Daten und Fakten Einzelhandelsmarkt Graz
Verkaufsfläche City
167.600 m 2
Verkaufsfläche je Einwohner
0,58 m 2 184 m 2 37,0 %
Ø Shopgröße
Filialisierungsgrad Leerstandsrate Fluktuationsrate
4,1 %
12,4 %
Quelle: Standort + Markt 2021/22
© shutterstock
Einzelhandelsmarkt Graz
Graz ist die relativ am stärksten wachsende Groß- stadt Österreichs und soll allein in der Periode bis 2030 um mehr als 10 Prozent von 291.000 auf 325.000 Einwohner wachsen. Dementsprechend eröffnen sich auch für den Einzelhandel sowie für Anbieter von Einzelhandelsflächen strukturell attraktive Perspektiven. Das gilt umso mehr, da die steirische Landeshauptstadt auch große überregi- onale Bedeutung als Einkaufsstandort hat. Dessen Einzugsgebiet umfasst wesentliche Teile der Steier- mark und das Südburgenland. Für den Einkaufstourismus aus dem Umland spielt die ShoppingCity Seiersberg mit ihren 85.000 m² Verkaufsfläche eine dominante Rolle,
dazu kommen weitere Einkaufszentren und Fachmarktagglomerationen an der Peripherie, die durchwegs höhere Anteile auswärtiger Kunden aufweisen als die sehr vielfältige Einkaufsland- schaft im Zentrum der Stadt.
„Das Einzugsgebiet des Einzelhandelsstandorts Graz umfasst einen Großteil der Steiermark und südlichen Burgenlands.“
Mit einer Gesamtverkaufsfläche von 168.000 m² ist die Grazer City nach der Innenstadt und der Mari- ahilfer Straße in Wien die größte innerstädtische Einzelhandelsagglomeration Österreichs. Mit mehr als 900 Verkaufslokalen liegt sie auch bei dieser Kennzahl weit vorne. Die Toplagen erstrecken sich am Fuße des Schlossbergs rund um Hauptplatz, Herrengasse und den Platzhirschen Kastner & Öhler in der Sackstraße. Im Süden schließt der Jakomi- niplatz an, der aber doch als B-Lage der Stadt zu bewerten ist. Westlich der Mur sind Südtiroler Platz und die Annenstraße (C-Lage) die wichtigsten Einkaufslagen. Trotz der hohen Qualität und Attraktivität des Einkaufsangebots im Zentrum und durchaus zufriedenstellender Frequenz ist ein kontinuierli- cher Rückgang der Verkaufsfläche zu registrieren. In den vergangenen beiden Jahren ging diese um rund 3,5 Prozent zurück, im Zweijahreszeitraum
Demographie & Wirtschaft Graz
Graz ist mit rund 291.000 Einwohnern die zweit- größte Stadt Österreichs und zählt mit einem Bevölkerungsplus von knapp 25 Prozent seit 2001 zu den am stärksten wachsenden Landeshaupt- städten. Für den Einzelhandelsmarkt sind darüber hinaus sowohl das große Einzugsgebiet von der südlichen Obersteiermark über das Südburgen- land bis in die Ost- und Weststeiermark sowie der Shoppingtourismus aus dem nördlichen Slowenien und aus Kroatien relevant. Bis 2030 rechnet man mit einer Einwohnerzahl von rund 325.000, die den Status als wichtigste Einkaufsdestination in den südlichen Bundesländern weiter festigen und stärken würde.
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