Erster Wiener Wohnungsmarktbericht | 2021

ERSTER WIENER WOHNUNGSMARKTBERICHT | 2021

LEBENSLUST IM FÜNFTEN 1050 MARGARETEN M ARGARETEN BIETET für kleinere Bauprojekte und Zins- haussanierungen vielfältige Möglichkeiten, die zu einer um- fassenden Erhöhung der Lebensqualität beitragen – immerhin

sind aufgrund des laufenden Ausbaus des U-Bahn-Netzes bereits jetzt Preissteigerungen zu verzeichnen. Er profitiert auch von den modernen Hochhäusern, die zwischen Hauptbahnhof und 5. Bezirk liegen, und von deren Besiedelung durch namhafte Großunternehmen. Der Naschmarkt und der Margaretenplatz zählen zu den Hotspots des Bezirks. ×

wurde der „Fünfte“ in den vergangenen Jahren deutlich aufgewertet und holt an Attraktivität zum 6. Bezirk auf. Rund um den Matzleinsdorfer Platz

Nasch markt

U Kettenbrückengasse

U Pilgramgasse

Margare tenplatz

U Margaretengürtel

Wiedner Hauptstraße

Reinprechtsdorfer Straße

Matzleinsdorfer Platz

HOTSPOTS

BESONDERHEITEN DES BEZIRKS Margareten ist nicht nur als Wohn-, sondern zunehmend auch als Frei- zeitgegend sehr beliebt. Rund um den Margaretenplatz und auf der Margaretenstraße hat sich ein Fortgehviertel mit vielen neu eröffneten Lokalen etabliert, das vor allem Bobos und Studierende anzieht. Kein Wunder, dass hier die Sinus-Milieus ® der Hedonisten und der Digitalen Individualisten stark vertreten sind. Sie schätzen nicht nur die Künst- ler- und Kulturszene, sondern auch die preisgünstige Wohngegend in Gürtelnähe.

prechtsdorfer Straße befindet sich eine migrantisch geprägte Arbeiterge- gend, die sich vergleichsweise weniger rasant verändert.

Zahlreiche Persönlichkeiten sind mit dem fünften Bezirk verbunden. Öster- reichs Langzeitbundeskanzler Bruno Kreisky wurde ebenso hier geboren wie der beliebte Volksschauspieler Hans Moser oder Pop-Legende Hans Hölzl alias Falco. An ihn erinnert ein eigener Andachtswinkel in einem Wirtshaus in der Ziegelofengasse. Margareten kann zwar mit einem relativ geringen Grünflächenanteil von knapp über 4 Prozent wenige Erholungs- flächen bieten. Seine vielen Gegensätze und seine Entwicklungsdynamik machen den „Fünften“ aber zu einem der aktuell spannendsten Bezirke.

Zwischen dem „Boulevard des Proletariats“, wie der Margaretengürtel aufgrund seiner mächtigen Gemeindebauten genannt wird, und der Rein-