ERSTER WIENER WOHNUNGSMARKTBERICHT | 2021
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1010 INNERE STADT
WIENER HERZSTÜCK
U NGEWÖHNLICH VIELE PROJEKTE – so viele wie schon lange nicht mehr – entstehen aktuell in Wiens 1. Bezirk. Dazu zählen prestigeträchtige Entwicklungen beim Rathaus, am Börseplatz 1, am Parkring 14 oder im Palais Schottenring. Auch am Franz-Josefs-Kai sind neue Projekte in Planung. Luxus ist dabei aber
keine Frage der Größe mehr, denn die Nachfrage nach Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern hat stark zugenommen. Dennoch lag die Anzahl der in der City transaktionierten Wohnungen deutlich unter den Zahlen der Vorjahre, was auf die Corona-Pandemie und das damit einherge- hende Ausbleiben ausländischer Investoren zurückzuführen ist. ×
U Schottenring
U Schottentor
Börse platz
U Schwedenplatz
Tuch lauben
Rotenturmstraße
U Rathaus
U Herrengasse
Graben
U Stephansplatz
U Stubentor
Kärntner Straße
U Volkstheater
U Stadtpark
U Museumsquartier
BESONDERHEITEN DES BEZIRKS
HOTSPOTS
U Karlsplatz
Der erste Bezirk ist Herzstück und historischer Kern der Stadt. Die alte Bausubstanz und Struktur machen den Bezirk zu einer einzigen Sehenswürdigkeit, und das Erbe des alten Wien zeigt sich noch heute in verwinkelten Gassen, prachtvollen Innenhöfen, alten Durchgangs- häusern und herrlichen Kirchen, allen voran im gotischen Stephans- dom. Gedenktafeln erinnern an geschichtsträchtige Orte wie das Wohn- haus Wolfgang A. Mozarts oder die Geburtsstätte Johann Nestroys. Die Wiener Altstadt ist bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen beliebt.
politische Umgebung mit Nähe zu Szenelokalen. Etablierte fühlen sich im repräsentativen Ambiente von Institutionen wie der Staatsoper oder dem Burgtheater wohl. Die City ist nicht nur ein kulturelles und politisches Zentrum, sondern auch Büro-, Geschäfts- und Einkaufsbezirk. Fußgängerzonen wie die Kärntner Straße oder die Rotenturmstraße sind beliebte Shopping- und Bummelmeilen. In der Inneren Stadt wird Genuss gelebt: ob bei einer elange, einem Schnitzel oder einem Achtel Veltliner.
EIGENTUM ERSTBEZUG SONSTIGE MIETE ERSTBEZUG SONSTIGE
Dank seiner Exklusivität fühlen sich im 1. Bezirk vor allem Sinus-Milieus ® wie Performer und Etablierte zu Hause: Erstere schätzen die kosmo-
Der Burggarten oder der Volksgarten bieten wunderbare Grünflächen, die im Bezirk etwa 11 Prozent der Gesamtfläche ausmachen.
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