Mietniveau in Toplagen bis 100 EUR/m²
PlusCity gefragtes Expansionsziel
Die Leerstandsrate in Linz ist in den vergangenen Jahren leicht gesunken und beträgt derzeit rund 3,6 Prozent. Die Mieten in der prominentesten Einzelhandelslage Landstraße erreichen bis zu 100 EUR/m 2 , damit liegt Linz in etwa auf dem Niveau von Graz.
Die rund zehn Kilometer vom Stadtzentrum entfernte PlusCity in Pasching ist mit 92.000 m 2 Verkaufsfläche und 25.000 Besuchern pro Tag das größte Einkaufszentrum Oberösterreichs und zählt nach den großen Standorten im Großraum Wien zu den gefragtesten Expansionszielen internationaler Retailer. Zu den jüngsten Neueröffnungen zählen u.a. Dogzoo sowie Barbershop Budapest.
„Fluktuationsrate in der Innen- stadt zuletzt deutlich gestiegen“
Mieten Linz
Lage
Nettomiete EUR/m 2 /Monat
Ungewöhnlich hoch ist die Fluktuationsrate mit jährlich rund 16 Prozent. Zuletzt schlossen beispielsweise Gerry Weber und Libro ihre Filialen, prominente Neuzugänge waren u.a. Intersport Win- ninger und dean&david.
Einkaufsstraßen A-Lage Einkaufsstraßen B-Lage
100
25 60
Einkaufszentren
Quelle: Standort + Markt 2019/20
Einzelhandelsstandorte Linz
± 0
Shopping Malls 1
Fläche 2
m
1 000
2 000
1 PlusCity
92.000 m²
2 Passage Linz
25.000 m²
17
Interspar EKZ Linz-Indust riezeile
3
17.000 m²
15
7
25
4 Lentia City
16.000 m²
5 Infra Cente r
13.400 m²
Interspar EKZ Linz-Wegscheid
4
6
10.500 m²
7 Pro-Kaufland
9.500 m²
Linz City
8 Atrium City Center
8.000 m²
2
9
9 Arkade Taubenmarkt
im Umbau
22-23
8
Eurospar EKZ Kleinmünchen
3
10
4.600 m²
24
20
Retail Parks 11 Lenaupark City
14
11
9.700 m²
12 FMZ Trauner Kreuzung
4.300 m²
19
Fachmarktagglomerationen 3 13 Linz - Leonding
38.300 m²
14 Linz - Lenaupark
25.400 m²
15 Linz - Urfahr
25.000 m²
16 Pasching
23.900 m²
17 Linz - Dornach
22.300 m²
21
Traun - Trauner Kreuzung
18
3.600 m²
Projekte 19 EKZ am Postareal
13
6
10.000 m²
5
10
20 Franck Kontor
7.300 m²
26
21 Forum Oed
3.000 m²
Arkade Taubenmarkt (Relaunch)
22
1.600 m²
16
City Shopping Mall !( Retail Park (FMZ) ") FMA $+
1
Passage Linz (Relaunch)
23
-
24 EKZ am Schillerpark
-
12
Uno Shopping (Relaunch) Pro Kaufland (Relaunch)
18
25
-
26
-
Projekt #*
1) inkl. Department Stores & Town Center. 2) Flächen Shopping Malls, Retail Parks & Projekte: GLA, Flächen Fachmarktagglomerationen: VKFL. 3) Flächen exkl. etwaige integrierte Shopping Malls & Retail Parks.
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