Erster Wiener Wohnungsmarktbericht | 2021

ERSTER WIENER WOHNUNGSMARKTBERICHT | 2021

ALLERLEI POTENZIAL 1120 MEIDLING A UFGRUND DER GUTEN ANBINDUNG durch die U-Bahn- Linien U4 und U6 verzeichnet der Bezirk v. a. zwischen Schön- brunner Straße und Wilhelmstraße eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. Dementsprechend werden hier in Zukunft viele Projekte reali- siert. So ist etwa auf den ehemaligen Kometgründen ein multifunktionales

Großprojekt geplant, das einen positiven Effekt auf die Entwicklung des Bezirks haben wird. In der Rechten Wienzeile und der Arndtstraße wur- den kürzlich neue Wohnbauprojekte fertiggestellt. Im Stadtentwicklungs- gebiet „Wildgarten“ – nahe dem bei Familien beliebten Hotspot Hetzen- dorf – entstehen in mehreren Etappen vielfältige Wohnprojekte. ×

U Schönbrunn

U Längenfeldgasse

U Meidlinger Hauptstraße

U Niederhofstraße

Grünbergstraße

Meid linger Haupt straße

Tivoli viertel

Meidling U Philadelphiabrücke

Wienerbergstraße

Hetzen dorf

U Tscherttegasse

Hetzendorfer Straße

Hetzendorf

Alt manns dorf

U Am Schöpfwerk

HOTSPOTS

BESONDERHEITEN DES BEZIRKS Voller ruhiger Plätze und entspannter Wohngegenden und gleichzeitig optimal an das Stadtzentrum angebunden: Meidling zeichnet gerade die etwas dezentrale Lage aus, die aufgrund der guten Verkehrsanbindung keinen Nachteil darstellt. Und der Bezirk hat – abseits der Touristen- pfade – einige Potenziale, die noch zu entdecken sind. Kulinarischer Hot- spot mit gemischtem Publikum und wunderbarem Gastro-Angebot ist der Meidlinger Markt. Unweit davon auf der Meidlinger Hauptstraße lässt es sich gut shoppen und flanieren. Besonders zu Hause fühlen sich in dieser Umgebung die Sinus-Milieus ® Konsumorientierte Basis und Traditionelle. Erstere schätzen Meidling vor allem aufgrund der leistbaren Wohngegend, und auch Traditionelle

würdigen die preisliche Attraktivität in Kombination mit der angenehm kleinstädtischen Atmosphäre in manchen Grätzeln des Bezirks.

Zu den vergleichsweise wenigen Grünflächen (knapp 13 Prozent der Ge- samtfläche) zählt etwa der Haydnpark. Vom vormaligen Friedhof ist noch der Grabstein des berühmten Komponisten Joseph Haydn erhalten. Eine Musikgröße neuerer Zeit, die Austropop-Legende Georg Danzer, wuchs im Meidlinger Viertel Gaudenzdorf auf. Bekanntheit hat der „Zwölfte“ auch für seine Dichte an Kirchen, die Palette reicht von der neoromanischen Hetzendorfer Kirche bis zu der modernen Architektur der Gatterhölzlkirche. Als zeitgenössischer Kulturtempel hat sich mit seinen außergewöhnlichen Inszenierungen das Off-Theater Werk X etabliert.