Entwicklung der Assetklassen
Core steht im Fokus der Investoren, die nach- gelagerten Qualifikations- segmente kämpfen um Aufmerksamkeit.
24 %
Auch Hotels, Serviced Apart- ments und studentisches Woh- nen blieben gefragt, getrieben
Bestandswohnimmobilien erzielten im 1. Halbjahr rund 26 % Marktanteil und blieben damit die liquideste Assetklasse, getragen von hoher Nachfrage, anhaltendem Mietpreis-
von internationaler Nachfrage, dem Aufschwung des Städtetourismus und der wachsenden Mobili- tät von Studierenden und Fachkräften. Der Hospitality-Sektor kam auf rund 24 % Marktanteil.
wachstum und stabilen, inflationsresilienten Cash- flows.
26 % *
Im Einzelhandel konzentrierte sich das Interesse auf zwei Segmente. Highstreet-Immobilien in Toplagen profitierten von starker Nachfrage internationaler
14 %
Der Logistikmarkt funk- tioniert in Top-Lagen und entlang zentraler Verkehrs- achsen nach wie vor gut,
9 %
Retailer, lebensmittelgeankerte Fach- marktzentren punkteten mit verlässli- cher Nahversorgung, krisenresistenter
Im Bürosegment setzte sich die Qualitäts- und Lagediffe- renzierung fort, verstärkt durch die schwache Konjunktur. Die Nachfrage konzentriert sich fast ausschließlich auf ESG-konforme Core-Objekte in etablierten Lagen mit hoher
Mieterstruktur und stabilen Cashflows. Periphere und strukturell schwächere Standorte gerieten weiter unter Druck. Einzelhandelsimmobilien erreichten insge- samt rund 9 % Marktanteil.
getragen von E-Commerce, Nearshoring und robusteren Lieferketten. Spekulative Pro- jektentwicklungen wurden dagegen deutlich zurückgefahren.
Flächenqualität; periphere und funktional überholte Bestände geraten zunehmend unter Leerstands- und Preisdruck.
17 %
*Anteil am Transaktionsvolumen H1 2026
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