Hier gibt es noch offensichtlich Diskrepanzen zwischen den Preisvorstellungen von Eigentü- mern und potenziellen Mietern, weshalb manche Flächen lieber einige Monate ungenutzt bleiben. Immerhin werden derzeit bis zu 600 Euro / m² für Kleinflächen und bis zu 450 Euro / m² für größere Einheiten verlangt und das ist selbst für Österreich mit Abstand teuerste Adresse recht ambitioniert.
in recht unterschiedlicher Weise: Straßen, die durch lokale Maßnahmen (insbesondere Ver- kehrsberuhigung) attraktiver werden, profitieren vom Overflow der Spitzenlagen – positive Beispiele sind etwa Herrengasse und Rotenturmstraße – in anderen Straßen geraten die Mieten etwas unter Druck. Gute Perspektiven haben aktuell vor allem Lagen, die in naher Zukunft Impulse bekommen sollten, beispielhaft stehen dafür der soeben revi- talisierte Petersplatz und die Habsburgergasse, die zu einer Begegnungszone werden soll.
Die starke Nachfrage nach den Topflächen beein- flusst die anderen Einkaufsstraßen der Innenstadt
Neuvermietungen Innenstadt 2022/23 (Auszug)
Goldenes Quartier
Dior
Louis Vuitton
Van Cleef & Arpels
Saint Laurent
Stephans- platz
Moncler
Longines Boutique L’Occitane L’Occitane
3SI Luxury Real Estate- Showroom
Haas Haus
Thomas Sabo
Tommy Hilfiger
1
Mode
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2
Juwelen
3
Mode
4
Mode
5
6
Immobilien
Steffl
7
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8
Uhren
9
Kosmetik
Boggi Milano
10
Mode
11
Schmuck
Hofburg
Begegnungszone Fußgängerzone
Staatsoper
11
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