Wiener Zinshausmarktbericht 2023

Fußgängerzone Favoritenstraße

U3 Erdberg U3

U1 Südtiroler Platz Hauptbahnhof HAUPTBAHNHOF

U3

U1

11.

U3

U1

Reumannplatz

10.

Simmering U3

Troststraße

U1

Troststraße

Favoritenstraße

U1

Alaudagasse Altes Landgut

U1

11.

U1

Neulaa

Triester Straße

Simmeringer Hauptstraße

U1

Oberlaa

überdurchschnittliche Preislagen

10.

durchschnittliche Preislagen

unterdurchschnittliche Preislagen

U-Bahn

U2-Verlängerung in Planung

Flächenaufteilung

Altersgruppen

Favoriten

Simmering

Favoriten

Simmering

7 %

7 %

15 %

14 %

9 %

10 %

22 %

19 %

36 %

35 %

12 %

12 %

46 %

42 %

57 %

57 %

Baulandnutzung (1.119,1 ha | 850,5 ha) Grünflächen inkl. Gewässer (1.469,5 ha | 972,6 ha) Verkehrsflächen (594,2 ha | 502,5 ha)

0 bis 5 Jahre (14.588 | 7.549) 6 bis 14 Jahre (19.451 | 10.547) 15 bis 24 Jahre (25.269 | 12.611) 25 bis 64 Jahre (120.464 | 60.086) 65 Jahre und älter (32.483 | 15.285)

Bevölkerungsentwicklung

212.255 229.530 17.275 | 8,1 % 106.078 121.519 15.441 | 14,6 %

1100 | 2022 1100 | 2038 Veränderung 1110 | 2022 1110 | 2038 Veränderung

Durchschnittliches Nettoeinkommen

Anteil nicht-österreichischer Staatsbürger

32,2 % 40,0 % 32,8 %

EUR 24.401,– EUR 20.811,– EUR 22.179,–

10. Bez., 11. Bez., Ø Wien

10. Bez., 11. Bez., Ø Wien

-14,7 % -9,1 %

+7,8 %

+0,6 %

45

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