Erster Wiener Wohnungsmarktbericht | 2021

ERSTER WIENER WOHNUNGSMARKTBERICHT | 2021

EXKLUSI VE AUSSICHTEN 1190 DÖBLING D ÖBLING VERZEICHNET eine besonders hohe Nachfrage nach großzügigem und hochwertig ausgestattetem Wohnraum. Im Besonderen trifft dies auf begehrte Villengegenden zu, wie sie unter anderem in Sievering und Oberdöbling zu finden sind. Die hohen

Wohnkosten erklären sich zudem durch die exklusiven Grünlagen. Während hier vor allem Menschen der höheren Einkommensklasse und Familien zu Hause sind, gibt es in der Nähe des Gürtels und des Donaukanals, wie z. B. an der Heiligenstädter Lände, noch einige spannende Entwicklungsareale. ×

Nußdorf

Cobenzlgasse

Grinzing

Hohe Warte

U Heiligenstadt

Sieveringer Straße

Sievering

Heiligenstädter Straße

Oberdöbling

Ober döbling

Krottenbachstraße

U Spittelau

Krottenbachstraße

Döblinger Hauptstraße

HOTSPOTS

U Nußdorfer Straße

BESONDERHEITEN DES BEZIRKS Döbling wurde aus zehn Ortschaften, darunter Grinzing, Kahlenberger- dorf und Nussdorf, gebildet. Diese haben sich ihren dörflichen Charakter mit viel alter Bausubstanz großteils erhalten, was sie zum Fixpunkt vieler Wien-Besucher macht und zum besonders reizvollen Ambiente des Bezirks beiträgt. Döbling hat nicht nur den Ruf, eine der exklusivsten Adressen Wiens zu sein. Der Bezirk steht auch für großflächigen Weinbau, Heurigenkultur und wunderbare Ausflugsziele wie Kahlenberg oder Leopoldsberg. Zugleich an der Donau und am Wienerwald gelegen, bietet Döbling Naturraum im Überfluss: Ganze 52 Prozent der Bezirksfläche machen Grünflächen aus.

Hier in Wiens Norden sind überwiegend die Sinus-Milieus ® Etablierte und Postmaterielle präsent. Während für erstere die Villenviertel, die hochwer- tigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die elitäre Lokalszene attraktiv sind, schätzen zweitere die ruhige Verkehrslage und die grünen Erholungsge- biete. Kein Wunder, dass auch zahlreiche Stars und Persönlichkeiten wie Peter Alexander und Politiker wie Bruno Kreisky Döbling als Wohnsitz wählten. Als spannender Kontrast zu Buschenschenken und Nobelvillen finden sich im Bezirk auch einige große Gemeindebauten und genossen- schaftliche Wohnanlagen. Darunter ist auch einer der imposantesten Ge- meindebauten der Stadt: Der Karl-Marx-Hof gilt mit seinen 1.050 Metern Länge als der längste zusammenhängende Wohnbau der Welt.