ERSTER WIENER WOHNUNGSMARKTBERICHT | 2021
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1020 LEOPOLDSTADT
V IELFÄLTIGE INSEL
A LS EINE DER GRÖSSTEN innerstädtischen Entwicklungs- zonen Wiens hat sich die Leopoldstadt zu einem beliebten Wohnbezirk entwickelt. Dies ist vor allem auf die rege Neu- bautätigkeit zurückzuführen, so ist beispielsweise die Entwicklung des ehemaligen Nordbahnhofs bereits zur Hälfte abgeschlossen. Auf dem
Areal entstehen bis 2025 in Etappen etwa 10.000 Wohnungen und 20.000 Arbeitsplätze. Das Donauufer wird mit Wohnturmprojekten wie dem „MARINA TOWER“ belebt und auch im Viertel Zwei sind Hoch- häuser in Planung. Weitere Hotspots des Bezirks sind der WU-Campus, das Stuwerviertel und der Prater. ×
Nord bahnhof
Stuwer viertel
U Praterstern
U Schottenring
WU Campus/ Messe
Prater
U Stadion
U Schwedenplatz
Handelskai
Hauptallee
U Donaumarina
Praterkai
HOTSPOTS
BESONDERHEITEN DES BEZIRKS Der 2. Bezirk liegt gemeinsam mit dem 20. Bezirk auf der „Mazzesinsel“ („Mazzes“ = jiddisch für ungesäuertes Fladenbrot) zwischen Donaukanal und Donau. Die traditionell jüdisch geprägte Leopoldstadt ist wohl einer der vielfältigsten Teile Wiens: Sie beheimatet trendige Bars am Donau- kanal, koschere Greißler am Karmeliter- und hippe Cafés am Volkertmarkt, bietet prächtige Einkaufsstraßen wie die Tabor- und die Praterstraße und riesige grüne Sport- und Erholungsflächen wie den Augarten und den Prater. Im Palais Augarten sind die weltberühmten Wiener Sänger- knaben untergebracht. Der Prater ist nicht nur für Lauf- und Radsport- fans ein Paradies, hier befindet sich auch der Freizeitpark Wurstelprater
mit dem Riesenrad als Hauptsehenswürdigkeit und das altehrwürdige Ernst-Happel-Stadion.
In der Leopoldstadt ist das Sinus-Milieu ® der Konsumorientierten Basis überdurchschnittlich stark vertreten. Sie schätzt einerseits die urbane Grät- zelstruktur des Bezirks mit ihrer traditionellen Wirtshauskultur und legt andererseits Wert auf leistbare Wohngegenden sowie Einkaufsmöglich- keiten für kleine Budgets. Die 56 Prozent Grünflächen und das umgeben- de Wasser machen den Bezirk zur grünen Lunge der Stadt, zum zentralen Naherholungsraum für Bewohner und Besucher.
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