maligen O bag Store und Biogena im ehemali- gen Asics Shop ins Rennen. Weitere erfreuliche Ansiedelungen waren unter anderem der Fresh Food Store MEI SHI sowie die Streetfood-Kette Berliner Babo. Ebenfalls positiv ist die überwiegend gute Per- formance des stark gewachsenen Gastro- und Dienstleistungsbereichs, der die Schwäche in wichtigen Einzelhandelssektoren, wie insbe- sondere Mode und Schuhe (minus 17 Prozent Fläche binnen zehn Jahren), allerdings nicht ganz ausgleichen kann. Für mittlerweile oft schwer ver- mietbare Flächen in Obergeschossen bietet sich hingegen verstärkt die Nutzung als Hotel (zuletzt
zwei Stockwerke des früheren Peek & Cloppen- burgs, jetzt Motel One) oder Büros an. Dafür gibt es gute Nachfrage seitens potenter Mieter und die Quadratmeterpreise haben sich denen für Einzel- handelsvermietung für OG-Flächen angenähert. Unter Berücksichtigung der niedrigeren Leer- stände, längerer Mietverhältnisse und geringerer Ausfallsrisiken ist diese Umnutzung eine durchaus sinnvolle und attraktive Alternative.
Neuvermietungen und Konzeptanpassungen* Mariahilfer Straße 2022/23 (Auszug)
MUMOK
MuseumsQuartier
Begegnungszone Fußgängerzone
Leopold Museum
LAMARR
Kaufhaus - in Bau Eröffnung 2025
1
Gastronomie
2
Mikronähr- stoff-Produkte Supermarkt Unterhaltungs- elektronik
*
3
Tech Village Media Markt
Berliner Babo
*
4
Gerngross
5
Billa Pflanzilla
6
Gastronomie
Biogena
*
7
Gastronomie
*
8
Buchhandlung
9
Gastronomie
Cinna- mood
10
Möbeldiskonter
McDonald’s
Thalia
Mömax
Westbahnhof
MeiShi Shop&Eat
IKEA
17
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