Erster Wiener Wohnungsmarktbericht | 2021

ERSTER WIENER WOHNUNGSMARKTBERICHT | 2021

ZAUBERHAFTE WIEDEN 1040 WIEDEN

I M VIERTEN BEZIRK ENTSTEHEN verhältnismäßig weni- ge neue Wohnbauprojekte, was auf seine geringe Flächengröße zurückzuführen ist. Eine sehr positive Entwicklung weist dennoch z. B. die Wiedner Hauptstraße auf, ebenso ist die Gegend rund um den

Südtiroler Platz sehr gefragt – dies vor allem aufgrund der guten U-Bahn- und S-Bahn-Anbindung und der lokalen Entwicklungen der letzten Jahre. Weitere Hotspots im Bezirk sind der Naschmarkt und das Freihaus- viertel. ×

U Karlsplatz

Nasch markt

Frei haus viertel

Prinz-Eugen-Straße

U Taubstummengasse

Favoritenstraße

Süd tiroler Platz

U Südtiroler Platz

Hauptbahnhof

HOTSPOTS

BESONDERHEITEN DES BEZIRKS Auf der Wieden treffen sich Jung und Alt, Studierende und Alteingesesse- ne, Kunstschaffende und Akademiker. Entsprechend bunt gestaltet sich auch die Infrastruktur: kleine Boutiquen und hippe Spezialitätenläden rund um die Margaretenstraße, eine große Dichte an Galerien und eine vielfältige Bar- und Gastroszene im Freihausviertel sowie ein reichhalti- ges Kulturangebot am Karlsplatz mit seiner prächtigen Barockkirche. Das Sinus-Milieu ® der Postmateriellen schätzt die Nähe zu Bildungsein- richtungen wie der Technischen Universität oder der Theresianischen Akademie sowie das gut ausgebaute Radverkehrsnetz. Ebenso überdurch- schnittlich stark vertreten sind Performer. Für sie machen das vielfältige

Gastronomieangebot und die prestigeträchtige Wohnumgebung nahe der Inneren Stadt den Bezirk besonders lebenswert.

Auf der Wieden verkehrten viele Berühmtheiten der Kulturgeschichte. Die Schikanedergasse etwa erinnert an den Textdichter von Mozarts „Zauber- flöte“, die im ehemaligen Freihaustheater 1791 uraufgeführt wurde. Un- weit davon am Mozartplatz erinnert daran der Zauberflötenbrunnen. Die vielen gemütlichen Ecken und atmosphärischen Gassen des ehemaligen Vororts an der Wien lassen über den vergleichsweise geringen Grün- flächenanteil von etwa 10 Prozent der Gesamtfläche hinwegsehen.