Erster Wiener Wohnungsmarktbericht | 2021

ERSTER WIENER WOHNUNGSMARKTBERICHT | 2021

HIP UND BIO 1070 NEUBAU N EUBAU ZEICHNET sich vor allem durch sein vielfältiges Angebot und seine erstklassige Infrastruktur aus und ist des- halb nach wie vor ein sehr beliebter Wohnbezirk. Vor allem rund um die Hotspots Museumsquartier und Neubaugasse ist die Nach- frage nach Wohnraum groß. Dennoch fällt bei einem Spaziergang durch

den Bezirk auf, dass die Attraktivität des Bezirks abnimmt, je näher man zum Gürtel kommt. In puncto Projektentwicklung ist der „Siebente“ derzeit von einigen wenigen Projekten kleineren Umfangs geprägt, Aus- reißer ist mit ca. 180 Wohnungen der geplante Ausbau des ehemaligen Sophienspitals. ×

U Thaliastraße

U Volkstheater

Burggasse

Muse ums quartier

Siebensterngasse

U Burggasse-Stadthalle

Neubaugasse Lindengasse

Mariahilfer Straße

Schottenfeldgasse

U Neubaugasse

U Zieglergasse

U Westbahnhof

HOTSPOTS

BESONDERHEITEN DES BEZIRKS Der 7. Bezirk gilt als die hipste Gegend der Stadt. Vom trendigen Gastro- konzept und angesagten Designstudio in der Neubaugasse bis zur Atelier- eröffnung und Off-Theater-Produktion: Hier werden die neuesten Trends gesetzt. Im Neubau herrscht nicht nur kulinarische Vielfalt inklusive einem breiten Angebot an nachhaltigen und biologischen Genüssen, auch die Kultur ist hier in geballter Form zu Hause. Das 90.000m² große Museums- quartier, kurz MQ, in den ehemaligen Hofstallungen ist Wiens zentralste Anlaufstelle für darstellende Kunst, Architektur, Musik, Mode, Theater, Tanz und Literatur – und ob seiner Lage ein äußerst beliebter Treffpunkt. Das benachbarte Volkstheater, eine der wichtigsten Bühnen des Landes, befindet sich ebenso am Eingang des Bezirks.

Gleich drei Sinus-Milieus ® fühlen sich aufgrund dieses Angebotsspek- trums besonders wohl: Postmaterielle, Performer und Digitale Individu- alisten. Neubau hat mit etwa 2 Prozent Grünflächen vergleichsweise wenig Natur- raum, umso berauschender ist der mannigfaltige Gebäudebestand: vom dörflich anmutenden Spittelbergmit seinen charakteristischen Biedermeier- häusern über die repräsentativen Gründerzeithäuser der Mariahilfer Straße bis zur modernen Architektur der Hauptbücherei am Neubaugürtel, die in Form eines 150 Meter langen abstrahierten Schiffs mit der größten Frei- treppe Wiens gebaut wurde.