Wiener Zinshausmarktbericht 2023

Flächenaufteilung

Altersgruppen

4%

6 %

9 %

26 %

40 %

49 %

55 %

11 %

Baulandnutzung (141,6 ha) Grünflächen inkl. Gewässer (30,4 ha) Verkehrsflächen (114,9 ha)

0 bis 5 Jahre (617) 6 bis 14 Jahre (928)

15 bis 24 Jahre (1.454) 25 bis 64 Jahre (8.562) 65 Jahre und älter (4.139)

Schottenring

U2U4

Schottenring

1 .

Gonzagagasse

U2

Schottentor

Marc-Aurel-Straße

U1

U4

Schwedenplatz

Urania

Tuchlauben

Graben

Kohlmarkt

Wollzeile

U3

U2

U5

Rathaus

U1 U3

Stephansplatz

U3

1.

U3

U4

Landstraße - Wien Mitte

Kärntner Straße

U2 U3

U5

Volkstheater

überdurchschnittliche Preislagen

durchschnittliche Preislagen

U4

Stadtpark

U2

U5

unterdurchschnittliche Preislagen

U1 U2 U4 U5

Karlsplatz

U-Bahn

U5 in Planung

Bevölkerungsentwicklung

Durchschnittliches Nettoeinkommen

Anteil nicht-österreichischer Staatsbürger

15.700 16.927 1.227 | 7,8 %

2022 2038

EUR 24.401,– EUR 36.561,– 1. Bez., Ø Wien

1. Bez., Ø Wien 32,2 % 25,7 %

-6,5 %

Veränderung

+49,8 %

27

Die prognostizierte Einwohnerzahl für die Wiener Gemeindebezirke stammt aus der aktuellsten Bevölkerungsprognose 2018. Eine neue Bevölkerungsprognose wird derzeit erstellt und gegen Ende 2023 zur Verfügung stehen. Es wird auch aufgrund des starken Zuzugs aus der Ukraine mit deutlich höheren Prognosewerten zu rechnen sein.

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