EHL Büromarktbericht Wien | Herbst 2022

Innovation und Nachhaltigkeit rücken in den Fokus bei der Standortsuche

Klassische Büroraumkonzepte mit fix zugewiesenen Arbeitsplätzen und wenig Raum für interne Kommunikation, wie man in den letzten Jahrzehnten in den meisten Unternehmen vorgefunden hat, werden derzeit in vielen Unternehmen gegen neue Arbeitswelten ersetzt. Diese lehnen sich oft an die neuen ESG- Richtlinien an und zeichnen sich durch Flexibilität, Umweltbewusstsein und besonderes Augenmerk auf interne Kommunikationsprozesse aus. Moderne Arbeitskonzepte werden zum Wettbewerbsvorteil im Recruiting Die Büroräumlichkeiten werden zusehend individueller, wohnlicher und digitaler. ArbeitgeberInnen gehen heute stärker als bisher auf die Wünsche ihrer MitarbeiterInnen ein und auch die Büroflächen selbst werden wesentlich mehr auf die Bedürfnisse der Mitarbeitenden ausgerichtet. Die Arbeitswelt hat sich während der letzten zweieinhalb Jahre pandemiebedingt nachhaltig verändert. Der Trend des hybriden Arbeitens hat sich manifestiert und wird sich zukünftig noch weiter verstärken. Die Vereinbarkeit des Berufs- und Privatlebens ist oftmals sehr stark in den Fokus gerückt und viele Unternehmen ermöglichen flexiblere

Arbeitszeitmodelle, um dieser Veränderung in ihrer Unternehmenskultur Platz zu geben. Die gewährte Flexibilität stärkt die Identifikation der MitarbeiterInnen mit dem Unternehmen und bindet diese in Zeiten, in denen es sehr schwierig ist, qualifiziertes Fachpersonal zu halten und neue Talente zu finden. Hybride und markante Büro- neubauten werden ab 2023 die Nachfrage ankurbeln Durch die nachhaltige Veränderung des Ar- beitsalltags, rückt die Qualität des physischen Büros immer öfter in den Vordergrund. Daher konzentrieren sich Projektentwickler noch stärker auf die Errichtung qualitativ hochwer- tiger, architektonisch moderner und vor allem nachhaltiger Immobilien, die allen Anforderungen der neuen Bürowelten gerecht werden. In den nächsten beiden Jahren werden hochwertige Neubauten, wie VIO Plaza im Meidling, Francis im Althan Quartier, Grand Central in Floridsdorf, Urban Garden im myhive am Wienerberg und LeopoldQuartier in Innenstadt-Nähe fertiggestellt. Diese Projekte bieten zukünftigen NutzerInnen die Möglichkeit, flexible, innovative und nachhal- tige Bürokonzepte an Standorten mit perfekter Infrastruktur zu realisieren.