Imperialer Charme
Schulerstraße 1-3 / BUWOG
Graben
Wiens strahlendes Zentrum
Als historisches Zentrum besticht der 1. Bezirk mit prunkvollen Bauten und zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie etwa dem Stephansdom, der Oper, dem Burgtheater und der Hofburg. Daraus resultiert nicht nur ein außergewöhnliches Ambiente, das Bewohner:innen und Besucher:innen gleichermaßen be- geistert, sondern auch ein entsprechend hohes Preisniveau am Wohnungsmarkt: Die Preise in der Innenstadt unterscheiden sich stark von jenen der angrenzenden Bezirke, u. a. auch deshalb, weil in Wiens prestigeträchtigster Lage das Neubauvolumen aufgrund der bereits dichten Bebauung sehr überschaubar ist. Nach der Fertigstellung von hochwertigen Bauvorhaben rund um den Börseplatz, am Parkring oder in der Schellinggasse ist die Projektentwicklung wieder deutlich zurückgegangen.
Werdertorgasse), Kayser (Franz-Josefs-Kai) sowie imposante Dachgeschossausbauten am Stubenring und in der Eßlinggasse. Dem geringen Neubauangebot steht – trotz der Preise – eine hohe Nachfrage gegenüber. So sind die Wohnungen im Ersten bei Käuferinnen und Käufern aus aller Welt sehr beliebt – was großteils Quadratmeterpreise im fünfstelligen Bereich zur Folge hat und damit Ähnlichkeiten mit anderen europäischen Metropolen mit sich bringt. Aus Sicht des Wohnungsmarktes sind die geplanten Maßnahmen zur Einschränkung des Autoverkehrs in der City ein weiterer positiver Faktor, wie auch die Preisentwicklung rund um die seit wenigen Jahren verkehrsberuhigte Rotenturmstraße zeigt. Richtung Schwedenplatz und Franz-Josefs-Kai trägt insbesondere das Freizeit- und Kulinarikangebot am hippen Donaukanal zu einer positiven Entwicklung bei.
Dennoch sind vereinzelt weitere Projekte im Entstehen, wie zum Beispiel Werder Six und Am Werdertor (beides in der
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