Vorwort
Die vom Ukrainekrieg ausgelösten gesamtwirtschaft- lichen Verwerfungen hinterlassen auch im österreichi- schen Einzelhandel ihre Spuren – eine Vervielfachung der Inflation, gestörte globale Lieferketten und die durch dramatisch gestiegene Energiepreise belaste- ten Haushaltsbudgets ließen in den zurückliegenden Monaten kein „business as usual“ zu. Das gilt auch für den Markt für Einzelhandelsflächen, der die Aufs und Abs des Einzelhandels selbst reflektiert. Doch ebenso wenig wie Boomphasen zu Euphorie und unkritischem Optimismus verführen dürfen, sollte die aktuell schwierige Lage das Gegenteil bewirken. Gerade weil die gegenwärtigen Probleme maßgeblich durch ein singuläres Ereignis ausgelöst wurden, besteht auch berechtigte Hoffnung, dass sie zu keiner Langfristkrise werden und der Markt in absehbarer Zeit wieder zur Normalität zurückkehrt.
Und jenseits der Ukraine- und Energiekrise präsen- tieren sich die Perspektiven des Marktsegments Retailimmobilien durchaus positiv: Dem klassischen Einzelhandel gelingt es immer besser, das Onlinesor- timent zu einem aufwertenden Zusatzangebot zu ma- chen. Zahlreiche innovative internationale Konzepte sondieren Möglichkeiten eines Starts in Österreich und nicht zuletzt sorgt auch der kontinuierliche Bevölkerungszuwachs für einen strukturell wachsen- den Markt. Hinzu kommt, dass in den vergangenen Jahren die Verkaufsfläche pro Einwohner auf ein solides Niveau zurückgegangen ist. Der Markt wird also durchaus wieder attraktive Möglichkeiten bieten. Wir laden Sie herzlich zu ei- nem Gespräch mit den Experten unseres Retail- und Investmentteams ein, um zu erfahren, wie Sie diese Chancen optimal für sich nutzen können.
KommR Mag. Michael Ehlmaier FRICS Geschäftsführender Gesellschafter EHL Immobilien GmbH
Mag. Stefan Wernhart MRICS Geschäftsführer EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Mag. Mario Schwaiger Einzelhandelsimmobilien | Bereichsleiter EHL Gewerbeimmobilien GmbH
DI Alexandra Bauer MRICS Market Research | Bereichsleiterin EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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