Entwicklung reale Kaufkraft pro Einwohner
2 % 1,5 % 1 % 0,5 % 0 % -0,5 % -1 % -1,5 % -2 % -2,5 % -3 % -3,5 % -4 %
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
2020
2021 2022 2023p
Quelle: RegioData Research GmbH 2023
auf Expansionskurs. Nicht zuletzt performt der Lu- xusbereich ausgezeichnet und die starke Nachfra- ge aus diesem Segment in den absoluten Toplagen sorgt für Rekordmieten. Am Kohlmarkt in 1010 Wien werden Mieten von bis zu 600 Euro / m² für kleine Flächen und bis zu 250 Euro / m² für Flächen über 400 m² aufgerufen. Positiv für die Verwertung der Bestandsobjekte ist auch der anhaltende Rückgang der Gesamtverkaufs- fläche, der sich 2022 und 2023 fortsetzte und sich
erneut in der bereits üblichen Bandbreite von 1,5 bis 2,0 Prozent / Jahr bewegt. Der immer stärkere Wi- derstand gegen neue Einzelhandelsflächen – Stich- wort Bodenversiegelung – lässt auch erwarten, dass nur in sehr geringem Ausmaß Neuflächen auf den Markt kommen werden, die jedenfalls die jährlichen Abgänge von Flächen nicht wettmachen werden. Daher ist weder mit einem deutlichen Anstieg der Leerstandsraten, noch mit Mietrückgängen auf breiter Front zu rechnen.
Umsätze im Einzelhandel in Österreich
€ 110 Mrd. € 100 Mrd. € 90 Mrd. € 80 Mrd. € 70 Mrd. € 60 Mrd. € 50 Mrd. € 40 Mrd. € 30 Mrd. € 20 Mrd. € 10 Mrd. € 0 Mrd.
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023p 2024p 2025p
Quelle: RegioData Research GmbH 2023
Onlineumsatz (brutto)
Stationärer Umsatz (brutto)
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