Erster Wiener Wohnungsmarktbericht | 2021

ERSTER WIENER WOHNUNGSMARKTBERICHT | 2021

GUTE VERBINDUNGEN 1110 SIMMERING W IENS GÜNSTIGSTER WOHNBEZIRK ist stark vom sozi- alen Wohnbau geprägt. Ein großer Teil der Neubauprojekte entfällt auf Gemeindewohnungen sowie (geförderte) Miet-,

Anbindung und die hohe Verfügbarkeit freier Flächen. So wurde 2020 die Entwicklung einiger neuer Großprojekte geplant. Aktuell finden sich Bauaktivitäten entlang der Simmeringer Hauptstraße, der Geiselberg- straße sowie auf den ehemaligen Siemensgründen zwischen Leberstraße und Brehmstraße. ×

Eigentums- und Vorsorgewohnungen. Vermehrt schätzen aber auch Bauträger von freifinanziertem Wohnraum die gute infrastrukturelle

U Gasometer

St. Marx

U Enkplatz U Zippererstraße

Geiselbergstraße

U Simmering

Linie U3

Grillgasse

Simmeringer Hauptstraße

Kaiser ebers dorf

Kaiserebersdorf

HOTSPOTS

BESONDERHEITEN DES BEZIRKS Simmering, einst klassischer Arbeiter- und Industriebezirk, ist heute trotz seiner Lage am Rand von Wien aufgrund der vielen wichtigen Verkehrs- verbindungen durch den Bezirk (etwa zum Flughafen) perfekt an die In- nenstadt angebunden. Die Mischung aus urbanen Wohngegenden, städtischer Versorgungs- infrastruktur und großen ländlich geprägten Gebieten macht Simmering zu etwas Besonderem. Die fast 42 Prozent Grünflächenanteil umfassen landwirtschaftlich genutzte Gebiete, viele Gärtnereien, aber auch Parks. Die bekannteste Sehenswürdigkeit, gleichsam Touristenattraktion und Er- holungsoase, und einer der größten innerstädtischen Friedhöfe der Welt ist

der 2,5 km² große, 1874 eröffnete Zentralfriedhof. Hier findet man nicht nur unzählige Ehrengräber großer Persönlichkeiten von Ludwig van Beethoven bis Joe Zawinul, sondern auch brillante Jugendstilbauten. Der Flächenbezirk Simmering bietet verhältnismäßig viel leistbaren Wohnraum. Überdurchschnittlich stark vertreten sind hier auch deshalb die Sinus-Milieus ® der Traditionellen und Adaptiv-Pragmatischen, die die vielfach langjährigen Nachbarschaften und familienorientierten Wohn- siedlungen schätzen. Die Konsumorientierte Basis wiederum erfreut sich an den günstigen Einkaufsmöglichkeiten etwa im EKZ Simmering und im ehemaligen Gasometer.