Investorenstruktur
6,5 %
Investoren aus dem DACH-Raum weiter dominant.
10,5 %
Der Markt wurde im ersten Halbjahr 2026 weiterhin maßgeblich von deutschsprachigem Kapital getragen. Investoren aus dem DACH-Raum blieben die aktivsten Marktteilnehmer und bestimmten weite Teile des Transaktionsgeschehens. Investoren außerhalb des DACH-Raums agierten zurückhaltender und selektiver, vor allem als Folge geopolitischer Spannun-
45 %
35 %
gen und eines volatileren Umfelds. Internationale Anleger verfügen zudem über ein breiteres Spektrum an Alternativen und allokieren Kapital verstärkt in Märkte mit höherer Liquidität oder attraktiveren Rendite-Ri- siko-Profilen. Institutionelle Investoren, insbesondere Spezialfonds, zeigten nach einer zurückhaltenderen Phase im Jahresverlauf wieder wachsende Präsenz und traten selektiv verstärkt als Käufer auf. Ein wichtiger Nachfragetreiber kehrt damit schrittweise zurück, mit klarem Fokus auf risikoarme, qualitativ hochwertige Assets. Privatinvestoren und Eigennutzer blieben eine konstant bedeutende Käufergruppe, vor allem im Bestandssegment und bei niedrigeren Transaktionsvolumina. Fazit: Die anhaltende Krise im Nahen Osten sorgt zusätzlich für erhöhte Unsicherheit und dämpft die Risikobereitschaft und die Transaktionsdynamik. Die Angebotsseite wird weiterhin maßgeblich von offenen Fonds, Projektentwicklern sowie Bestandshaltern mit anstehendem Refinanzierungsbedarf bestimmt. Angespannte Finanzierungsbedingungen und anhaltend hohe Insolvenzzahlen verstärken diese Entwicklung und führen punktuell zu breiterem Ver- kaufsangebot und steigendem Verkaufsdruck.
Institutionelle Investoren Family Offices | Privatinvestoren Entwickler Öffentlicher Sektor
16 % 14 %
3 %
67 %
Österreich International Deutschland Schweiz
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