Gut eingerichtet – besser vermietet
Essentials - was eine Anlegerwohnung immer braucht
Modern ausgestattetes Badezimmer
Vollwertige Küche
Das Badezimmer vereint Funktionalität und Komfort und stellt einen zentralen Bestandteil der Wohnqualität dar. Ein beheizter Handtuchhalter erhöht den Wohnkomfort, während moderne Armaturen, helle Keramik und großzü- gige Spiegel ein zeitloses und ansprechendes Gesamt- bild schaffen. Zur Basisausstattung sollten zudem fest installierte Duschabtrennungen, Beleuchtung oberhalb des Spiegels sowie Toilettenpapierhalter zählen. Dadurch wird vermieden, dass Mieter eigenständig in die Substanz eingreifen, etwa durch das Anbohren von Fliesen.
Keine Designer-Inszenierung, sondern durchdacht, funk- tional und zeitlos. Eine robuste Arbeitsplatte, ausreichend Stauraum, solide Spültischarmaturen sowie energieeffi- ziente Geräte sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort. Das Küchendesign sollte dabei bewusst zurückhaltend und zeitlos gewählt werden – häufig kommen weiße Fronten zum Einsatz, um den Geschmack einer möglichst breiten Mietzielgruppe zu treffen und eine flexible Kombination mit individuellen Möbeln und Accessoires zu ermöglichen.
Wer heute eine Anleger- bzw. Vorsorge- wohnung ausstattet, richtet nicht nur Wohnräume ein, sondern ein Veranlagungs- produkt für die Vermietung. Im Fokus steht ein Wohnkonzept, das langfristig den Anforderungen der Zielgruppe entspricht – sowohl in Bezug auf Ausstattung und Lage als auch auf Wohnungsgröße. In Österreich ist eine Möblierung zwar nicht verpflichtend, der Ausstattungsgrad hat jedoch einen wesentlichen Einfluss auf die Vermietbarkeit und den Mietertrag – und somit auf die zu erwartende Rendite. Kleinere Wohnungstypen werden über- wiegend von Singles, Paaren, Studierenden oder temporär in der Stadt tätigen Personen genutzt. Mit zunehmender Flächenverdich- tung steigen die Anforderungen an effiziente Grundrisse, ausreichend Stauraum sowie einen klaren, zeitlosen Stil. Gleichzeitig gilt: Robustheit und Pflegeleichtigkeit haben Vorrang, da Vermietung mit häufigeren Nutzerwechseln verbunden ist.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale, die auf keinen Fall fehlen dürfen, sind Küche und Badezimmer. Diese Grundaus- stattung wird von Mietern als Standard vorausgesetzt. Beide Bereiche sollten in entsprechender Qualität ausgeführt sein, da sie fest mit der Wohnung verbunden sind und Änderungen nur mit erheblichem Aufwand sowie Eingriffen in die Substanz möglich sind. Zudem ist der Vermieter für die Instandhaltung der mitvermieteten Ausstattung verantwortlich, weshalb Kosten für Reparaturen oder einen Austausch von ihm zu tragen sind. Hinsichtlich des Bodenbelags ist Eichen- parkett bei Mietinteressenten nach wie vor besonders gefragt. Gleichzeitig wird bei Anlegerwohnungen, bedingt durch das Vermietungsmotiv, zunehmend auf strapa- zierfähigere Alternativen wie Vinylböden zurückgegriffen, um übliche Gebrauchs- spuren möglichst gering zu halten.
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Mollgasse 15 1180 Wien
Erdbrustgasse 31 1160 Wien
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