Geschäftsflächenbericht Österreich | 2022/23

Österreichischer Einzelhandelsmarkt

Schwieriges Umfeld, viele Frage- zeichen

um den Ukrainekonflikt und die Energieversorgung in Österreich und Europa ermöglicht kaum sichere Pla- nungen. Daher wurden seit dem Frühjahr nur wenige Neuvermietungen abgeschlossen, auch weit fortge- schrittene Verhandlungen sind vielfach on hold. Die Belastung durch die wirtschaftlichen Folgen des Kriegs überlagert derzeit auch einige positive langfristige Entwicklungen: Die weitgehende Aufhe- bung der Coronabeschränkungen und die bis Jänner erfreulichen Konjunkturaussichten ließen einen deutlichen Aufschwung erwarten. Auch die große Zahl neuer Handelskonzepte stimmt optimistisch, dass der stationäre Einzelhandel die Herausforderung durch die Online-Konkurrenz in Innovation und neue Dynamik ver- wandeln kann. Ein weiterer Pluspunkt ist die Rückkehr des Städtetourismus, der erneut viel Umsatz einbringt.

Der Markt für Einzelhandelsflächen befindet sich in einer herausfordernden Phase. Der klassische Einzel- handel steht durch stark gestiegene Großhandelsprei- se, Konjunktur- und Kaufkraftschwäche, steigende Personalkosten und die große Online-Konkurrenz unter Druck und verhält sich bei Standortentscheidungen daher zurückhaltend. Laut Handelsverband lagen die Einzelhandelsumsätze im zweiten Quartal 2022 um acht Prozent unter den Vergleichswerten des Vorjahrs, im Non-Food-Bereich fiel der Rückgang noch stärker aus. In abgeschwäch- ter Form ist die Gastronomie ebenso von der Krise betroffen. Infolgedessen ist die Flächennachfrage kurzfristig deutlich gesunken. Zu diesen negativen Einflussfaktoren kommen große Unsicherheiten über die weitere Entwicklung. Die unklare Situation rund

So gibt es trotz der schwierigen Gesamtsituation Lichtblicke: Zu den Gewinnern zählen wenig über-

Entwicklung der Verkaufsflächen in Österreich

2,0 % 1,5 % 1,0 % 0,5 % 0,0 % -0,5 % -1,0 % -1,5 % -2,0 % -2,5 %

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022p 2023p 2024p

Quelle: RegioData Research GmbH Wien 2022