1060 wien – mariahilf
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Attraktive Bestlage
RAY Gumpendorfer Straße 60 / EHL
Mariahilfer Straße
Museumsquartier
Getreidemarkt
Neubaugasse
Kettenbrückengasse
Zieglergasse
Westbahnhof
Naschmarkt
Pilgramgasse
Mollardgasse 18 / EHL
Gumpendorfer Straße
Margaretengürtel
FACTS Demografie
Mollardgasse 73 / EHL
Mollardgasse 27 / EHL
RAY, Gumpendorfer Straße 60 / EHL
Sinus-Milieus ® gehobene Milieus traditionelle Milieus Milieus der Mitte moderne Unterschicht
Arik-Brauer-Haus
Wohnbevölkerung
31.423 17.018
Wohnungen (Hauptwohnsitz)
Personen/Haushalt
1,85
Mekka der urbanen Vielfalt
Zuzüge
+ 2.972 - 1.658 + 1.314
Wegzüge
Wanderungsbilanz
Wohnungspreise Eigentum Erstbezug
Mariahilf ist ein attraktiver Teil der Stadt mit hervorragender historischer Bausubstanz, der auf der einen Seite mit vielen hübschen kleinen Gassen und Parks und auf der anderen Seite mit Österreichs größter und bekanntester Einkaufsmeile, der Mariahilfer Straße, punkten kann. Ausschlaggebend für die Attraktivität des 6. Bezirks ist sicherlich auch seine ausgezeichnete Lage: Mitten in der Stadt gelegen und eingebettet zwischen dem Naschmarkt im Süden und der Mariahilfer Straße im Norden, findet sich hier fußläufig alles, was das urbane Herz begehrt. Neben den großen Modeketten und vielen kleineren Boutiquen gibt es auch zahlreiche Bistros, Kaffee- bars und trendige Bäckereien, die mit hochpreisigen Backwaren um die Kundschaft buhlen. Genau dieses Flair aus Eleganz gepaart mit „alternative chic“ macht Mariahilf zu einem äußerst beliebten Wohnbezirk – vor allem beim jungen und studentischen Publikum.
etwa die Otto-Bauer-Gasse oder der Esterházypark erfahren haben, wird ein großer Mehrwert für die Wohnqualität im Bezirk geschaffen. Erwähnt werden muss auch die ausgezeichnete Anbindung von Mariahilf an den öffentlichen Verkehr. So stehen Bewohner:innen derzeit schon vier U-Bahn-Linien zur Verfügung, mit der gerade noch im Bau befindlichen Erweiterung um die Linie U2/U5 werden es zukünftig sogar fünf sein. Ähnlich wie in Margareten lässt die dichte Bebauung auch im 6. Bezirk nur wenig Neubau zu – Entwickler nutzen die wenigen Flächen vor allem für Dachgeschossausbauten oder kleine, aber hochwertige Neubauprojekte. Das geringe Angebot an neuen Wohnungen in Verbindung mit der guten Lage zeichnet sich auch in den Preisen für Wohnraum ab. Besonders gefragt sind die zentrumsnahen Teile des Bezirks, aber auch die Lagen entlang der beliebten Gumpendorfer Straße. Aktuelle Projekte finden sich beispielsweise an den Adressen Mollardgasse 14, Millergasse 34 oder Haydngasse 14.
Anteil nicht österreichischer Staatsbürger
€ 6.950,– / m2 € 5.200,– / m2
33,6 % 34,2 %
Wien Mariahilf
Sonstige
5,7 %
4,1 %
> 65 Jahre 16,4 %
6-14 Jahre 0-5 Jahre
11,5 %
Miete Erstbezug Sonstige
15-24 Jahre
Durchschnittliches Einkommen (netto)
€ 15,40 / m2 € 13,30 / m2
€ 26.005
Wien Mariahilf
Ø Alter 42,0 Jahre
€ 27.672
Zinshaus
€ 2.800,– bis € 5.900,– / m2 Im Jahr 2023 fanden 139 grundbücherliche Transaktionen von Wohnungen mit einem Kaufpreisvolumen von ca. € 62,42 Mio. statt.
Durchschnittsalter
62,4 %
25-64 Jahre
42,0 41,0
Wien Mariahilf
Positiv wirken sich auch die zahlreichen Umbau- und Aufwer- tungsarbeiten im 6. Bezirk aus. Durch Umgestaltungen, wie sie
ERSTER WIENER WOHNUNGSMARKTBERICHT 2024
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