle Veranlagungsstrategien erfordern maßgeschneiderte Lösungen.

Deshalb unterstützen wir Sie von der persönlichen Bedarfsanalyse über die projektbezogene Beratung bis hin zur Umsetzung der für Sie erarbeiteten Investmentstrategie. Wir beraten sowohl österreichische Privatanleger auf der Suche nach einem geeigneten Anlage- objekt als auch international agierende, institutionelle Investoren beim An- und Verkauf von ganzen Portfolien. Unsere Spezialisten beraten Sie gerne bei Ihrer (De-)Investition Büroimmobilien Einkaufs- und Fachmarktzentren Hotelimmobilien Logistik- und Betriebsliegenschaften Zinshäuser Vorsorgewohnungshäuser Grundstücke

Als Marktführer im Transaktionsbereich, mit einem starken Netzwerk in der Immobilienindustrie und dem hervorragen- den Track-Record der letzten Jahre ist EHL die prädestinierte Schnittstelle zwischen Käufer und Verkäufer. Dabei betreuen wir Ihren Investment-/ Deinvestmentprozess von der Einwertung/ Festlegung des Suchprofils über die fach- spezifische Beratung unter Einbeziehung aller Spezialisten der EHL Immobilien Gruppe bis hin zur erfolgreichen Ver- mittlung. Sie können sich dabei auf die ausgezeich- nete Marktkenntnis der EHL-Mitarbeiter verlassen.

Projektentwicklungen Immobilienportfolios

EHL Immobilien GmbH

Porfolioberatung

Den Markt im Auge. Ihren Erfolg im Blick.

EHL bietet institutionellen Investoren wie Privatanlegern umfassende Beratung zur Gestaltung bzw. Anpassung ihrer Immobilienportfolios.

Marktbeobachtung in Form von Chancen-/Risiko-Analysen Entwicklung von Strategien (Investment, Deinvestment, Asset Management) Renditeoptimierung und Risikostreuung

Unsere Dienstleistungen im Überblick Erhebung und Auswertung von entscheidungsrelevanten Kennzahlen Portfolioanalysen und Ableitung konkreter Maßnahmen

Wir leben Immobilien.

Wohnimmobilien

EHL Immobilien GmbH

Vielfältiges Angebot. Individuelle Lösungen.

Wohnen und Vorsorgen sind emotionale Themen, die mit wichtigen und weit- reichenden Entscheidungen verbunden sind. Deshalb sind individuelle Beratung, strategisches Denken und nachhaltiges Handeln äußerst wichtig.

Nur wer seine Kunden und deren Bedürf- nisse im Detail kennt, kann die idealen Immobilien für sie finden. Unsere langjäh- rige Expertise sowie unser umfangreiches Leistungsangebot ermöglichen es uns, individuell auf Wohnungssuchende und Verkäufer, sowie Bauträger und Projektent- wickler einzugehen und ihnen bestmöglich beratend zur Seite zu stehen. Unser Team bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an bezugsfertigen, in Planung oder in Bau befindlichen Objekten. Ob Miet-, Eigentums- oder Vorsorgewohnung, wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach Ihrem persönlichen Wohn(t)raum.

Unser verantwortungsvoller Umgang mit Partnern und Kunden wurde in den letzten Jahren mehrfach — innerhalb und außerhalb der Branche — mit Auszeichnungen honoriert. Wir stehen für höchsten Anspruch an Qualität, Unabhängigkeit sowie für professionelles und persönliches Service. Unsere jahrelange Erfahrung auf dem Wohnimmobilienmarkt macht uns zu einem kompetenten Partner bei der Suche, der Bewertung und dem Verkauf Ihrer Immobilie.

Karina Schunker MA MRICS

Geschäftsführerin EHL Wohnen GmbH

Wir leben Immobilien.

Mietwohnungen

Suchen. Finden. Freuen!

Eines findet in all unseren Mietwohnungen ausreichend Platz: die Freude – am Wohnen und am Beraten.

Ob innovatives Apartment oder reprä- sentativer Altbau, wir erstellen Ihnen das für Sie perfekte Angebot – entsprechend Ihren Wünschen in Bezug auf Lage, Miete, Grundriss und Ausstattung. Und betreuen

Sie engagiert und sorgfältig vom Erstkon- takt bis zur Vertragsunterzeichnung und Wohnungsübergabe. Auch als Eigentümer einer Wohnung profitieren Sie von unseren Serviceleistungen, beginnend bei der

Planungsphase bis hin zur optimalen Vermietung. Mit unseren umfassenden Marktanalysen unterstützen wir gezielt Ihre Investitionen und vermarkten Ihre Wohneinheiten bestmöglich.

Eigentumswohnungen

Einziehen. Aufleben!

Wir tun alles dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Wohn(t)raum so richtig wohlfühlen.

Sie profitieren von unserem Fachwissen, unserer Erfahrung und unserem um- fassenden Angebot. Wir bieten Ihnen Eigentumswohnungen unterschiedlicher Ausstattungskategorien mit variablen Grundrissen in allen Wohnlagen der Wiener Bezirke, in Wien Umgebung und in Graz.

Den hohen Qualitätsstandard der von uns vermarkteten Immobilien gewähr- leisten wir durch die laufende Beratung der Bauträger während der gesamten Planungs-, Bau- und Verwertungsphase. Durch unseren Marktüberblick und unsere umfassende Beratungsleistung können wir

eine bestmögliche Vermarktung bieten. Wir begleiten Kaufinteressenten durch den gesamten Prozess der Entscheidungsfin- dung, unterstützen die Verkaufsgespräche und Kaufanbotsabwicklung bis hin zur erfolgreichen Kaufvertragsunterzeichnung.

EHL Immobilien GmbH

Vorsorgewohnungen

Ausgezeichnet beraten. Bestens investiert.

Bei Investitionen in die Zukunft stehen Sicherheit und Werterhaltung an erster Stelle. Äußerste Sorgfalt und Diskretion bei der Auswahl der Immobilie ist für uns deshalb besonders wichtig.

Wer eine nachhaltige Wertanlage mit lang- fristigen und laufenden Einnahmen sucht, liegt mit einer EHL Vorsorgewohnung genau richtig. Die von uns angebotenen Immobilien sind wertbeständig, bieten Inflationsschutz durch jährliche Indexierung, laufende Erträge und eine solide Grundlage für eine stabile Kapitalbildung. Um Ihnen das optimale Produkt für Ihre individuelle Situation bieten zu können, arbeiten wir eng mit Steuerberatern zusammen.

Wir beraten unsere Kunden seit mehr als 30 Jahren bei Immobilienveranlagungen. Unser Expertenteam analysiert und beobachtet den Markt – darum wissen wir genau, wo es sich für Sie zu investieren lohnt.

So macht Vorsorgen Freude!

Wir leben Immobilien.

Büroimmobilien

EHL Immobilien GmbH

Näher am Kunden. Näher an der Lösung.

Durch unser Fachwissen, unsere Markt- kenntnisse und das Gespür für die passende Immobilie, bieten wir unseren Kunden maßgeschneiderte Gewerbeimmobilien.

Bei Anmietungs- oder Vermarktungs- prozessen ist es uns besonders wichtig, sowohl Mieter als auch Vermieter individuell zu betreuen und ihnen maßgeschneiderte Dienstleistungen anzubieten. Occupier Services – Beratungsleistungen für Nutzer Erfassung eines mieterspezifischen Anforderungsprofils Identifikation geeigneter Immobilien in der gewünschten Region Analyse der identifizierten Immobilien und Zusammenfassung in einer Longlist Detaillierte Objektpräsentationen Vergleich in einer Bewertungsmatrix auf der Basis von zuvor gewichteten Kriterien (Stay-vs-Go-Analyse) Zusammenfassung von den Resultaten in einer Shortlist und Unterstützung bei der Entscheidungsfindung Support im Rahmen der Transaktion mit Marktkenntnis, Marktdaten (Marktberichte, Referenzwerte, Benchmarks usw.)

Unterstützung und Mediation während den Mietvertragsverhandlungen bis zum Abschluss Landlord Services – Beratungsleistungen für Eigentümer Beratung bei der Strukturierung geeig- neter Marketingkanäle, des Marketing- konzeptes und von Mediaplänen Zugang zu detaillierten Marktdaten aus dem EHL Market Research Unterstützung bei der Erarbeitung einer objektbezogenen Vermarktungsstrategie Schnittstelle zu Marktteilnehmern Führung von Vorgesprächen mit Mietinteressenten Durchführung von regelmäßigen Objekt- besichtigungen mit potentiellen Mietern Regelmäßiges Reporting über Vermarktungsaktivitäten Unterstützung und Mediation während den Mietvertragsverhandlungen

Mag. Stefan Wernhart MRICS

Geschäftsführer EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Wir leben Immobilien.

Logistikimmobilien

Logistisch. Aber logisch!

Der stärker werdende E-Commerce verändert die Bedürfnisse der Transport und Logistikunternehmen. Clevere Logistiklösungen sind gefragter denn je!

Die passende Logistikimmobilie trägt maß- geblich zur Schaffung kürzerer Durchlauf- zeiten, der Reduzierung des Lagerbestands oder der termingerechten Anlieferung bei. EHL analysiert Ihre Anforderungen in den Bereichen Lagerung, Kommissionierung und Distribution und unterstützt sie bei der Akquisition einer geeigneten Build-to-suit oder Bestandimmobilie: Lagerhallen Distributions- und Logistikflächen Produktionsflächen Werkstattflächen Serviceflächen

Die EHL-Experten beraten sowohl Mieter als auch Vermieter von Logistikimmobilien bei der Marktevaluierung bis hin zum Mietvertragsabschluss.

Analyse nutzerspezifischer Anforderungen (Rastermaße, Hallenhöhe, Traglast) Erstellung von Flächen- und Anforderungsprofilen Marktanalysen und Standort- aufbereitung

Akquisition und Detailprüfung von Grundstücken, Bestandsimmobilien und Projektentwicklungen (brownfield vs. greenfield) Beratung und Begleitung von Vertragsverhandlungen Unterstützung bei Ausarbeitung von Lösungsansätzen

EHL Immobilien GmbH

Einzelhandelsimmobilien

Retail is Detail.

Und: Der Handel lebt vom Wandel. Deshalb basiert der Erfolg von Einzelhandels- und Geschäftsflächen auf unzähligen kleinen Bausteinen.

Unser Leistungsspektrum bei Einzelhandels- und Geschäftsflächen umfasst Markteintrittsbegleitung Standortberatung und Konzeption Standortakquisition Unterstützung bei der Standort- entwicklung inkl. Netzwerkplanung Entwicklung von Verwertungskonzepten zur Nachnutzung Vermietung von Geschäftsflächen

Ein besonders wichtiges Detail sind dabei die Bedürfnisse und Ziele des jeweiligen Kunden. Deshalb beginnt bei uns jede Beratung mit einem ausführlichen Gespräch. Ein Pluspunkt für den Kunden ist dabei unsere jahrzehntelange Erfahrung in diesem Bereich.

Marktbeobachtung und Marktanalyse Bewertung von Einzelhandels- liegenschaften Optimierung nationaler und internationaler Filialnetze Unser Immobilienangebot enthält eine Vielzahl von Objekten an unterschied- lichen Standorten der verschiedensten Nutzungssparten sowie sämtlicher Größen und Preiskategorien.

Wir leben Immobilien.

Immobilien Bewertung

EHL Immobilien GmbH

Detailgenau arbeiten. Visionär denken.

Als Immobilienbewerter mit langjähriger nationaler und internationaler Berufs- erfahrung verfügen unsere Mitarbeiter über umfangreiches Fachwissen, detaillierte Marktkenntnis, Genauigkeit und visionäres Denken.

Unser Bewerterteam steht seit vielen Jahren zahlreichen, renommierten Unternehmen, Privatstiftungen und Privatkunden in Bewertungsfragen beratend zur Seite und genießt im allgemeinen Geschäftsverkehr besonders hohe Glaubwürdigkeit.

Als Mitglieder der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) sowie des österreichischen Hauptverbandes der allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen verfügen wir über ein Höchstmaß an fachlichem Know-how und bekennen uns zu strengen Verhaltensregeln.

Mag. Astrid Grantner-Fuchs MSc MRICS Wolfgang Wagner MRICS

Geschäftsführung EHL Immobilien Bewertung GmbH

Wir leben Immobilien.

Bewertung

Risiko minimieren. Rendite optimieren.

Das Thema Bewertung gewinnt immer mehr an Bedeutung und nimmt einen besonderen Stellenwert im Immobiliendienstleistungsbereich ein.

Immobilien sind durch eine hohe und langfristige Kapitalbindung und dem daraus resultierenden Risiko gekennzeich- net. Deshalb werden zunehmend höhere Anforderungen an die Renditeoptimierung sowie Risikominimierung gestellt. Die Bewertung durch allgemein beeidete und gerichtlich zertifizierte Sachverständi- ge bildet eine wesentliche Entscheidungs- grundlage in der Immobilienwirtschaft.

Unabhängig von Finanzierungs-, Transakti- ons- und Vermittlungsinteressen gewähr- leisten wir eine korrekte Ermittlung von Verkehrswerten. Durch die Synergieeffekte innerhalb der EHL Immobilien Gruppe stehen dem Be- wertungsteam in sämtlichen Assetklassen aktuelle und aussagekräftige Vergleichs- werte zur Verfügung.

Diese Marktnähe sowie die hauseigene Research-Abteilung gewährleisten eine exakte Marktwertermittlung – ein Mehr- wert, von dem unsere Kunden unmittelbar profitieren.

Unser Portfolio

Wächst mit den Anforderungen des Marktes.

Als eines der marktführenden Unternehmen der Immobilienwirtschaft bieten wir unseren Kunden ein Angebot mit Mehrwert.

EHL bewertet Büro- und Gewerbeimmobi- lien, Wohnimmobilien (Wohnhausanlagen, Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen), Logistikobjekte, Retailstandorte, das klassische Wiener Zinshaus, Hotelimmo- bilien, Spezialimmobilien sowie gesamte Immobilienportfolios.

Verkehrswertgutachten für Transaktio- nen, Finanzierungs- oder Bilanzierungs- zwecke Preisfindung für den An- und Verkauf von Immobilien Bewertung von Immobilienportfolios (Erst- und Folgebewertungen) Residualwertermittlung für Projektentwicklungen Bewertungen für steuerliche Zwecke Feststellung der Angemessenheit von Mieten Bewertung in Insolvenzverfahren Marktanalysen und -studien Nutzungs- und Verwertungskonzepte Wirtschaftlichkeits- und Renditeanalysen Immobilienrelevante Begleitung von Due-Diligence-Prüfungen Nutzwertgutachten für die Wohnungs- eigentumsbegründung

Nationale Methoden Vergleichswertverfahren

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren Discounted Cash Flow-Verfahren Residualwertverfahren

Internationale Methoden Comparison Method Investment Method Depreciated Replacement Cost Method Discounted Cash Flow Method Residual Method Profits Method

Wir leben Immobilien.

Consulting

Viele Leistungen, ein Ziel: Ihr Erfolg.

EHL bietet eine umfassende Leistungspalette für Mieter, Vermieter, Entwickler und Investoren.

Asset und Portfolio Management Aktive Bewirtschaftung und Weiter- entwicklung von eigengenutzten und vermieteten Immobilienportfolios. Bewertung Objekt- und Portfoliobewertungen auf Basis von Substanz- und Ertragswertver- fahren durch zertifizierte und gerichtlich beeidete Fachleute. Consulting Standortanalysen, Entwicklung von Nutzungskonzepten und Vermarktungs- strategien für Immobilienentwickler.

Standortberatung Entwicklung eines Anforderungsprofils für den optimalen Unternehmensstand- ort auf Basis einer detaillierten Analyse Ihres Unternehmens. Optimierung Wohn- & Gewerbeimmobilien Individuelle Beratung und Optimierung im Hinblickauf Mietkosten, effizienten Arbeitsabläufen und Zufriedenheit von Mietern oder Mitarbeitern. Vermietung Vermarktung von Gesamtobjekten als Lead-Makler.

Investment Investmentberatung für institutionelle und private Kunden in den Bereichen gewerbliche Immobilien, Zinshäuser und Vorsorgewohnungen. Market Research Detaillierte Marktanalysen für standort- suchende Unternehmen, Investoren und Immobilienentwickler.

Development Consulting

EHL Immobilien begleitet die gesamte Aufbereitung und Entwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien ab der Projektidee bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe des Objektes.

Das Leistungsspektrum beinhaltet umfassende Beratung bei Grundstücksbe- schaffung, Standortanalyse, Behördenge- nehmigung, Finanzierung sowie markt- und standortgerechter Verwertung.

Auch bei der Neu- bzw. Umplanung eines Büroobjektes stehen unsere Experten den zuständigen Architekten und Developern beratend zur Seite.

Wir achten auf hohe Funktionalität und flexible Nutzbarkeit, um eine möglichst nachhaltige Verwertbarkeit der Liegen- schaft sicherzustellen.

EHL Immobilien GmbH

Restructuring

Manchmal hinterlassen wir auch gerne Fragezeichen.

Die Ertragssituation von Immobilien hängt von verschiedenen Faktoren ab, die einem steten Wandel unterliegen.

Es ist daher erforderlich, auf geänderte Be- dingungen zu reagieren, zur Sicherheit des Cash-Flows zu investieren, Mieterwechsel durchzuführen, die Finanzierungsstruktur anzupassen oder einzelne Immobilien zu verkaufen und/oder durch neue zu ergänzen. Die Notwendigkeit einer Re- strukturierung kann aus einer Notsituation resultieren, kann sich jedoch auch aus der Ausrichtung auf die eigenen Stärken und Ziele ergeben. Daher sollten Sie Ihre Immobilien stets hinterfragen Entspricht die Performance meiner Immobilien meinen Erwartungen? Falls nicht, was ist die Ursache? Haben sich die Entwicklung und der Ertrag in letzter Zeit verschlechtert? Kann ich die Situation optimieren, z.B. durch Abbau von Leerstand etc.?

Habe ich selbst die Kapazitäten und das Know-how für die anstehenden Maßnahmen? Liegt ein Investitionsbedarf vor? Ist dieser finanzierbar (aus dem Cashflow, durch Einschuss von Eigenkapital oder durch Aufnahme von Krediten)? Sollte man einzelne Immobilien veräußern? Entsprechen die Finanzierungs- struktur und das Risiko noch meinen Veranlagungszielen? Wenn Ihnen derartige Fragen nicht fremd sind, Sie aber nicht die erforderlichen Ressourcen haben und auf externes Know- how zurückgreifen möchten, finden Sie in EHL einen Partner, der auf langjährige Erfahrung aus ähnlichen Fällen verschie- dener Immobilieninvestoren zurückgreifen kann.

Wir leben Immobilien.

Asset Management

Langfristig denken. Kurzfristig agieren.

Das Management von Immobilien ist eine besondere Herausforderung. Denn der Wettbewerb verschärft sich, die Ansprüche von Kunden und in weiterer Folge der Mieter steigen.

Unser Ziel für Ihre Immobilie ist die Be- standsoptimierung und die Verbesserung der Rendite. Wir betrachten Immobilien langfristig und arbeiten für Sie und mit Ihnen an der richtigen Strategie und Entwicklung Ihrer Immobilie. EHL sieht sich im Bereich Asset Manage- ment, der aktiven Bewirtschaftung und Optimierung von Immobilien und Immobi- lienportfolios, als optimale Schnittstelle zwischen dem Eigentümer/Investor und dem Nutzer/Mieter bzw. Dienstleister/ Subunternehmer. Ein kompetentes Team unterstützt Sie ins- besondere im Bereich Reporting und Con- trolling, bei der Strategiewahl, dem Kauf und Verkauf von Immobilien und bei der Beratung bezüglich der Mietkonditionen. Wir verfügen über ein ausgezeichnetes nationales und internationales Netzwerk in den wichtigsten zentraleuropäischen Märkten.

Solide Anlageverwaltung ist der Schlüssel zu einer kontinuierlichen Cashflow-Verbes- serung und langfristigen Rentabilität. Das Asset Management bietet Privatan- legern und institutionellen Investoren Kundenzufriedenheit, Mieterbetreuung, Key Account Management – EHL als Schnittstelle zwischen Eigentümer/ Investor und Nutzer bzw. Mieter Reporting und Controlling – EHL als Schnittstelle zwischen Eigentümer/ Investor und Dienstleistern bzw. Subunternehmern Nachhaltige Wertsteigerung durch aktives Management Instandhaltungsmanagement – „Keep the building fresh“ Empfehlungen für Strategie, Kauf, Ver- kauf, Mietpreise und Mietkonditionen Langfristige strategische Partnerschaften

EHL Immobilien GmbH

Market Research

Gute Aussichten! Mit fundierten Analysen.

Die ständige Beobachtung und Analyse lokaler Märkte sowie der laufende Dialog mit unseren Kunden sind Grundpfeiler für

die Entwicklung marktkonformer Produkte und Dienstleistungen in unserem Unternehmensfeld.

EHL Research bietet fokussierte und zukunftsweisende Einblicke in globale Immobilientrends, welche quartalsweise aktualisiert und in Form diverser Publika- tionen veröffentlicht werden. Die penibel recherchierten EHL Markt- berichte enthalten Informationen über Märkte und Standorte im Gewerbe-, Wohn- und Investmentbereich. Somit stellen unsere Research-Aktivitäten eine fundierte

Basis für gezielte Investitions- und Stand- ortentscheidungen dar.

Die kundenspezifische Analyse unserer Marktdaten bietet die Grundlage für die Entwicklung individueller Immobilien- strategien. Unsere Marktberichte Büromarktbericht Geschäftsflächenbericht Zinhausmarktbericht Erster Wiener Wohnungsmarktbericht Vorsorgemarktbericht

Unsere langjährige Präsenz im nationalen und internationalen Immobilienmarkt er- möglicht eine kompetente und realistische Beurteilung und Darstellung der Märkte. Durch unsere Partnerschaft mit BNP können wir unseren Kunden Zugang zu fundiertem internationalem und länder- übergreifendem Datenmaterial bieten.

Wir leben Immobilien.

Referenzen

Unsere Referenzen

Investment

Erdberger Lände 40-48 | 1030 Wien

Tlapa | 1100 Wien

Der Ballon | 1220 Wien

Green Worx | 1020 Wien

Schreyvogelgasse 2 | 1010 Wien

art&garden | 1020 Wien

SC17 | 2345 Brunn am Gebirge

Cross Dock Upper Austria | 4470 Enns

Lavater 2 | 1220 Wien

EHL Immobilien GmbH

Wohnen

DECK ZEHN | 1100 Wien

Apostelhof | 1030 Wien

Jakomini Verde | 8010 Graz

Viola Homes | 1100 Wien

Wildgarten BP 11 + 20 | 1120 Wien

Park in Sicht | 1140 Wien

KOLL.home | 2700 Wiener Neustadt

Sonnenweiher | 3484 Grafenwörth

Wohnen auf der Schmelz | 1150 Wien

Wir leben Immobilien.

Referenzen

Unsere Referenzen

Büro

FRANCIS | 1090 Wien

VIO PLAZA | 1120 Wien

URBAN GARDEN | 1100 Wien

Carré Muthgasse | 1190 Wien

Ensemble Schwarzenbergplatz | 1040 Wien Euro Plaza | 1120 Wien

Logistik

BenaHUB | IZ NÖ Süd, 2351 Wr. Neudorf

Industrial Campus Vienna East | 2431 Enzersdorf a. d. Fischa

SEGRO Business Park | 1230 Wien

EHL Immobilien GmbH

Einzelhandel und Gastronomie

Pommes Freunde | 1010 Wien

FITINN | 1200 Wien

Thomas Philipps | 2421 Kittsee

INTERSPORT Pilz | 9020 Klagenfurt

KFC | 2345 Brunn am Gebirge

JYSK | 4600 Wels

Asset Management

Center Alterlaa | 1230 Wien

QBC 5 Hotels IBIS & NOVOTEL | 1100 Wien Zinshaus | 1040 Wien

Wir leben Immobilien.

Unser Blick ist immer nach vorne gerichtet.

Die EHL Immobilien Gruppe lebt ihre Unternehmenswerte. Täglich. Kompetent. Engagiert. Leidenschaftlich. In allen Dienstleistungsbereichen.

Vermittlung Bewertung Investment Asset Management Market Research

Büroimmobilien Einzelhandelsobjekte Logistikimmobilien Wohnimmobilien Vorsorgewohnungen

Anlageobjekte Zinshäuser Betriebsliegenschaften Grundstücke Hotels

EHL Immobilien GmbH Prinz-Eugen-Straße 8–10, 1040 Wien T +43 1 512 76 90 office@ehl.at www.ehl.at

Wir leben Immobilien.

Page 1 Page 2 Page 3 Page 4 Page 5 Page 6 Page 7 Page 8 Page 9 Page 10 Page 11 Page 12 Page 13 Page 14 Page 15 Page 16 Page 17 Page 18 Page 19 Page 20 Page 21 Page 22 Page 23 Page 24 Page 25 Page 26 Page 27 Page 28 Page 29 Page 30 Page 31 Page 32

EHL Immobilien GmbH | Imagefolder