Erster Wiener Wohnungsmarktbericht | 2021

ERSTER WIENER WOHNUNGSMARKTBERICHT | 2021

TRENDTHEMA

WOHNRAUM DER ZUKUNFT

DEMOGRAFISCHER WANDEL UND KLIMAWANDEL beeinflussen bekanntlich die Anforderungen an Wohnraum, doch auch die Corona- Krise und die damit einhergehenden Ausgangsbeschränkungen wirkten nachhaltig auf die Bedürfnisse und Prioritäten der Menschen ein. Um am Puls der Zeit zu bleiben, müssen Planer und Bauträger auf die jüngsten Entwicklungen reagieren – das Ergebnis wird sich in den Wohnbauprojek- ten der kommenden Jahre zeigen. Was wird uns erwarten? HOMEOFFICE IST EIN TREND , der uns wohl auch nach COVID-19 erhalten bleiben und sich gewissermaßen zum Standard entwickeln wird. Angesichts der Tatsache, dass Wohnungen tendenziell immer kleiner wer- den, muss es Bewohnern ermöglicht werden, aus minimaler Fläche das Maximum an Nutzen zu ziehen. Das gelingt einerseits durch flexible und

eigenes Büro erspart bleibt und innerhalb der eigenen vier Wände das Wohnen im Vordergrund steht und nicht das Arbeiten.

„Private Freiflächen wie Balkon oder Terrasse müssen auch in Wien zur Selbstverständlichkeit werden, und so attraktiv ausgestaltet sein, dass sie gerne genutzt werden.“

PARTIZIPATION IST IN DIESEM SINNE ein wesentliches Stichwort. Man wird alternativen Wohnformen mehr Aufmerksamkeit schenken und sie zielgruppengerecht und effektiver planen müssen, wie etwa Wohnprojekte speziell für Alleinerziehende oder betreutes bzw. be- treubares sowie barrierefreies Wohnen für Senioren. Der Aspekt der Selbstversorgung und die Bildung einer Gemeinschaft können auch in einer Millionenstadt z. B. mittels Urban-Gardening-Angeboten gefördert werden. DENN ES IST NICHT AUSSER ACHT ZU LASSEN , dass speziell seit dem letzten Jahr die Attraktivität von Wohnen auf dem Land steigt. Dies ist nicht zuletzt auf die weitläufigen Naturgebiete vor der Haus- türe zurückzuführen. Private Freiflächen wie Balkon oder Terrasse müssen daher auch in Wien zur Selbstverständlichkeit werden, und zwar in einer Form, dass sie gerne genutzt werden. Intelligente Planung ermöglicht, dass sich Nutzer auf ihrem Balkon wohl- und nicht wie in der Auslage fühlen. ×

„Homeoffice ist ein Trend, der uns wohl auch nach COVID-19 erhalten bleiben und sich zum Standard entwickeln wird.“

multifunktionale Grundrissplanung, die es erlaubt, durch Raumteiler und Nischen z. B. im Wohnzimmer kurzerhand einen abgetrennten Arbeits- bereich zu schaffen. ANDERERSEITS WERDEN AUCH Gemeinschaftsräume eine zuneh- mend bedeutende Rolle spielen. Dabei ist zu hinterfragen, ob zusätzlich zu Kinderspielraum, Gemeinschaftsküche und Fitnessraum auch Co-Wor- king-Spaces innerhalb eines Wohnprojekts sinnvoll wären. Dies hätte auch erhebliche Vorteile für deren Nutzer, zumal ihnen ggf. die Miete für ein