Gutbürger- liches Flair
Schwindgasse 5 / EHL
Naschmarkt
Charmante Mischung zwischen Innenstadt und Tor zum Süden
Der vierte Bezirk zeichnet sich durch sein gutbürgerliches Flair aus und ist speziell in den Gegenden rund um den Karlsplatz, den Schwarzenbergplatz bis rauf zum Schloss Belvedere und der unteren Wiedner Hauptstraße ein gefragter Wohnbezirk. Aufgrund seiner eher geringen Größe und der bereits dichten Bebauung gibt es auf der Wieden nur wenig Neubauaktivitäten – die meisten davon beschränken sich auf kleinere, exklusive Projekte, Dachgeschossausbauten und Zinshaussanierungen. Letztere bieten aufgrund der durchwegs guten Bausubstanz viel Potenzial zur Bestandserhaltung. Projekte wie The Fusion direkt am Wiener Naschmarkt, The Core in der Petzvalgasse 4, Ein Wiedner, Wieden 70 und On Air im denkmalgeschützten ORF-Funkhaus in der Argentinierstraße sind beispielhaft zu nennen, wenn es um aktuelle Entwicklungen im Bezirk geht. Das Quartier Starhemberg an der Grenze zum 10. Bezirk zählt mit rund 80 Wohneinheiten bereits zu den größeren Bauvorhaben auf der Wieden. Gerade die Lage entlang des Gürtels erfährt
seit einigen Jahren eine kontinuierliche Aufwertung, was auf die Entwicklung des Hauptbahnhofs und neuer Wohnquartiere im angrenzenden Favoriten zurückzuführen ist. Hochwertige Entwicklungsprojekte wie das Quartier Belvedere (Wohnen und Büros) oder der Erste Campus mit The Icon Vienna (Büros) und mehrere Hotels haben dort einen radikalen Wandel ein- geleitet, der auch auf den 4. Bezirk und das hiesige Preisniveau ausstrahlt. Während die an die Innenstadt angrenzenden Lagen, wie z. B. in der Nähe des Karlsplatzes, schon immer zu den teureren Gegenden im Vierten zählten, beginnen langsam auch die süd- licheren Bereiche entsprechend nachzuziehen. Die Wohnpreise betrachten Bewohner:innen aber als durchaus berechtigt, denn auch wenn die Anzahl der Grünflächen überschaubar ist, bietet Wieden vielseitige kulturelle Freizeitmöglichkeiten und eine lebendige Gastronomieszene in Verbindung mit einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung.
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