Entwicklung der Kaufpreise der letzten Jahre
Aus den folgenden Grafiken und Tabellen sind die Kaufpreise der letzten fünf Jahre (2015- 2019) basierend auf einer Grundbuchrecherche ersichtlich. Dabei ist grundsätzlich zu erwähnen, dass speziell im Spitzensegment (höchste Kaufpreiskategorie) nur sehr wenige Transaktionen pro Jahr in Graz erfolgen. Ein möglicher „Einbruch“ der verkauften Anzahl an Wohnungen in der höchsten Kaufpreiskategorie hat nichts mit einem Preisrückgang an sich zu tun, sondern resultiert aus der Tatsache, dass in dem jeweiligen Jahr weniger Luxusprojekte errichtet wurden.
Im Jahr 2015 erweiterte sich der Unterschied zwischen den nied- rigsten und höchsten erzielten Kaufpreisen sowohl am unteren Ende der Bandbreite, als auch an der Obergrenze. Die Bezirke im Nordosten und die Innenstadt blieben dabei Spitzenreiter bei den Höchstkaufpreisen.
1.87 0 Transaktionen 2015
EU R 1.90 0 - 2.50 0 / m² EU R 2.60 0 - 2.90 0 / m² EU R 2.90 0 - 3.40 0 / m² EU R 3.40 0 - 3.80 0 / m² Ø EU R 2.97 0 / m²
Abb. 17: Kaufpreiskarte 2015 (Neubau, nur Bauträger); Quelle: Grundbuch; Bearbeitung: EHL
Eine Preisexplosion brachte das Jahr 2016, in dem sich die erzielbaren Preise auf eine Bandbreite zwischen 2.300 EUR pro Quadratmeter und rund 7.000 EUR pro Quadratmeter erweiterten. Die Gesamtanzahl der Erstbezugsverkäufe blieb im Vergleich zum Vorjahr nahezu unverändert, aber die Preisentwicklung im Süden der Stadt erlebte eine deutliche Steigerung und wertete Bezirke wie Puntigam und Jakomini deutlich auf. wahre
1.85 0 Transaktionen 2016
EU R 2.30 0 - 3.40 0 / m² EU R 3.40 0 - 4.30 0 / m² EU R 4.30 0 - 5.00 0 / m² EU R 5.00 0 - 7.00 0 / m² Ø EU R 3.45 0 / m²
Abb. 18: Kaufpreiskarte 2016 (Neubau, nur Bauträger); Quelle: Grundbuch; Bearbeitung: EHL
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