Erster Wiener Wohnungsmarktbericht | 2021

ERSTER WIENER WOHNUNGSMARKTBERICHT | 2021

STARKE KONTRASTE 1220 DONAUSTADT

D IE DONAUSTADT zeichnet sich durch rege Bauaktivität aus, was an den vergleichsweise vielen für Wohnraum verfügbaren freien Flächen liegt. Große Entwicklungsgebiete finden sich ak- tuell nicht mehr nur entlang der Wagramer Straße und der Donaufelder Straße, sondern auf den ganzen Bezirk verteilt. In der Seestadt Aspern wer- den in weiteren Entwicklungsstufen zusätzliche freifinanzierte Wohnungen

entwickelt, und direkt an der Donau werden in Zukunft die „Danube Flats“ sowie der im Bau befindliche „DC 3“ die Skyline Wiens ergänzen. Die Alte Donau dient nicht nur der Naherholung, sondern ist auch eine begehr- te Wohngegend. Die größte aktuelle Entwicklung ist das Projekt „Vienna Twentytwo“, bei dem auf einer Fläche von ca. 15.000 m² in den nächsten Jahren neue Wohnungen, Büros und Hotels entstehen werden. ×

U Rennbahnweg

U Kagraner Platz

Alte Donau Donau City

Wagramer Straße

Donauinsel U Kaisermühlen VIC U Alte Donau U Kagran

U Hausfeldstraße

U Aspern Nord U Seestadt

Seestadt Aspern

U Aspernstraße

U Hardeggasse

U Donauspital

U Stadlau

U Donaustadtbrücke

Raffineriestraße

HOTSPOTS

BESONDERHEITEN DES BEZIRKS Stadt und Land, Urbanität, Landwirtschaft und Urwald. Kein anderer Bezirk ist von solch starken Kontrasten geprägt wie die Donaustadt. Wiens größter Bezirk umfasst die Skyline Wiens und die UNO-City an der Donau ebenso wie das riesige Stadtentwicklungsgebiet Seestadt Aspern, weit- läufige Einfamilienhaussiedlungen, Teile des landwirtschaftlich geprägten Marchfelds und die Lobau im Nationalpark Donau-Auen. Die fast 64 Prozent Grünflächenanteil machen die Donaustadt nicht nur zum beliebten Wohnbezirk, sondern auch zum Ausflugsziel vieler Wiener.

Diese Diversität spiegelt sich auch in den vorherrschenden Sinus-Milieus ® wider: Die Seestadt Aspern zieht viele Adaptiv-Pragmatische in den Bezirk, in ruhigeren Wohngegenden im Grünen fühlen sich die Etablierten wohl. Ebenso stark präsent ist die Bürgerliche Mitte, die hier die langjährig be- stehenden Wohnhausanlagen mit viel Platz für die ganze Familie schätzt. So jung wie seine Bevölkerung sind auch die prominenten Persön- lichkeiten des Bezirks, darunter Österreichs Fußballstar David Alaba und Singer-Songwriter Der Nino aus Wien. Letzterer ist mitunter auch im Orpheum Wien, einer namhaften Kabarett- und Kleinkunstbühne, anzu- treffen.