Erster Wiener Wohnungsmarktbericht | 2021

ERSTER WIENER WOHNUNGSMARKTBERICHT | 2021

GRÜN, GRÜNER, HIETZING 1130 HIETZING N ICHT NUR UNTER FAMILIEN wird der 13. Bezirk mit seinen vielen Grün- und Erholungsflächen und dem Tierpark Schön- brunn als sehr attraktive Wohngegend gewertet. Der Nachfra-

nachgekommen. Dort werden in der Schweizertalstraße aktuell gleich zwei neue Wohnbauprojekte umgesetzt. Alte Villengrundstücke in feinen Lagen werden zunehmend für Mehrfamilienhäuser genutzt, wie z. B. in der Jagdschlossgasse. Dennoch sind die Bauaktivitäten im Verhältnis zu Hietzings Gesamtfläche eher gering. ×

ge wird mit der Entwicklung neuen Wohnraums etwa in den Bezirks- teilen Lainz und Speising, aber auch in der Hotspot-Gegend Ober St. Veit

Wolf in der Au

U Hütteldorf

U Ober St. Veit

Ober St. Veit

U Unter St. Veit

U Hietzing

Alt Hietzing

Lainzer Straße

Lainz

Grünbergstraße

Preyergasse/Speising

HOTSPOTS

BESONDERHEITEN DES BEZIRKS Grün, grüner, Hietzing: der Spitzenreiter unter Wiens Bezirken hinsichtlich des Grünraumanteils. Annähernd 71 Prozent der Bezirksfläche sind grün. Kein Wunder, dass es sich um eine der begehrtesten Wohngegenden handelt. Und auch Touristen und Ausflügler lieben das Naherholungs- gebiet Wienerwald oder, weiter im Stadtinneren, den Lainzer Tiergarten, ein öffentlich zugängliches Naturschutzgebiet. Ein Ausflugsziel mit Stadt- panorama bietet der prächtige Hietzinger Friedhof, wo Persönlichkeiten wie Otto Wagner, Gustav Klimt oder Franz Grillparzer ihre Ruhestätten fanden. Doch Hietzing versprüht auch kaiserliches Ambiente. Die ehe- malige Sommerresidenz der Habsburger, das Schloss Schönbrunn, bie- tet mit seinen prunkvollen Räumlichkeiten die einmalige Möglichkeit, ins

kaiserliche Alltagsleben einzutauchen, sowie ein Kindermuseum, Mario- nettentheater und regelmäßige Konzerte. Sehenswert sind zudem der Schönbrunner Schlosspark sowie der bezaubernde Tiergarten Schön- brunn, der älteste noch bestehende Zoo der Welt. Die imperialen Nachwirkungen sind noch heute im Nobelbezirk Hietzing spür- und sichtbar und zeichnen sich auch in seiner Bevölkerung ab: Das Sinus-Milieu ® Postmaterielle schätzt vor allem die bereits erwähnten weitläufigen Grünflächen sowie die architektonische Vielfalt des Bezirks, Etablierte wiederum schätzen die elitäre Wohngegend mit den traditio- nellen Villenvierteln und das Angebot der gehobenen Gastronomie.