Erster Wiener Wohnungsmarktbericht 2023

1190 wien – döbling

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Kuchelauer Hafen

The Shore Kuchelauer Hafenstraße 98 / EHL

Cobenzl

Nußdorf

Heiligenstadt

Oberdöbling

Pfarrwiesengasse 23 / BUWOG

Krottenbachstraße

Spittelau

Nußdorfer Straße

Hutweidengasse 40 / EHL

INSIDE XIX Gatterburggasse 12 / BUWOG

FACTS Demografie

Sinus-Milieus ® gehobene Milieus traditionelle Milieus Milieus der Mitte moderne Unterschicht

Wohnbevölkerung

73.873 37.866

Wohnungen (Hauptwohnsitz)

Personen/Haushalt

1,95

Zuzüge

+ 7.409 - 6.992

Wegzüge

Wanderungsbilanz

+ 417

Wohnungspreise Eigentum Erstbezug

Anteil nicht österreichischer Staatsbürger

€ 8.300,– / m2 € 5.800,– / m2

32,2 %

Wien Döbling

Sonstige

5,3 %

> 65 Jahre 21,9 %

8,4 %

27 %

0-5 Jahre

6-14 Jahre

Miete Erstbezug Sonstige

Durchschnittliches Einkommen (netto)

10,8 %

€ 14,90 / m2 € 12,60 / m2

15-24 Jahre

€ 24.401

Wien Döbling

Ø Alter 43,6 Jahre

€ 29.902

Zinshaus

€ 3.400,– bis € 5.600,– / m2 Im Jahr 2022 fanden 530 grundbücherliche Transaktionen von Wohnungen mit einem Kaufpreisvolumen von ca. € 301 Mio. statt.

Durchschnittsalter

53,6 %

25-64 Jahre

40,7

Wien Döbling

43,6

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