angepasst. Der Branchenmix hat sich in Klagenfurt besonders stark verändert. So ist etwa der Anteil des Bekleidungssektors binnen acht Jahren von um sieben Prozentpunkte auf 29 Prozent gesunken. Dabei ist die Fluktuationsrate mit nur elf Prozent eindeutig unterdurchschnittlich. Um die Perspektiven des Einzelhandels im Zentrum nachhaltig zu verbessern, werden Einzelprojekte nicht ausreichen. Hier sind sowohl Maßnahmen seitens der Stadt erforderlich als auch bereits vorhandene Vorschläge und Initiativen, um insbesondere die städtischen Plätze stärker zu beleben. Diese sollten mit Nachdruck umgesetzt werden, sofern der hohe Leerstand reduziert werden soll.
Sehr zufriedenstellend ist die Entwicklung hingegen in den peripheren Einkaufszentren. Besonders die Fachmarktagglomeration in der Völkermarkter Straße in Klagenfurt Ost ist mit 151.000 m² die österreichische Nummer zwei hinter Vösendorf. Dieses und auch die weiteren kleineren EKZ/FMZ in Randlagen ziehen (deutlich mehr als die Innenstadt) in hohem Maß Kunden aus dem näheren und weiteren Umland an. Die hohe Zentralität der Landeshauptstadt erweist sich hier als wesentlicher Vorteil.
Mieten Klagenfurt
Lage
Nettomiete EUR/m 2 /Monat
Einkaufsstraßen A-Lage Einkaufsstraßen B-Lage
29 10 63
Einkaufszentren
Quelle: Standort + Markt 2021/22
Einzelhandelsstandorte Klagenfurt
Shopping Malls
Fläche
1 City Arkaden
30.000 m 2 23.700 m 2
2 Südpark
3 Interspar EKZ
Klagenfurt Nord
8.300 m 2
Retail Parks 4 FMZ Völkermarkter Straße 146–150
WÖLFNITZ
6.800 m 2
A2
A2
Flughafen
Fachmarktagglomerationen 5 Klagenfurt Ost
ANNABICHL
A2
151.200 m 2 22.300 m 2
6 Klagenfurt Südost 7 Klagenfurt Nordwest 8 Klagenfurt Süd 2 9 Klagenfurt Süd 1
WELZENEGG
A2
9.700 m 2 9.300 m 2 8.700 m 2 5.200 m 2
Alter Platz
WÖRTHERSEE
Villacher Straße
WAIDMANNSDORF
ST. RUPRECHT
10 Durchlaßstraße
Projekte 11 Das Salzamt
VIKTRING
4.600 m 2
Alter Platz, Wiener Gasse, Kramergasse
Quelle: Standort + Markt Beratungsgesellschaft m.b.H.
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