INVESTOREN IM ÜBERBLICK
Transaktionsvolumen nach Art des Käufers | Q1 2025
Wie bereits im vergangenen Jahr wurde der österreichische Immobilienin- vestmentmarkt auch im ersten Quartal 2025 von lokalen Investoren domi- niert. Rund 88 % des Transaktionsvolumens entfielen auf österreichische Investoren, während internationale Marktteilnehmer lediglich 12 % des Marktgeschehens ausmachten. Besonders private Investoren, darunter Privatstiftungen und Family Offices, waren äußerst aktiv und stellten mit fast 89 % Marktanteil die stärkste In- vestorengruppe in den ersten drei Monaten des Jahres dar. Diese Gruppe zeichnet sich durch hohe Liquidität und Flexibilität aus, agiert selektiv und nutzt das derzeit vergleichsweise attraktive Preisniveau. Die eingeschränkte Kreditvergabe stellt für sie in der Regel kein Hindernis beim Erwerb von In- vestmentobjekten dar. Auch Spezialfonds zeigen verstärktes Interesse an langfristigen Investments und halten einen Marktanteil von aktuell rund 7 %. Im Gegensatz dazu agie- ren Publikumsfonds weiterhin zurückhaltend und befinden sich eher auf der Verkäuferseite, da sie angesichts der unsicheren Marktlage ihre Portfolios bereinigen und Liquidität sichern wollen. Versicherungen und Pensionskassen nehmen mit einem Marktanteil von rund 4 % eine eher untergeordnete Rolle ein.
4 %
7 %
Family Offices | Privatinvestoren Spezialfonds Versicherungen | Pensionskassen
89 %
Transaktionsvolumen nach Käuferherkunft | Q1 2025
88 %
12 %
0 %
20 %
40 %
60 %
80 %
100 %
Österreich
International
Immobilieninvestmentmarkt | Marktupdate Q1 2025
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