EDITORIAL SEHR GEEHRTE LESERIN, SEHR GEEHRTER LESER, wir präsentieren Ihnen mit Freude den Ersten Wiener Wohnungsmarkt- bericht 2021. Mit diesem Bericht halten Sie die bereits neunte Ausgabe unserer gemeinsamen Publikation in Ihren Händen. ES LIEGT EIN TURBULENTES JAHR hinter uns, die Corona-Pan- demie hat branchenübergreifend ihre Spuren hinterlassen, und ihre wirt- schaftlichen Auswirkungen werden für viele auch langfristig noch spürbar sein. So ging auch die Immobilienbranche nicht unbeschadet aus der Krise hervor, wobei der Wohnimmobilienbereich in dieser Situation deut- lich mehr Stabilität zeigte: Die Nachfrage nach Wohnraum blieb auch 2020 ungebrochen hoch – wohl auch, weil Wohnimmobilien zu jeder Zeit eine sichere Anlageform darstellen. DIE HOHE NACHFRAGE resultiert aber auch aus dem kontinuierlichen Anstieg der Einpersonenhaushalte und der weiterhin steigenden Einwoh- nerzahl Wiens – sie soll im Jahr 2028 die Zwei-Millionen-Marke erreichen. Demgegenüber sehen sich Bauträger auch 2021 mit der Herausforderung konfrontiert, dass Baugrund in der Hauptstadt zur Mangelware geworden ist und die Baukosten ungeachtet der Pandemie weiterhin steigen, wenn auch nicht mehr so dynamisch wie in den Jahren zuvor.
laufend die Chancen, Risiken und Trends, die auf den Wiener Wohnungs- markt einwirken. Das vergangene Jahr hat das eigene Zuhause noch mehr in den Fokus gerückt, woraus sich Fragen ergeben wie: Welche Rolle spielt Digitalisierung im privaten Wohnraum? Wie lassen sich Nachhaltigkeit und Leistbarkeit im Wohnbau kombinieren? Und welche Auswirkungen hatte der coronabedingte Umstieg auf Homeoffice auf die Planung künf- tiger Wohnprojekte? Der Beantwortung der letzten Frage gehen wir auf Seite 14 nach. „Das vergangene Jahr hat das Zuhause noch mehr in den Fokus gerückt – daraus ergeben sich für den Wohnungsmarkt relevante Fragestellungen.“ MIT DEM ERSTEN WIENER WOHNUNGSMARKTBERICHT geben wir unsere Erfahrung und Expertise weiter, um Ihnen einen tiefer gehen- den und umfassenden Einblick bieten zu können. SIE ERFAHREN DETAILS über Entwicklungen, Perspektiven und die Besonderheiten des Wiener Wohnungsmarkts und können diese auch als Entscheidungshilfe bei der Wohnungssuche heranziehen.
WIR, DIE BUWOG als größter privater Wohnbauträger Wiens UND EHL IMMOBILIEN als führender Immobiliendienstleister, analysieren
IN JEDEM FALL ERWARTEN SIE interessante Zahlen und Fakten beim Durchblättern des Ersten Wiener Wohnungsmarktberichts 2021. ×
MIT FREUNDLICHEN GRÜSSEN
Andreas Holler, B. Sc. Geschäftsführer BUWOG Group GmbH
Mag. Daniel Riedl FRICS Vorstandsmitglied Vonovia SE
Mag. Michael Ehlmaier FRICS Geschäftsführender Gesellschafter EHL Immobilien GmbH
Powered by FlippingBook