Diefenbachgasse 7-9 / EHL
Multi- kulturelle Lebenswelt
Auer-Welsbach-Park
Hotspot außerhalb des Gürtels
Rudolfsheim-Fünfhaus liegt westlich des Stadtzentrums und hat trotz seiner Lage außerhalb des Gürtels, was ihn in der Defini- tion zum Außenbezirk macht, viele Gemeinsamkeiten mit den Zentrumsbezirken. Neben einer geringen Fläche mit gleichzeitig hoher Bevölkerungsdichte kommen die Nähe zur Innenstadt und die für einen Außenbezirk einmalige Verkehrsanbindung hinzu. Gleich drei U-Bahn-Linien (U3, U4 und U6) sowie Schnellbahn und Fernzüge sorgen dafür, dass sowohl die City als auch der Stadtrand im Handumdrehen zu erreichen sind. Der 15. Bezirk ist multikulturell, jung und seit einiger Zeit in Transformation. Vor einigen Jahren noch ein wenig gefragter Wohnbezirk, ist der Wandel durch bereits durchgeführte und zu- künftig geplante Aufwertungen des städtischen Raums spürbar. Etwa durch den wiederbelebten Wiener Westbahnhof mit seinen vielfältigen Geschäften und dem umfangreichen Gastroangebot. Auch die Äußere Mariahilfer Straße entwickelt sich fortlaufend weiter. Neben internationalen Supermärkten und Imbissbuden finden sich vermehrt auch hippe Coffeeshops und Pop-up- Stores. Die Eröffnung des ersten City-IKEAs im Herbst 2021,
welcher die Modernität und den Wandel ganz besonders auf- zeigt, war ein weiteres positives Signal.
Eine alte Immobilienweisheit besagt, dass Wohnlagen bei Märk- ten, am Wasser oder bei Grünflächen immer im Wert steigen werden. Auch hier kann der 15. Bezirk größtenteils mithalten. Mit dem revitalisierten Schwendermarkt findet sich einer der ältesten noch bestehenden Märkte Wiens im Bezirk. Auch für Grünflächen ist gesorgt, denn der Auer-Welsbach-Park oder der Märzpark bieten großräumig Platz für Freizeit und Erholung. Die positiven Veränderungen im Bezirk, gepaart mit den ver- gleichsweise erschwinglichen Wohnpreisen, sorgen für die steigende Beliebtheit von Rudolfsheim-Fünfhaus als Wohnbezirk. Die Bautätigkeiten umfassen derzeit viele in die Jahre gekomme- ne Zinshäuser, die nach und nach saniert und ausgebaut werden. Hinzu kommen einige tolle Neubauprojekte und Dachgeschoss- ausbauten, wie etwa an der Wienzeile, rund um die Johnstraße und in der Nähe des Gürtels sowie gegenüber der Längenfeld- gasse, die das Bezirksbild neu formen.
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