Ausblick
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Trotz des weiterhin herausfordernden wirtschaftlichen Umfelds gibt es für den öster- reichischen Immobilieninvestmentmarkt auch positive Entwicklungen. Zinssenkun- gen könnten langfristig zu besseren Finanzierungsmöglichkeiten führen, auch wenn die Risikomargen kurzfristig erhöht bleiben. Der Fokus der Investoren liegt weiterhin auf risikoarmen Investments, insbesondere bei Core-Objekten und Immobilien mit stabilen Cashflows. Auch im Logistiksektor und bei Hotels gibt es verstärktes Investo- reninteresse, das im Verlauf des kommenden Jahres in erhöhter Transaktionstätigkeit münden könnte. Die Entwicklung des Marktes im kommenden Jahr wird maßgeblich von der weiteren wirtschaftlichen Entwicklung in der Eurozone sowie von weiteren Zinsschritten abhän- gen. Sollten sich die makroökonomischen Bedingungen stabilisieren und die Rezessi- on überwunden werden, könnte sich auch das Investitionsklima im Jahr 2025 wieder merkbar verbessern. Anleger bleiben jedoch vorsichtig und konzentrieren sich vorerst auf risikoarme und gut kalkulierbare Investitionen, während spekulative Projekte und Neubauten weiterhin in den Hintergrund treten. Dennoch bietet der österreichische Immobilienmarkt auch in diesen herausfordernden Zeiten Chancen, insbesondere für Investoren, die gezielt auf langfristige Stabilität und Cashflow-Sicherheit setzen.
Mag. Franz Pöltl FRICS Geschäftsführender Gesellschafter T +43 1 512 76 90-300 E f. poeltl@ehl.at
Dipl. Betriebswirt (BA) Markus Mendel MRICS Geschäftsführer T +43 1 512 76 90-320 E m.mendel@ehl.at
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