Geschäftsflächenbericht Österreich | 2022/23

nachhaltig aufwerten. Die LentiaCity in Urfahr nahe der Nibelungenbrücke ergänzt das Quartett inner- städtischer, integrierter Einkaufszentren, auf das mehr als ein Drittel der innerstädtischen Einkaufsflä- che entfällt. Im Branchenmix zeigen sich größere prozentuale Abnahmen bei Wohnungseinrichtung (minus acht Prozent), während der Kurzfristbedarf zusehends gestärkt wird (plus zehn Prozent). Der Anteil des Be- kleidungssegments liegt mit nur 25 Prozent deutlich unter dem Durchschnitt für Primärstädte (30 Pro- zent). Bereits seit mehreren Jahren liegt die Fluktuati- onsrate mit aktuell 19 Prozent auf hohem Niveau. Sie zählt zu den höchsten in Österreich, wobei dies aber wesentlich auf die vielen innerstädtischen Projekte

und Umstrukturierungen zurückführen ist, die unver- meidlich zu mehr Wechsel führen. Die Leerstandsrate von fünf Prozent befindet sich im moderaten Bereich. Neu eröffnet haben unter anderem Hofer und KULT in der Linzerie, Betten Reiter startete an einem neu- en Standort (am Graben). Geschlossen wurden vor allem Filialen von Modeketten, unter anderem von Palmers, Pimkie und Sequins.

Mieten Linz

Lage

Nettomiete EUR/m 2 /Monat

Einkaufsstraßen A-Lage Einkaufsstraßen B-Lage

95 22 57

Einkaufszentren

Quelle: Standort + Markt 2021/22

Einzelhandelsstandorte Linz

Shopping Malls

Fläche

1 PlusCity

92.000 m 2

2 Passage Linz 22.500 m 2 3 Interspar EKZ, Industriezeile 17.000 m 2 4 Lentia City 16.000 m 2 5 Infra Center 13.100 m 2 6 Interspar EKZ, Wegscheid 10.500 m 2 7 Pro-Kaufland 9.500 m 2 8 Atrium City Center 8.000 m 2 9 Linzerie 6.000 m 2 10 Eurospar EKZ, Kleinmünchen 4.600 m 2

A7

URFAHR

PÖSTLING- BERG

Landstraße

Bulgari- platz

Retail Parks 11 Lenaupark City 12 FMZ Trauner Kreuzung

LEONDING

10.000 m 2 4.300 m 2

A7

Fachmarktagglomerationen 13 Leonding

42.300 m 2 26.200 m 2 25.000 m 2 25.000 m 2 23.500 m 2 3.600 m 2

14 Lenaupark

KLEINMÜNCHEN

15 Urfahr

A1

16 Pasching 17 Dornach

18 Trauner Kreuzung

Landstraße, Hauptplatz

Proje

Quelle: Standort + Markt Beratungsgesellschaft m.b.H.

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