Corona-Beschränkungen zweifellos eine Achilles- ferse des Einzelhandelsstandorts. Insbesondere im Stadtzentrum setzt ein großer Teil der Shops auf die Zielgruppe der Touristen und vor allem diesem Umstand ist der deutliche Anstieg der Leerstandsrate von 3,1 Prozent auf 6,6 Prozent geschuldet – ein Wert, mit dem Salzburg unter den größeren österrei- chischen Städten weit zurück liegt.
handelsflächen im Branchenmix. Damit wurde sogar das Textilsegment überholt, das mit 20.000 m² rund 700 m² hinter der Gastronomie liegt. Hier wirkt sich auch die Schließung einiger bekannter und renom- mierter Geschäfte aus diesem Sektor, beispielswei- se Massimo Dutti, Kult, Hallhuber, Jack Wolfskin und Salamander, aus. Neben der Tourismusschwä- che haben zweifellos auch die hohen Mieten zu dem Anstieg der Leerstandsraten beigetragen.
„Innerstädtische Lagen in Salzburg weisen einen deutlich
Mieten Salzburg
überdurchschnittlichen Gastronomieanteil auf.“
Lage
Nettomiete EUR/m 2 /Monat
Einkaufsstraßen A-Lage Einkaufsstraßen B-Lage
116
38
Einkaufszentren
100
Sehr auffällig ist der hohe Anteil (32 Prozent) an durch Gastronomie und andere Dienstleistungen ge- nutzten Einzelhandelsflächen. Allein auf den Bereich der Gastronomie entfallen 29 Prozent der Einzel-
Quelle: Standort + Markt 2021/22
Einzelhandelsstandorte Salzburg
Shopping Malls
Fläche
A1
1 Europark 50.700 m 2 2 Designer Outlet Salzburg 28.000 m 2 3 Shopping Arena 21.500 m 2 4 ZiB Shoppingcenter 15.500 m 2 5 FORUM 1 15.000 m 2 6 Kiesel 7.000 m 2 7 Zentrum Herrnau 5.500 m 2
FREILASSING
ELISABETH- VORSTADT
LEHEN
Retail Parks 8 Shopping City Wals
SCHALLMOOS
TAXHAM
MÜLLN
10.100 m 2
NEU- MAXGLAN
Fachmarktagglomerationen 9 Alpenstraße
Getreidegasse
SIEZENHEIM
RIEDENBURG
AIGEN
44.200 m 2 39.200 m 2 21.400 m 2 17.300 m 2 10.400 m 2 6.500 m 2
NONNTAL
10 Siezenheim
11 Maxglan
LEOPOLDSKRON-MOOS
SALZBURG-SÜD
12 Sterneckstraße
13 Liefering
14 Lehen
MORZG
A1
Projekte 15 Europark Erweiterung 8.500 m 2
Getreidegasse, Kranzlmarkt, Alter Markt, Sigmund-Haffner-Gasse, Universitätsplatz, Judengasse
23
Quelle: Standort + Markt Beratungsgesellschaft m.b.H.
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