rere Umbaumaßnahmen kaschiert. Die Schließung großflächiger Filialen von Interio, Depot, Nes- presso und Zara im Jahr 2022 muss jedenfalls als dringendes Warnsignal gewertet werden und das Mietenniveau ist zunehmend unter Druck. Deutlich erfolgreicher schlagen sich die pe- ripheren Einkaufsstandorte, allen voran der Europapark, der seit Jahren um die Erweiterung seiner 50.700 m² Verkaufsfläche kämpft, und das Designer Outlet Salzburg.
attraktiviert werden soll, bereits recht konkret sind die Pläne für eine Begegnungszone am Bozner Platz.
Die peripheren Einkaufsdestinationen wie das dez oder die Fachmarktagglomerationen im Osten und die Cyta Shoppingwelt haben eine dominante Stellung für das gesamte Einzugsgebiet Nordtirol.
Daten und Fakten Einzelhandelsmarkt Innsbruck
Verkaufsfläche City Ø Shopgröße Leerstandsrate Fluktuationsrate
116.100 m 2
Daten und Fakten Einzelhandelsmarkt Salzburg
162 m 2
3,0 %
10,8 %
Verkaufsfläche City Ø Shopgröße Leerstandsrate Fluktuationsrate
71.000 m 2
113 m 2
Mieten Innsbruck
4,9 %
10,9 %
Lage
Nettomiete EUR/m 2 /Monat
Einkaufsstraßen A-Lage Einkaufsstraßen B-Lage
95 30 95
Mieten Salzburg
Einkaufszentren
Lage
Nettomiete EUR/m 2 /Monat
Quelle: Standort + Markt 2022/23
Einkaufsstraßen A-Lage Einkaufsstraßen B-Lage
110
36
Einkaufszentren
100
Quelle: Standort + Markt 2022/23
Innsbruck - Solide Basis und neue Perspektiven
Innsbruck verfügt mit 116.000 m², davon stolze 66.400 m² in A-Lage, über eine in Relation zur Stadtgröße außerordentlich große Verkaufsfläche im Zentrum. Sehr positiv zu bewerten ist die mit nur drei Prozent sehr niedrige und weitgehend stabile Leerstandsrate. Den jüngsten Shopschlie- ßungen (z.B. Timberland, Rossignol und Peak Performance ) stehen ausreichend Eröffnungen (z.B. Starbucks, sehen!wutscher, Dunkin‘ Donuts und L’Occitane) gegenüber. Positiv ist, dass die Innenstadt für Fußgänger und Fahrrad weiter
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