Geschäftsflächenbericht Österreich | 2020

Im Fokus: Großraum Parndorf Was mit der Eröffnung des McArthurGlen Desig- ner Outlet 1998 begann, hat sich mittlerweile zu Österreichs größter und erfolgreichster Agglome- ration von Fachmarktzentren entwickelt. Während in Österreich insgesamt die Verkaufsflächen rückläufig sind, wächst Parndorf auch 2020/21 weiter. Von rückläufigen Frequenzen ist hier nichts zu spüren, und die Nachfrage nach Flächen ist weiter sehr zufriedenstellend. Die Mieten waren

Center Parndorf bringen, in dem auf 14.000 m² ausschließlich Retailer mit Fokus auf Outdoorsport wie Wandern, Klettern etc. angesiedelt werden. Er- gänzt wird das in Europa bislang einzigartige Konzept durch hochwertige Gastronomie und Indoor-Sport- möglichkeiten, wie eine Radteststrecke oder einen Wasserpark. Die Aussichten für den Standort Parndorf sind für Einzelhändler, Entwickler und Investoren trotz der Coronakrise nachhaltig positiv. Der Fokus auf preisbewusste Markenkäufer ist ein starker USP, der in einem schwächeren wirtschaftlichen Um- feld sogar an Anziehungskraft gewinnen könnte. Parndorf profitiert vor allem von seinem enormen Einzugsgebiet von Wien über Bratislava bis nach Ungarn. In 90 Minuten Fahrzeit erreichen es rund 10,5 Mio. Konsumenten, vor allem Kunden aus Bra- tislava kaufen bevorzugt in Parndorf ein. Wichtigstes Zugpferd ist dabei das Designer Outlet mit jährlich sieben Millionen Besuchern. Verstärkte Investitionen in die Aufenthaltsqualität wie hochwertige Sanitär- anlagen oder großzügige Parkplätze sowie die Ein- bindung vielfältiger gastronomischer Angebote haben die an das Designer & Fashion Outlet an- grenzenden Fachmarktzentren in den vergangenen Jahren deutlich aufgewertet.

daher bis zum Corona-Lockdown stabil und erwiesen sich auch seither als robuster als der Gesamtmarkt.

Neue Projekte werten Region weiter auf

Insgesamt entstehen 2020/21 ca. 64.000 m² in vier Projekten. Bereits im Frühjahr 2020 wurde das FMZ K2 in Kittsee mit 6.000 m² eröffnet. Als jüngster Zugang folgten kürzlich die PADO Galerien, eine Erweiterung des PADO Shopping Parks mit 30 Shops und zugkräftigen Ankermietern wie Merkur, Inter- sport oder Humanic. Auch zwei neue Projekte sind geplant: Wann genau der Frunpark Parndorf (23.000 m²) eröffnen wird, ist derzeit noch nicht fixiert. Als erster bekannter Großmieter steht XXL Sports mit 3.000 m² Mietflä- che fest. Einen weiteren Schub wird das Outdoor