Erster Wiener Wohnungsmarktbericht | 2021

ERSTER WIENER WOHNUNGSMARKTBERICHT | 2021

TRADITION UND INNOVATION 1030 LANDSTRASSE

D IE NACHFRAGE nach Wohnungen im 3. Bezirk ist ungebro- chen hoch, was den „Dritten“ zu einem der beliebtesten zen- tralen Wohnbezirke Wiens macht. Das zeichnet sich auch in der Projektentwicklung ab, denn Landstraße war in den vergangenen Jahren von vielen großvolumigen innerstädtischen Projektentwicklungen geprägt.

Nach wie vor aktuell sind beispielsweise die drei Wohntürme im Projekt „TRIIIPLE“ an der Erdberger Lände sowie „The Marks“ in St. Marx. Weitere große Projektentwicklungen wie das „IU – idyllisch_urban“, „An der Lände 36–38“ und „Lände 3“ an der Erdberger Lände sind bereits baulich abge- schlossen und wurden vom Markt ausgezeichnet aufgenommen. ×

Weißgerberlände

U Landstraße

Stadtpark

U Stadtpark

U Rochusgasse

Rochus markt

U Kardinal-Nagl-Platz

Erd berger Lände

Landstraßer Hauptstraße

Rennweg

U Schlachthausgasse

U Erdberg

Rennweg

Erdberger Mais

St. Marx

Quartier Belvedere

Landstraßer Gürtel

U Gasometer

HOTSPOTS

BESONDERHEITEN DES BEZIRKS Der 3. Bezirk ist geprägt von spannenden Gegensätzen und starkem Wachstum. Kulturbegeisterte kommen im Konzerthaus, im Hundertwasser- haus oder im Belvedere, dem herrschaftlichen Barockschloss des Fürsten Prinz Eugen, auf ihre Kosten. Im „Dritten“ finden sich die Spuren zahlreicher Wirkungsstätten weltberühmter Komponisten wie Gustav Mahler, in der Beatrixgasse schrieben Ingeborg Bachmann und Adalbert Stifter Weltliteratur. Rund um den Rochusmarkt, Kulinarik-Paradies und Herzstück des Bezirks, befinden sich neben dem eleganten Botschaftsviertel und den Wohnsied- lungen aus dem Roten Wien pulsierende Einkaufsstraßen. Grünanlagen

wie der großzügige Arenbergpark mit den zwei markanten Flaktürmen oder das Donaukanalufer machen um die 15 Prozent der Gesamtfläche des Bezirks aus. Landstraße vereint Tradition und Innovation: Markante Stadterneuerungen befinden sich ebenso in der Nähe des Rings mit dem modernen Einkaufs- zentrum The Mall wie auf der anderen Seite des Bezirks mit dem Stadt- entwicklungsgebiet St. Marx. Diese Dynamik und das hohe Entwicklungs- potenzial sind, neben der Nähe zur Wiener City, ein weiterer Grund, wa- rum sich das Sinus-Milieu ® der Performer im Bezirk besonders wohlfühlt.