Interview: Markus Mendel & Franz Pöltl
D er eine liebt die Erholung auf der Laufstrecke und hat auch im Beruf einen langen Atem, der andere wickelt in permanenten Telefonaten die anstehenden Transaktionen ab und bevorzugt eher die Kraftkammer. Franz Pöltl und Markus Mendel sind zwei unterschied- liche Typen, doch gerade auf Grund ihrer Unterschiede decken sie ein besonders großes Spektrum an erforder- lichen Fähigkeiten ab und ergänzen einander perfekt. Manchmal ist es die Hartnäckigkeit und der lange Atem, manchmal auch die spontane Wendigkeit und eine krea- tive Idee, die für die Umsetzbarkeit einer Transaktion ausschlaggebend sind. Jedenfalls ist kaum jemand so erfolgreich am Investmentmarkt tätig wie das Team rund um Franz Pöltl und Markus Mendel. Im Jahr 2008 hat Michael Ehlmaier Franz Pöltl nach 18 Jahren Tätigkeit für österreichische Großbanken in die neu gegründete EHL Investment Consulting geholt. Franz Pöltl bezeichnet das heute noch als beste Ent- scheidung seiner Karriere. Er konnte, gemeinsam mit Michael Ehlmaier, Herwig Peham und Thomas Stix, den Investmentbereich weiter ausbauen und zu dem ma- chen, was er heute ist. Im Laufe der letzten 14 Jahre stieg die Anzahl der MitarbeiterInnen stetig weiter auf ein schlagkräftiges Team von aktuell 10 MitarbeiterIn- nen an. Mit Markus Mendel wurde im Jahr 2019 ein wei- terer Geschäftsführer aus den eigenen Reihen bestellt und die Gesellschaft hat sich zum führenden Invest- mentmakler des Landes entwickelt. Um die EHL Invest- ment Consulting zum führenden Berater für Investment- und Kapitalmarkttransaktionen zu entwickeln, war es erforderlich, die reine Vermittlungstätigkeit durch ein ganzes Bündel an Dienst- und Beratungsleistungen an- zureichern. Gerade hier macht sich die Positionierung der EHL Gruppe als Komplettanbieter im Immobilienbe- ratungsbereich bezahlt, denn unsere KundInnen – sei- en es VerkäuferInnen oder KäuferInnen – bekommen
rung der Miethöhen bis zur Analyse von Potentialen und Risiken auch im Bewirtschaftungsbereich. Den Mehr- wert für unsere KundInnen macht dabei insbesondere die Tatsache aus, dass diese Analysen von erfahrenen SpezialistInnen aus der gelebten Praxis kommen, die sich täglich mit der Bewirtschaftung von vergleichbaren Objekten bzw. Flächen befassen und die auf KundIn- nenwunsch beispielsweise auch konkret die Vermietung zu den eingeschätzten Sätzen übernehmen und damit auch Verantwortung für die eigene Einschätzung über-
Wir verfügen über ein ausgezeichnetes Team an MitarbeiterInnen, das die Basis für den Erfolg der letzten 14 Jahre darstellt.
FRANZ PÖLTL
nehmen können. Enorm wichtig und fundamentale Ba- sis für den Erfolg der EHL Investment Consulting ist aber natürlich das äußerst engagierte Team an Transaktions- spezialistInnen, das sich nicht nur durch „Training on the Job“, sondern auch durch fortlaufende, externe Qualifi- zierungsmaßnahmen weiterbildet. Jeder der Investment- professionals verfügt über ein einzigartiges Netzwerk, das letztendlich ausschlaggebend für den Abschluss und die erfolgreiche Suche nach der/dem besten KäuferIn bzw. der besten Immobilie ist. Dank dieser sehr engen Vernet- zung und der tiefen Marktdurchdringung konnte EHL be- reits viele bemerkenswerte Transaktionen in sämtlichen Assetklassen (Büro, Einzelhandel, Logistik, Institutionelle Wohnprojekte, Studentenwohnheime, Serviced Apart- ments etc.) sowie in allen Deal-Varianten (Strukturierte Bieterverfahren, Off Market Deals, Portfoliotransaktio- nen, Sale & Lease-Back Varianten, etc.) umsetzen. Der „Rundumblick“ von Mendel und Pöltl sowie die Tiefe der Beratung hebt die EHL Investment Consulting posi- tiv vom Mitbewerb ab. „Unsere KundInnen schätzen den umfassenden Beratungsansatz, unseren Blick für das große Ganze und die Bereitschaft zur „extra Meile“, um eine Transaktion möglich zu machen“, sagt Markus Men- del. Nicht selten war es in der Vergangenheit notwendig, kreative Lösungen für schwierige Situationen in einem Transaktionsprozess zu finden. Franz Pöltl: „Gerade in solchen Situationen können unsere Transaktionsmana- gerInnen, die bereits sehr viele Deals betreut haben, mit ihrer großen Erfahrung punkten und den Prozess wieder auf Spur bringen.“ Ein sehr wichtiger Aspekt der täg- lichen Arbeit ist auch die Möglichkeit, den KundInnen eine herausragende, international üblichen Standards entsprechende Servicequalität bieten zu können und
Dass wir mit vollem Engagement dabei sind und auf Spezialisten auch aus anderen EHL-Bereichen zurückgreifen können, verschafft uns einen wesentlichen Vorteil.
MARKUS MENDEL
zusätzlich zur Investmentberatung auch viele weitere Informationen und Einschätzungen geliefert, die helfen, eine Transaktion erfolgreich umzusetzen. Das beginnt bei der Präsentation des für das konkrete Objekt rele- vanten Teilmarktes, der Analyse und Interpretation von Konkurrenzobjekten und erstreckt sich über die Evaluie-
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