ERSTER WIENER WOHNUNGSMARKTBERICHT | 2021
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EXKLUSI VE URBANITÄT 1080 JOSEFSTADT D IE JOSEFSTADT ist Wiens kleinster Bezirk, das Angebot an neuem Wohnraum ist daher knapp, vor allem aufgrund weniger freier Flächen und damit einhergehender geringer Bauaktivitä-
attraktiv. Besonders neue Begegnungszonen wie in der Lange Gasse, in deren Nähe auch ein neues Wohnprojekt in der Trautsongasse entsteht, und Begrünungsmaßnahmen wirken verkehrsberuhigend und werten das Grätzel auf. Ein weiteres Wohnprojekt wird aktuell in der Blindengasse, nahe dem Hotspot Josefstädter Straße, errichtet. ×
ten. Dennoch ist die Nachfrage groß. Dies wirkt sich zwar auf die Preise für verfügbaren Wohnraum aus, es macht den Bezirk allerdings nicht weniger
Alser Straße
Laudon gasse
U Josefstädter Straße
Josefstädter Straße
U Rathaus
Josef städter Straße
Lerchenfelder Straße
HOTSPOTS
BESONDERHEITEN DES BEZIRKS Wiens kleinster Bezirk ist neben dem 1. Bezirk die nobelste Adresse inner- halb des Gürtels. Er ist bürgerlich geprägt, beheimatet aber auch viele Kunstschaffende sowie Intellektuelle. Dementsprechend bildet das 1788 gegründete Theater in der Josefstadt, Wiens ältestes bestehendes Thea- ter, ein wichtiges Zentrum im Bezirk. Die bürgerliche Traditionsbühne war Wirkungsstätte großer Komponisten wie Ludwig van Beethoven oder Richard Wagner, hier feierten Uraufführungen von Johann Nestroy und Ferdinand Raimund Publikumserfolge.
romantischen Lange Gasse spielt Ödön von Horváths bekanntes Stück „Ge- schichten aus dem Wiener Wald“, der Autor selbst war auch hier ansässig.
Doch die Josefstadt geht auch mit der Zeit: Die Fülle an traditionellen Kaffee- häusern und Lokalen wird durch schicke Café-Bars und coole Shops berei- chert. Das breite Angebot an kulturellen Freizeitmöglichkeiten, gepaart mit der gastronomischen Palette und der verkehrsberuhigten Lage, macht den 8. Bezirk vor allem für das Sinus-Milieu ® der Postmateriellen attraktiv. Der Grünflächenanteil beträgt zwar nur knapp 2 Prozent, dafür laden pittoreske kleine Parks wie der Schönbornpark hinter dem Volkskundemuseum zum Spazierengehen und Durchatmen ein.
In der kleinteilig strukturierten Josefstadt finden sich zahlreiche malerische Gassen und Plätze wie der italienisch anmutende Piaristenplatz. In der
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