ERSTER WIENER WOHNUNGSMARKTBERICHT | 2021
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ERNEUERUNG IST AM ZUG 1150 RUDOLFSHEIM- FÜNFHAUS
R UDOLFSHEIM-FÜNFHAUS hat sich vom „Problembezirk“ zumbeliebtenWohnbezirkgemausert.DieBautätigkeitenumfassen derzeit vor allem Altbausanierungen, Dachgeschossausbauten und einige Neubauprojekte. Am Westbahnhof zieht Mitte 2021 der erste inner- städtische City-Ikea inkl. Hostel ein, was die Region positiv beeinflussen wird.
Auch das Nibelungenviertel und Sechshaus haben stark an Popularität ge- wonnen. Die steigende Wohnqualität zeichnet sich in der Nachfrage ab: Spe- ziell die jüngere Bevölkerung schätzt die zentrale Lage, die gute Anbindung und Infrastruktur in Verbindung mit erschwinglichen Wohnpreisen, die den 15. Bezirk zu einer günstigen Alternative innerhalb des Gürtels machen. ×
Nibe lungen viertel
Hütteldorfer Straße
U Schweglerstraße
U Johnstraße
West bahn hof
Felberstraße
U Westbahnhof
Mariahilfer Straße
HOTSPOTS
Rustengasse
Linzer Straße
Reindorf/ Rusten viertel
U Gumpendorfer Straße
Sechs haus
Reindorfgasse
BESONDERHEITEN DES BEZIRKS
U Schönbrunn
U Längenfeldgasse
Rechte Wienzeile
U Meidlinger Hauptstraße
„Fünfzehnte“ noch ganz seinem Ruf als Arbeiterbezirk gerecht. Die Wiener Stadthalle in der Nähe des Gürtels ist das größte Veranstaltungszentrum Österreichs und bietet viele Sportstätten für den Amateur- und Profibe- reich sowie Konzert- und Event-Locations. Gleich drei Sinus-Milieus ® sind in Rudolfsheim-Fünfhaus überdurchschnittlich stark präsent: Hedonisten und Adaptiv-Pragmatische schätzen die vielen Sport-, Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten, und die Konsumorientierte Basis profitiert vom leistbaren Gastronomie-Angebot und Wohnraum. Mit seiner Innen- stadtnähe hat Rudolfsheim-Fünfhaus die besten Voraussetzungen für eine weitere Aufwertung in der Zukunft.
Der 15. Bezirk ist multikulturell, jung und in Transformation. In der Reindorfgasse reihen sich Kreativbüros an neue Cafés und angesagte Boutiquen. Auch der Schwendermarkt erfuhr eine Revitalisierung und bietet heute ein kleines, aber feines Angebot an frischen Waren und in- ternationaler Gastronomie. Mit einer Fläche von rund 110.000 m² ist der Auer-Welsbach-Park die größte Grünfläche des Bezirks, der insgesamt fast 10 Prozent Grünflächenanteil aufweist. Der nach dem österreichi- schen Chemiker Carl Auer von Welsbach benannte Park ist ein beliebtes Naherholungsgebiet im unteren Bezirksteil. Der andere Teil, oberhalb der Westbahn, ist weniger stark von Veränderungen betroffen, hier wird der
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