Geschäftsflächenbericht Österreich | 2022/23

angesprochen. In der Peripherie sind im Osten die Fachmarktagglomerationen und im Westen die CY- TA-Shoppingwelt in Völs die wichtigsten Standorte. Der zumindest bis zum Ausbruch der Ukrainekrise und der damit verbundenen wirtschaftlichen Verwer- fungen sehr positive Trend im Einzelhandel der Tiroler Landeshauptstadt schlägt sich auch in verbesserten Kennzahlen nieder. So ist die Leerstandsrate nach einer vorübergehend rasanten Steigerung während der Coronakrise wieder überraschend schnell und markant gesunken. Mit nur 2,4 Prozent (also Minus 2 Prozentpunkte im Vergleich zum Vorjahr) Leerstand zählt Innsbruck wieder zu den absoluten Top-Städten. Auch die Fluktuationsrate ist mit 12,7 Prozent bereits wieder unterdurchschnittlich.

anderem Swing Kitchen und Vero Moda. Im Gegen- satz zu anderen wichtigen österreichischen Märkten gab es hier kaum größere Rückgaben von Flächen. Gerade einmal eine BIPA-Filiale wurde am Bozner Platz geschlossen. Trotz des allgemeinen Trends ist in Innsbruck der Anteil des Bekleidungshandels nicht gesunken, sondern sogar leicht gestiegen. Mit 33 Prozent liegt dieser höher als in allen anderen Landes- hauptstädten und wird nur vom Textilanteil an den Wiener Top-Standorten übertroffen.

Mieten Innsbruck

Lage

Nettomiete EUR/m 2 /Monat

Einkaufsstraßen A-Lage Einkaufsstraßen B-Lage

100

29 92

Einkaufszentren

In den vergangenen zwölf Monaten wurden einige attraktive neue Geschäftslokale eröffnet, so unter

Quelle: Standort + Markt 2021/22

Einzelhandelsstandorte Innsbruck

Shopping Malls

Fläche

1 Cyta Shoppingwelt

67.500 m 2 65.000 m 2 32.800 m 2 29.500 m 2 16.200 m 2 13.600 m 2 9.000 m 2

2 dez

3 Kaufhaus Tyrol

1 2 3 4 5 6 7 8 9

4 Sillpark

5 west

6 Greif Center

THAUR

7 Rathaus Galerien

HUNGERBERG

10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23

RUM

HALL IN TIROL

Fachmarktagglomerationen 8 Neurum

REICHENAU

Maria- Theresien- Straße

87.600 m 2 41.100 m 2 21.900 m 2 8.400 m 2

HÖTTING

GEWERBE- GEBIET ROSSAU

6

9 Innsbruck Ost 1 10 Innsbruck West 11 Innsbruck Ost 2

5

A12

HÖTTINGER AU

WILTEN

VÖLS

INNSBRUCK- IGLS

A13

Maria-Theresien-Straße, Herzog-Friedrich-Straße, Pfarrgasse

Quelle: Standort + Markt Beratungsgesellschaft m.b.H.

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